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155 000 € Pro 2 013 €/m²

Vente Souplex Auxerre (89) 4 pièces 77 m²

iad France il y a 1 sem

Appartement RDC+Souplex au coeur du bouchon

89 000 € Particulier 2 070 €/m²

Vente Souplex Troyes (10) 2 pièces 43 m²

à 67 km de Auxerre

leboncoin il y a 3 sem

113 000 € Pro 1 662 €/m²

Vente Souplex Troyes (10) 2 pièces 68 m²

à 67 km de Auxerre

SeLoger il y a 1 mois

120 000 € Pro 3 077 €/m²

Vente Souplex Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 1 pièces 39 m²

à 123 km de Auxerre

iad France il y a 3 mois

Indice des prix demandés

1 638 €/m² médian · Appartement à la vente à Auxerre

Fourchette P25–P75 : 1 320 – 1 973 €/m² · 188 annonces analysées · Mis à jour le 18/10/2026

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124 900 € Pro 3 203 €/m²

Vente Souplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²

à 135 km de Auxerre

bsk il y a 10 mois

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Cadre de vie

Vivre à Auxerre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 097 habitants (2023)

Santé 919 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 096 équipements BPE

Santé à Auxerre

Source assurance maladie :77 médecins généralistes, 10 spécialistes, 819 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Auxerre

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Auxerre-St-Gervais.

Sécurité à Auxerre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 553 (15,8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 450 (12,8 ‰)
Usage de stupéfiants 332 (9,5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 268 (7,6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 252 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Auxerre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :329 commerces, 637 services aux particuliers, 116 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Marché immobilier à Auxerre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/10/2026.

Prix médian à la vente

1 675 €/m² +2.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 328 – 1 985 €/m² · 297 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 164 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 638 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	1 703 €/m²	—

Annonces actives 472

Nouvelles sur 30 j 157

+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Auxerre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Auxerre pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Auxerre est une ville charmante située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 37 820 habitants, elle offre une atmosphère conviviale et agréable. La ville est traversée par l'Yonne, ce qui ajoute à son attrait visuel. Auxerre est également réputée pour ses vins et sa gastronomie, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de bonne cuisine. La qualité de vie à Auxerre est renforcée par un cadre naturel plaisant et une proximité avec Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier à Auxerre et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Auxerre est relativement stable, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les locataires. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acquéreurs potentiels. On trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons de ville pleines de caractère. Les maisons individuelles avec jardins sont également courantes dans les zones résidentielles périphériques. Le marché locatif est dynamique, avec une demande constante pour des logements bien situés et des appartements en centre-ville. Auxerre représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une ville à taille humaine avec un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Auxerre pour les nouveaux résidents ?

Auxerre dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus efficaces qui relient les différents quartiers. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et un hôpital assurent une bonne couverture des besoins médicaux. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée. Auxerre offre également une variété de commerces, de supermarchés et de marchés locaux, garantissant un accès facile aux produits frais et aux biens de consommation courante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés d'Auxerre ?

Auxerre offre une variété de quartiers qui attirent différents types de résidents. Le centre-ville est apprécié pour ses charmantes rues pavées, ses monuments historiques et ses commerces de proximité. C'est un choix populaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement animé. Les quartiers tels que Saint-Gervais et Sainte-Geneviève sont plus résidentiels et calmes, convenant aux familles et aux personnes souhaitant un cadre de vie plus tranquille. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons anciennes et d'appartements modernes, répondant ainsi à diverses préférences en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.