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99 000 € Pro 233 €/m²
Vente Parcelle Fort-de-France (972) 425 m²
bien'ici
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Terrain 134 m²
35 000 € Pro 261 €/m²
Vente Parcelle Fort-de-France (972) 134 m²
Figaro Immobilier
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Terrain 1992 m²
205 000 € Pro 103 €/m²
Vente Parcelle Le Lamentin (972) 1992 m²
à 8 km de Fort-de-France
iad France
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Terrain 4435 m²
428 000 € Pro 97 €/m²
Vente Parcelle Gros-Morne (972) 4435 m²
à 9 km de Fort-de-France
Capifrance
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Parcelle environnement calme
215 000 € Pro 78 €/m²
Vente Parcelle Ducos (972) 2744 m²
à 13 km de Fort-de-France
Safti
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Grande savanne ducos
415 000 € Particulier
Vente Parcelle Ducos (972)
à 13 km de Fort-de-France
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Terrain à Ducos
105 000 € Pro 154 €/m²
Vente Parcelle Ducos (972) 682 m²
à 13 km de Fort-de-France
leboncoin
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Terrain 593 m²
75 000 € Pro 126 €/m²
Vente Parcelle Le Robert (972) 593 m²
à 14 km de Fort-de-France
Capifrance
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Terrain Riviere Salee 521 m2
199 000 € Pro 382 €/m²
Vente Parcelle Rivière-Salée (972) 521 m²
à 18 km de Fort-de-France
bien'ici
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Terrain 1500m² et Bungalow autonome
149 000 € Particulier
Vente Parcelle Rivière-Salée (972)
à 18 km de Fort-de-France
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Dpt Martinique (972), à vendre LE FRANCOIS terrain
170 000 € Pro 152 €/m²
Vente Parcelle Le François (972) 1118 m²
à 18 km de Fort-de-France
bien'ici
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Terrain Le Diamant
185 000 € Pro 148 €/m²
Vente Parcelle Le Diamant (972) 1246 m²
à 19 km de Fort-de-France
Proprietes-privees
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Terrain 11000 m²
621 000 € Pro 56 €/m²
Vente Parcelle Rivière-Pilote (972) 11000 m²
à 25 km de Fort-de-France
iad France
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Terrain 1 835 m² Sainte Anne
293 600 € Pro 160 €/m²
Vente Parcelle Sainte-Anne (972) 1835 m²
à 33 km de Fort-de-France
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Cadre de vie

Vivre à Fort-de-France

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 75 506 habitants (2023)
Santé 1 891 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 996 équipements BPE

Santé à Fort-de-France

Source assurance maladie :257 médecins généralistes, 17 spécialistes, 1527 dentistes, 90 sage-femmes.

Sécurité à Fort-de-France

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 557 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 520 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 503 (6,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 457 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 421 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Fort-de-France

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :861 commerces, 1 910 services aux particuliers, 171 équipements sport, loisirs ou culture, 54 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Fort-de-France : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 043 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 358 – 3 990 €/m² · 352 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 23 €/m²/mois · 176 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 343 €/m² 20 €/m²/mois
Maison 2 244 €/m² —
Annonces actives 573
Nouvelles sur 30 j 254
+27 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Fort-de-France
2 annonces
Vente Terrain Le Lamentin
1 annonces
Vente Terrain Gros-Morne
1 annonces
Vente Terrain Ducos
3 annonces
Vente Terrain Le Robert
1 annonces
Vente Terrain Rivière-Salée
2 annonces
Vente Terrain Le François
1 annonces
Vente Terrain Le Diamant
1 annonces
Vente Terrain Rivière-Pilote
1 annonces
Vente Terrain Sainte-Anne
1 annonces
Vente Terrain Capesterre-Belle-Eau
2 annonces
Vente Terrain Basse-Terre
1 annonces
Vente Terrain Saint-Claude
2 annonces
Vente Terrain Le Gosier
2 annonces
Vente Terrain Sainte-Anne
4 annonces
Vente Terrain Petit-Bourg
1 annonces
Vente Terrain Pointe-Noire
1 annonces
Vente Terrain Mana
1 annonces
Vente Terrain Cayenne
3 annonces
Vente Terrain Remire-Montjoly
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Fort-de-France

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fort-de-France pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Fort-de-France, capitale de la Martinique, est une ville dynamique et culturelle, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa vie animée. Avec une population de plus de 94 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et tradition créole. Les plages à proximité, le climat tropical et la diversité des activités culturelles et de loisirs en font une destination prisée. Sa situation géographique en fait également un point stratégique pour les échanges commerciaux dans la région caribéenne.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fort-de-France ?

Le marché immobilier à Fort-de-France est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des appartements en centre-ville que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la superficie et des prestations offertes. La demande est généralement soutenue, notamment dans les secteurs proches des commodités et des plages. Les investisseurs peuvent également être attirés par le potentiel locatif, grâce à une population étudiante et touristique dynamique.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les habitants de Fort-de-France ?

Fort-de-France est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une université. Les infrastructures de santé comprennent plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transports en commun facilite les déplacements avec des bus et un système de navettes maritimes. En matière de commerces, le centre-ville regorge de boutiques, marchés locaux et centres commerciaux. Les espaces verts et les équipements sportifs sont également nombreux, offrant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Fort-de-France ?

Fort-de-France propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec un accès facile aux commerces et services. Le quartier de Didier est réputé pour son cadre verdoyant et ses résidences de standing, tandis que Redoute et Bellevue offrent une atmosphère plus résidentielle et familiale. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet de trouver l'environnement qui convient le mieux à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.