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Tous les T1 bis à vendre à Auxerre (89)

Appartement 1 pièce 27 m²
66 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente T1 bis Auxerre (89) 1 pièces 27 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
85 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente T1 bis Auxerre (89) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Un bien atypique avec vue sur l'Yonne et de multiples possib
174 900 € Pro 1 434 €/m²
Vente T1 bis Laroche-Saint-Cydroine (89) 122 m²
à 21 km de Auxerre
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
45 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente T1 bis Montbard (21) 2 pièces 35 m²
à 59 km de Auxerre
Properstar
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Appartement 2 pièces 40 m²
86 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente T1 bis Saint-André-les-Vergers (10) 2 pièces 40 m²
à 64 km de Auxerre
leboncoin
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Appartement 92 000 net vendeur - Vente en direct
92 000 € Particulier 1 736 €/m²
Vente T1 bis Sainte-Savine (10) 3 pièces 53 m²
à 66 km de Auxerre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
65 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente T1 bis Sainte-Savine (10) 2 pièces 38 m²
à 66 km de Auxerre
leboncoin
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Studio avec petit chambre, 35.85 m² proche centre ville
80 000 € Particulier 2 286 €/m²
Vente T1 bis Troyes (10) 1 pièces 35 m²
à 67 km de Auxerre
leboncoin
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TROYES GARE - T1 Bis 35 m² rénové avec parking gratuit
89 000 € Particulier 2 543 €/m²
Vente T1 bis Troyes (10) 1 pièces 35 m²
à 67 km de Auxerre
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
69 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T1 bis Troyes (10) 1 pièces 20 m²
à 67 km de Auxerre
leboncoin
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Appartement 1 pièce 41 m²
79 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente T1 bis Troyes (10) 1 pièces 41 m²
à 67 km de Auxerre
leboncoin
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Appartement T1 Bis meublé 33 m² - Investissement locatif - Troyes 64 900
64 900 € Particulier 1 967 €/m²
Vente T1 bis Troyes (10) 1 pièces 33 m²
à 67 km de Auxerre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
64 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente T1 bis Troyes (10) 2 pièces 37 m²
à 67 km de Auxerre
leboncoin
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Appartement 1 pièce 35 m²
64 800 € Pro 1 851 €/m²
Vente T1 bis Troyes (10) 1 pièces 35 m²
à 67 km de Auxerre
SeLoger
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Appartement f1 bis meuble
49 500 € Particulier 1 768 €/m²
Vente T1 bis La Chapelle-Saint-Luc (10) 1 pièces 28 m²
à 67 km de Auxerre
leboncoin
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Appartement 1 pièce 40 m²
120 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T1 bis Nogent-sur-Seine (10) 1 pièces 40 m²
à 78 km de Auxerre
SeLoger
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T1 bis avec patio, jardin privatif, cave et place de parking couverte - Fontainebleau
210 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente T1 bis Fontainebleau (77) 1 pièces 44 m²
à 95 km de Auxerre
bien'ici
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Appartement 2 pièces 34 m²
94 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente T1 bis Melun (77) 2 pièces 34 m²
à 108 km de Auxerre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 38 m²
130 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T1 bis Melun (77) 3 pièces 38 m²
à 108 km de Auxerre
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
75 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T1 bis Bourges (18) 2 pièces 40 m²
à 119 km de Auxerre
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
39 900 € Pro 1 078 €/m²
Vente T1 bis Bourges (18) 2 pièces 37 m²
à 119 km de Auxerre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
RARE — Hypercentre Bourges — 37 m² plein de cachet — Chauffage NEUF —
54 000 € Particulier 1 421 €/m²
Vente T1 bis Bourges (18) 1 pièces 38 m²
à 119 km de Auxerre
leboncoin
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Appartement 1 pièce 34 m²
109 000 € Pro 3 206 €/m²
Vente T1 bis Corbeil-Essonnes (91) 1 pièces 34 m²
à 122 km de Auxerre
Orpi
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Appartement 1 pièce 39 m²
119 000 € Pro 3 051 €/m²
Vente T1 bis Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces 39 m²
à 126 km de Auxerre
Century21
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Appartement F2 centre ville 31,2m2
118 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente T1 bis Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 31 m²
à 126 km de Auxerre
bien'ici
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T1 bis avec place de parking en cours de travaux
110 000 € Particulier 3 929 €/m²
Vente T1 bis Beaune (21) 1 pièces 28 m²
à 128 km de Auxerre
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
149 000 € Pro 4 515 €/m²
Vente T1 bis Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 33 m²
à 132 km de Auxerre
leboncoin
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Apparemment T1 bis avec jardin privatif
149 000 € Particulier 4 806 €/m²
Vente T1 bis Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 31 m²
à 132 km de Auxerre
leboncoin
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Studio 2 pièces 20 m²
119 000 € Pro 5 950 €/m²
Vente T1 bis Arpajon (91) 2 pièces 20 m²
à 133 km de Auxerre
iad France
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Appartement 2 pièces 35 m²
155 000 € Particulier 4 429 €/m²
Vente T1 bis Arpajon (91) 2 pièces 35 m²
à 133 km de Auxerre
PAP
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Appartement 1 pièce 17 m²
75 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente T1 bis Arpajon (91) 1 pièces 17 m²
à 133 km de Auxerre
iad France
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appartement semi rez de chaussée
89 000 € Pro 1 561 €/m²
Vente T1 bis Chagny (71) 4 pièces 57 m²
à 133 km de Auxerre
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Auxerre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 097 habitants (2023)
Établissements 45 écoles, collèges, lycées
Santé 919 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 096 équipements BPE

