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70 000 € Pro 3 684 €/m²

Vente Résidence étudiante La Rochelle (17) 1 pièces 19 m²

LeSiteImmo il y a 3 j

76 500 € Pro 4 500 €/m²

Vente Résidence étudiante La Rochelle (17) 1 pièces 17 m²

leboncoin il y a 1 sem

140 000 € Pro 4 516 €/m²

Vente Résidence étudiante La Rochelle (17) 1 pièces 31 m²

SeLoger il y a 1 sem

57 200 € Pro 3 011 €/m²

Vente Résidence étudiante La Rochelle (17) 1 pièces 19 m²

leboncoin il y a 1 sem

Indice des prix demandés

5 208 €/m² médian · à la vente à La Rochelle

Fourchette P25–P75 : 4 280 – 6 093 €/m² · 1 221 annonces analysées · Mis à jour le 06/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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72 000 € Pro 3 130 €/m²

Vente Résidence étudiante La Rochelle (17) 1 pièces 23 m²

Citya il y a 1 mois

149 000 € Pro 8 278 €/m²

Vente Résidence étudiante La Rochelle (17) 1 pièces 18 m²

Orpi il y a 1 mois

218 500 € Pro 9 500 €/m²

Vente Résidence étudiante La Rochelle (17) 1 pièces 23 m²

leboncoin il y a 4 mois

102 053 € Pro 5 670 €/m²

Vente Résidence étudiante Fouras (17) 1 pièces 18 m²

à 20 km de La Rochelle

SeLoger il y a 1 mois

101 626 € Pro 5 646 €/m²

Vente Résidence étudiante Niort (79) 1 pièces 18 m²

à 58 km de La Rochelle

Ouest France il y a 10 h

Niort - Studio 21.36 m² - Etat impeccable

110 000 € Pro 5 238 €/m²

Vente Résidence étudiante Niort (79) 1 pièces 21 m²

à 58 km de La Rochelle

bien'ici il y a 7 mois

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Cadre de vie

Vivre à La Rochelle

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 79 851 habitants (2023)

Établissements 72 écoles, collèges, lycées

Santé 2 297 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 806 équipements BPE

Éducation à La Rochelle

La Rochelle compte 72 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 26 écoles élémentaires.

Santé à La Rochelle

Source assurance maladie :498 médecins généralistes, 63 spécialistes, 1619 dentistes, 117 sage-femmes.

Transports à La Rochelle

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Aytré-Plage, La Rochelle-Ville, La Rochelle-Porte-Dauphine.

Sécurité à La Rochelle

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 1 336 (16,7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 127 (14,1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 731 (9,2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 401 (5,0 ‰)
Usage de stupéfiants 375 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à La Rochelle

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :726 commerces, 1 715 services aux particuliers, 282 équipements sport, loisirs ou culture, 83 équipements touristiques.

Marché immobilier dans la Rochelle : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente

5 208 €/m² +0.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 280 – 6 093 €/m² · 1 221 annonces analysées

Loyer médian demandé

21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 18 – 26 €/m²/mois · 570 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	5 380 €/m²	22 €/m²/mois
Maison	4 529 €/m²	19 €/m²/mois

Annonces actives 1 924

Nouvelles sur 30 j 658

-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Résidence La Rochelle

27 annonces

Vente Résidence Lagord

2 annonces

Vente Résidence Puilboreau

1 annonces

Vente Résidence Angoulins

1 annonces

Vente Résidence Salles-sur-Mer

2 annonces

Vente Résidence Saint-Martin-de-Ré

2 annonces

Vente Résidence Fouras

5 annonces

Vente Résidence Saint-Georges-d'Oléron

1 annonces

Vente Résidence Saint-Pierre-d'Oléron

6 annonces

Vente Résidence La Tranche-sur-Mer

1 annonces

Vente Résidence Soubise

1 annonces

Vente Résidence Angles

2 annonces

Vente Résidence Tonnay-Charente

1 annonces

Vente Résidence Luçon

3 annonces

Vente Résidence Échillais

1 annonces

Vente Résidence Saint-Agnant

3 annonces

Vente Résidence La Tremblade

1 annonces

Vente Résidence Jard-sur-Mer

1 annonces

Vente Résidence Talmont-Saint-Hilaire

3 annonces

Vente Résidence Les Mathes

3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence étudiante La Rochelle

Qu'est-ce qui rend La Rochelle attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

