Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Strasbourg (67)

Maison 13 pièces 305 m²
1 352 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 13 pièces 305 m²
immoRegion
immoRegion
Immeuble 31 pièces 1362 m²
869 000 € Pro 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréland (68) 31 pièces 1362 m²
à 61 km de Strasbourg
leboncoin
leboncoin
Appartement 6 pièces 125 m²
522 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 6 pièces 125 m²
à 62 km de Strasbourg
iad France
iad France
A Sainte-Croix-en-Plaine, Maison 10 pièces composée de 2 appar
454 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Croix-en-Plaine (68) 10 pièces 180 m²
à 68 km de Strasbourg
bien'ici
bien'ici
Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale i
439 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 211 m²
à 97 km de Strasbourg
Safti
Safti
Maison de 2 appartement
285 000 € Particulier 1 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rupt-sur-Moselle (88) 8 pièces 170 m²
à 108 km de Strasbourg
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Publicité
Jobever
2 360 offres d'emploi à Strasbourg
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Strasbourg

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 293 771 habitants (2023)
Santé 7 962 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 7 189 équipements BPE

Santé à Strasbourg

Source assurance maladie :1267 médecins généralistes, 198 spécialistes, 6176 dentistes, 321 sage-femmes.

Transports à Strasbourg

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Strasbourg-Roethig, Krimmeri-Meinau, Strasbourg-Ville, Bischheim.

Sécurité à Strasbourg

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 7 584 (25,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 336 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 308 (7,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 2 027 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 1 457 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Strasbourg

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 794 commerces, 4 729 services aux particuliers, 448 équipements sport, loisirs ou culture, 218 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Strasbourg : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 19/10/2026.

Prix médian à la vente
3 887 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 084 – 4 677 €/m² · 1 533 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 23 €/m²/mois · 998 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 898 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 3 581 €/m² —
Annonces actives 2 756
Nouvelles sur 30 j 1 177
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Strasbourg ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Strasbourg, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Vente Bien immobilier de rendement Strasbourg
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Wolfisheim
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Fréland
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Colmar
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Croix-en-Plaine
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Guebwiller
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Wuenheim
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Girecourt-sur-Durbion
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Freyming-Merlebach
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cornimont
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Mulhouse
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Morschwiller-le-Bas
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Steinbrunn-le-Haut
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Nabord
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Diefmatten
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Rupt-sur-Moselle
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Chantraine
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vincey
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lagrange
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Belfort
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Strasbourg

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Strasbourg pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Strasbourg, capitale européenne, est une ville dynamique et cosmopolite. Elle est reconnue pour son mélange unique d'architecture française et allemande, avec son centre-ville classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts, ses pistes cyclables et son riche patrimoine culturel. En tant que siège de plusieurs institutions européennes, elle attire une population internationale et offre de nombreuses opportunités professionnelles.

Comment est le marché immobilier à Strasbourg pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier strasbourgeois est dynamique, avec une demande soutenue en raison de l'attractivité de la ville. Les prix varient selon les quartiers, le centre-ville étant le plus cher. Les appartements anciens sont très recherchés, mais il y a aussi un nombre croissant de programmes neufs, notamment dans les quartiers en développement comme les Deux-Rives. Pour la location, les petites surfaces sont les plus prisées, notamment par les étudiants et jeunes actifs. Les maisons sont plus rares et souvent situées en périphérie.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Strasbourg ?

Strasbourg est bien équipée en termes de commodités et de services. Le réseau de transports en commun est efficace, avec tramways et bus desservant la ville et ses environs. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, marchés de producteurs locaux et centres commerciaux. Le système scolaire est bien développé avec des écoles publiques et privées, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur renommées. Les infrastructures de santé sont également de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Strasbourg pour s'installer ?

Strasbourg offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance historique avec ses charmantes maisons à colombages. Neudorf est prisé par les familles grâce à ses commodités et ses écoles. La Krutenau est appréciée des étudiants et des jeunes professionnels pour son ambiance animée et ses cafés. Schiltigheim, en périphérie, est en plein développement et propose des logements à des prix plus abordables.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.