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14 parcelles à vendre à la Martinique (972)

Terrain Le Diamant
185 000 € Pro 148 €/m²
Vente Parcelle Le Diamant (972) 1246 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Parcelle environnement calme
215 000 € Pro 78 €/m²
Vente Parcelle Ducos (972) 2744 m²
Safti
Safti
Terrain Riviere Salee 521 m2
199 000 € Pro 382 €/m²
Vente Parcelle Rivière-Salée (972) 521 m²
bien'ici
bien'ici
Grande savanne ducos
415 000 € Particulier
Vente Parcelle Ducos (972)
leboncoin
leboncoin
Terrain 593 m²
75 000 € Pro 126 €/m²
Vente Parcelle Le Robert (972) 593 m²
Capifrance
Capifrance
99 000 € Pro 233 €/m²
Vente Parcelle Fort-de-France (972) 425 m²
bien'ici
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Terrain 134 m²
35 000 € Pro 261 €/m²
Vente Parcelle Fort-de-France (972) 134 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 4435 m²
428 000 € Pro 97 €/m²
Vente Parcelle Gros-Morne (972) 4435 m²
Capifrance
Capifrance
Terrain 1500m² et Bungalow autonome
149 000 € Particulier
Vente Parcelle Rivière-Salée (972)
leboncoin
leboncoin
Dpt Martinique (972), à vendre LE FRANCOIS terrain
170 000 € Pro 152 €/m²
Vente Parcelle Le François (972) 1118 m²
bien'ici
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Terrain 1992 m²
205 000 € Pro 103 €/m²
Vente Parcelle Le Lamentin (972) 1992 m²
iad France
iad France
Terrain 11000 m²
621 000 € Pro 56 €/m²
Vente Parcelle Rivière-Pilote (972) 11000 m²
iad France
iad France
Terrain 1 835 m² Sainte Anne
293 600 € Pro 160 €/m²
Vente Parcelle Sainte-Anne (972) 1835 m²
leboncoin
leboncoin
70 000 € Pro 424 €/m²
Vente Parcelle Le Marin (972) 165 m²
SeLoger
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Marché immobilier à Martinique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
3 412 €/m² +0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 551 – 4 500 €/m² · 1 191 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 22 €/m²/mois · 688 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 761 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 2 939 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 2 011
Nouvelles sur 30 j 685
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Martinique
13 annonces
Vente Terrain Guadeloupe
13 annonces
Vente Terrain Guyane
7 annonces
Vente Terrain Finistère
50 annonces
Vente Terrain Morbihan
61 annonces
Vente Terrain Côtes-d'Armor
24 annonces
Vente Terrain Pyrénées-Atlantiques
14 annonces
Vente Terrain Landes
20 annonces
Vente Terrain Loire-Atlantique
60 annonces
Vente Terrain Vendée
79 annonces
Vente Terrain Ille-et-Vilaine
42 annonces
Vente Terrain Charente-Maritime
73 annonces
Vente Terrain Gironde
94 annonces
Vente Terrain Hautes-Pyrénées
9 annonces
Vente Terrain Manche
37 annonces
Vente Terrain Deux-Sèvres
38 annonces
Vente Terrain Gers
15 annonces
Vente Terrain Maine-et-Loire
39 annonces
Vente Terrain Mayenne
39 annonces
Vente Terrain Charente
30 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Martinique

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Martinique ?

La Martinique est une île située dans les Caraïbes, offrant un cadre de vie unique avec ses plages de sable blanc, sa végétation luxuriante et ses montagnes volcaniques. Le climat tropical favorise un mode de vie en extérieur toute l'année, ce qui est idéal pour les amateurs de nature et de sports nautiques. La diversité de ses paysages et sa culture créole riche en font un lieu particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Martinique ?

Le marché immobilier en Martinique présente des opportunités variées, avec une demande soutenue pour les biens situés près des zones touristiques et des centres économiques. Les prix peuvent varier considérablement selon l'emplacement, avec des biens de luxe en bord de mer et des options plus abordables à l'intérieur des terres. Les investisseurs sont attirés par le potentiel locatif, notamment dans les zones touristiques. L'immobilier neuf connaît une croissance, soutenue par des dispositifs fiscaux avantageux pour les acheteurs.

Quels sont les avantages de vivre en Martinique en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Martinique offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à son climat agréable et sa richesse culturelle. L'économie locale est diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'agriculture et le commerce. Le réseau de transports comprend un aéroport international facilitant les déplacements. Le tourisme est un secteur clé, avec des sites naturels et culturels attractifs, et une gastronomie locale réputée, ce qui contribue à une vie quotidienne riche et dynamique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Martinique ?

Fort-de-France, la capitale, est le principal centre économique et administratif de la Martinique, offrant de nombreuses opportunités immobilières. Les villes du sud comme Les Trois-Îlets et Sainte-Anne sont très prisées pour leur proximité avec les plages et leur ambiance touristique. La commune de Le Lamentin, avec son activité économique croissante, est également une zone d'intérêt pour les acheteurs et les locataires cherchant un bon compromis entre vie urbaine et accès à la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.