La Rochelle est une ville côtière dynamique située en Nouvelle-Aquitaine. Son attractivité repose sur son riche patrimoine historique, ses plages, son vieux port pittoresque et ses nombreuses activités culturelles. La ville offre également une qualité de vie élevée grâce à ses espaces verts, ses pistes cyclables et son climat maritime agréable. En plus, La Rochelle est bien desservie par les transports avec une gare TGV et un aéroport, ce qui la rend facilement accessible. Ces caractéristiques font de La Rochelle une destination prisée tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à La Rochelle actuellement ?

Le marché immobilier de La Rochelle est dynamique, soutenu par une forte demande, en particulier pour les appartements et maisons avec vue sur la mer ou proches du centre-ville. Les prix ont tendance à être plus élevés dans les quartiers prisés comme le centre-ville et Les Minimes. Cependant, des opportunités intéressantes existent dans des quartiers en développement. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif de la ville, notamment en raison de la présence universitaire et du tourisme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements écologiques et bien situés, soutenue par un cadre de vie agréable et une économie locale en bonne santé.

Quels services et commodités sont disponibles à La Rochelle pour les résidents ?

La Rochelle propose un large éventail de services et commodités pour ses résidents. Côté éducation, la ville dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'université de La Rochelle. Le réseau de transports en commun Yélo facilite les déplacements en bus, en vélo et grâce à son service de véhicules électriques en libre-service. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient aussi d'une offre commerciale variée avec des marchés locaux, des centres commerciaux et de nombreux commerces de proximité. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements réguliers.

Quels sont les quartiers de La Rochelle les plus prisés pour s'installer ?

La Rochelle propose différents quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec son charme historique et ses commerces, est idéal pour ceux qui cherchent une vie citadine. Les Minimes, secteur moderne et maritime, attire pour sa proximité avec la mer et ses résidences récentes. Notamment prisé par les étudiants et les jeunes actifs, il offre également de nombreux bars et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les quartiers de La Genette et Fétilly sont souvent recommandés. Ces zones, proches des parcs et des écoles, conviennent particulièrement aux familles recherchant un environnement paisible et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence étudiante ?

Une résidence étudiante est conçue pour répondre aux besoins des étudiants en termes de logement. Elle offre généralement des studios ou des appartements partagés équipés de meubles de base tels qu'un lit, un bureau et des rangements. Ces résidences disposent souvent de services spécifiques comme une connexion Internet, une laverie, des espaces communs pour étudier ou se détendre, et parfois des services de sécurité et de conciergerie. Elles sont souvent situées à proximité des universités ou des transports en commun pour faciliter les déplacements quotidiens.

Quels sont les avantages et inconvénients de vivre dans une résidence étudiante ?

Les avantages de vivre dans une résidence étudiante incluent la proximité des campus, la convivialité avec d'autres étudiants, et la présence de services adaptés aux besoins des jeunes. De plus, la sécurité y est souvent renforcée. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un espace de vie limité, parfois un manque d'intimité, et la nécessité de se conformer à des règles strictes de la résidence. Les coûts peuvent également être plus élevés comparés à une colocation classique, bien que cela dépende de l'emplacement et des services offerts.

Quels points vérifier avant de louer une résidence étudiante ?

Avant de louer une résidence étudiante, il est important de vérifier la proximité avec votre établissement d'enseignement et les commodités disponibles à proximité. Examinez les conditions de location, notamment la durée du bail, les coûts supplémentaires tels que les charges et les frais de dossier. Assurez-vous que le logement est bien équipé et qu'il répond à vos besoins en termes d'espace et de confort. Renseignez-vous également sur les services proposés par la résidence comme l'Internet, la laverie, et les espaces communs.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence étudiante ?

Lors de la sélection d'une résidence étudiante, il est crucial de considérer l'emplacement pour réduire le temps de trajet vers votre campus ou vos lieux d'activité. L'accessibilité des transports en commun est également un point clé. Évaluez les installations et services proposés par la résidence, comme la sécurité, les espaces communs, et les services de maintenance. Enfin, comparez le coût de la location avec votre budget et les prestations offertes pour vous assurer que vous en avez pour votre argent.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.