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21 parcelles à vendre en Vendée (85)

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18 000 € Particulier 90 €/m²

Vente Parcelle Vouvant (85) 200 m²

leboncoin il y a 3 j

29 900 € Pro 150 €/m²

Vente Parcelle Saint-Hilaire-de-Riez (85) 200 m²

Ouest France il y a 6 j

124 500 € Pro

Vente Parcelle Saint-Julien-des-Landes (85) 2 pièces

SeLoger il y a 6 j

Rare à auzay - 910 m² avec cu opérationnel - 45 000

38 000 € Particulier 42 €/m²

Vente Parcelle Auchay-sur-Vendée (85) 910 m²

leboncoin il y a 1 sem

38 000 € Particulier 76 €/m²

Vente Parcelle La Jonchère (85) 500 m²

leboncoin il y a 2 sem

149 100 € Pro 298 €/m²

Vente Parcelle Jard-sur-Mer (85) 500 m²

leboncoin il y a 2 sem

137 000 € Pro 2 404 €/m²

Vente Parcelle L'Épine (85) 4 pièces 57 m²

bien'ici il y a 3 sem

30 000 € Pro 16 €/m²

Vente Parcelle Damvix (85) 1850 m²

leboncoin il y a 3 sem

124 500 € Pro 90 €/m²

Vente Parcelle Saint-Julien-des-Landes (85) 1386 m²

Figaro Immobilier il y a 3 sem

106 000 € Pro 147 €/m²

Vente Parcelle Beauvoir-sur-Mer (85) 719 m²

bien'ici il y a 1 mois

Terrain 1 600 m² - 67 000 - Emplacement exceptionnel sur le Port des Brochets

67 000 € Particulier 42 €/m²

Vente Parcelle Bouin (85) 1600 m²

leboncoin il y a 1 mois

39 200 € Pro 126 €/m²

Vente Parcelle Fontenay-le-Comte (85) 310 m²

bien'ici il y a 2 mois

73 000 € Pro 265 €/m²

Vente Parcelle Challans (85) 275 m²

iad France il y a 3 mois

Terrain à 50 m de la plage à l'Epine Ile de Noirmoutier

260 000 € Particulier 500 €/m²

Vente Parcelle L'Épine (85) 520 m²

leboncoin il y a 3 mois

64 990 € Pro 77 €/m²

Vente Parcelle Grues (85) 847 m²

bien'ici il y a 3 mois

Vente | Terrain | 2535 m² | BEAUVOIR SUR MER

12 500 € Pro 5 €/m²

Vente Parcelle Beauvoir-sur-Mer (85) 2535 m²

leboncoin il y a 4 mois

69 990 € Pro 148 €/m²

Vente Parcelle Talmont-Saint-Hilaire (85) 472 m²

SeLoger il y a 4 mois

14 000 € Pro 3 €/m²

Vente Parcelle Brem-sur-Mer (85) 4500 m²

leboncoin il y a 4 mois

15 500 € Pro 6 €/m²

Vente Parcelle Montournais (85) 2505 m²

Immobilier Notaires il y a 5 mois

116 200 € Pro 387 €/m²

Vente Parcelle Barbâtre (85) 300 m²

SeLoger il y a 5 mois

109 000 € Particulier 103 €/m²

Vente Parcelle Commequiers (85) 1061 m²

Top Annonces il y a 6 mois

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Marché immobilier à Vendée : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente

2 739 €/m² -0.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 964 – 3 799 €/m² · 8 394 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 1 406 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 513 €/m²	11 €/m²/mois
Appartement	3 847 €/m²	16 €/m²/mois
Logement atypique	971 €/m²	—

Annonces actives 10 275

Nouvelles sur 30 j 2 844

-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Vendée

76 annonces

Vente Terrain Deux-Sèvres

40 annonces

Vente Terrain Loire-Atlantique

55 annonces

Vente Terrain Maine-et-Loire

41 annonces

Vente Terrain Charente-Maritime

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Vente Terrain Vienne

62 annonces

Vente Terrain Indre-et-Loire

82 annonces

Vente Terrain Charente

29 annonces

Vente Terrain Mayenne

42 annonces

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38 annonces

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Vente Terrain Sarthe

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Vente Terrain Gironde

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Vente Terrain Indre

26 annonces

Vente Terrain Loir-et-Cher

54 annonces

Vente Terrain Côtes-d'Armor

18 annonces

Vente Terrain Orne

23 annonces

Vente Terrain Dordogne

37 annonces

Vente Terrain Creuse

10 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Vendée

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Vendée ?

La Vendée, située dans la région des Pays de la Loire, est réputée pour ses paysages diversifiés allant des plages de l'Atlantique aux bocages verdoyants. Le cadre de vie y est apprécié pour son climat doux et ensoleillé. Les habitants bénéficient d'un environnement naturel préservé, idéal pour les activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Avec une population accueillante et des infrastructures de qualité, la Vendée offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les retraités.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Vendée, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Vendée est en croissance, avec une demande accrue pour les résidences secondaires, surtout le long du littoral. Les prix varient selon les zones, les villes côtières comme Les Sables-d'Olonne étant plus chères que l'intérieur des terres. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une gamme de biens allant des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les zones touristiques et les villes universitaires.

Quels sont les avantages de vivre en Vendée en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

La Vendée bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur touristique florissant grâce à ses stations balnéaires et ses sites historiques. La qualité de vie est renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Le réseau de transports est bien développé, avec des liaisons routières et ferroviaires facilitant les déplacements. Le département est également connu pour le Puy du Fou, un parc à thème de renommée mondiale, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Vivre en Vendée, c'est profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à de nombreuses opportunités professionnelles et de loisirs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Vendée ?

La Roche-sur-Yon, la préfecture, est une ville dynamique avec une offre culturelle et commerciale variée, attirant de nombreux acheteurs et locataires. Les Sables-d'Olonne, célèbre station balnéaire, est très prisée pour ses plages et son port de plaisance. Challans et Fontenay-le-Comte sont également des villes attractives pour leur qualité de vie et leur patrimoine. Chacune de ces villes propose des biens immobiliers variés, adaptés à différents budgets et styles de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.