Éducation à Auxerre

Auxerre compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Auxerre

Source assurance maladie :77 médecins généralistes, 10 spécialistes, 819 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Auxerre

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Auxerre-St-Gervais.

Sécurité à Auxerre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 553 (15,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 450 (12,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 332 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 268 (7,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 252 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Auxerre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :329 commerces, 637 services aux particuliers, 116 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Auxerre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 712 €/m² +1.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 372 – 2 012 €/m² · 276 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 172 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 683 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 1 743 €/m² —
Annonces actives 464
Nouvelles sur 30 j 166
-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Auxerre
175 annonces
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Vente Appartement Brienon-sur-Armançon
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Vente Appartement Saint-Florentin
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Vente Appartement Tonnerre
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Vente Appartement Chailley
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 bis Auxerre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Auxerre pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Auxerre est une ville charmante située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 37 820 habitants, elle offre une atmosphère conviviale et agréable. La ville est traversée par l'Yonne, ce qui ajoute à son attrait visuel. Auxerre est également réputée pour ses vins et sa gastronomie, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de bonne cuisine. La qualité de vie à Auxerre est renforcée par un cadre naturel plaisant et une proximité avec Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier à Auxerre et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Auxerre est relativement stable, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les locataires. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acquéreurs potentiels. On trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons de ville pleines de caractère. Les maisons individuelles avec jardins sont également courantes dans les zones résidentielles périphériques. Le marché locatif est dynamique, avec une demande constante pour des logements bien situés et des appartements en centre-ville. Auxerre représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une ville à taille humaine avec un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Auxerre pour les nouveaux résidents ?

Auxerre dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus efficaces qui relient les différents quartiers. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et un hôpital assurent une bonne couverture des besoins médicaux. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée. Auxerre offre également une variété de commerces, de supermarchés et de marchés locaux, garantissant un accès facile aux produits frais et aux biens de consommation courante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés d'Auxerre ?

Auxerre offre une variété de quartiers qui attirent différents types de résidents. Le centre-ville est apprécié pour ses charmantes rues pavées, ses monuments historiques et ses commerces de proximité. C'est un choix populaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement animé. Les quartiers tels que Saint-Gervais et Sainte-Geneviève sont plus résidentiels et calmes, convenant aux familles et aux personnes souhaitant un cadre de vie plus tranquille. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons anciennes et d'appartements modernes, répondant ainsi à diverses préférences en matière de logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.