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Tous les souplex à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Appartement 2 pièces 43 m²
172 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Vends appartement avec jardin Marseille
178 000 € Particulier 3 956 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 1 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 4 pièces 65 m²
LaForêt
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Appartement 1 pièce 42 m²
178 495 € Particulier 4 250 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 1 pièces 42 m²
SeLoger
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Appartement 5 pièces 112 m²
415 000 € Pro 3 705 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 5 pièces 112 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
145 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 1 pièces 28 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 110 m²
399 000 € Pro 3 627 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 4 pièces 110 m²
SeLoger
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Appartement 6 pièces 191 m²
720 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 6 pièces 191 m²
SeLoger
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/10/2026.

Prix médian à la vente
3 833 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 920 – 4 853 €/m² · 6 376 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 380 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 720 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 495 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 9 348
Nouvelles sur 30 j 3 984
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Marseille 1er Arrondissement
353 annonces
Vente Appartement Marseille 2e Arrondissement
276 annonces
Vente Appartement Marseille 6e Arrondissement
398 annonces
Vente Appartement Marseille 5e Arrondissement
299 annonces
Vente Appartement Marseille 3e Arrondissement
221 annonces
Vente Appartement Marseille 4e Arrondissement
297 annonces
Vente Appartement Marseille 7e Arrondissement
341 annonces
Vente Appartement Marseille 12e Arrondissement
330 annonces
Vente Appartement Marseille 8e Arrondissement
715 annonces
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365 annonces
Vente Appartement Marseille 14e Arrondissement
238 annonces
Vente Appartement Marseille 13e Arrondissement
363 annonces
Vente Appartement Marseille 15e Arrondissement
169 annonces
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217 annonces
Vente Appartement Marseille 9e Arrondissement
423 annonces
Vente Appartement Marseille 16e Arrondissement
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Vente Appartement Lyon 8e Arrondissement
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Vente Appartement Lyon 7e Arrondissement
627 annonces
Vente Appartement Lyon 2e Arrondissement
286 annonces
Vente Appartement Lyon 3e Arrondissement
758 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Marseille 1er Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille est situé en plein cœur de la ville, englobant des quartiers emblématiques comme Belsunce et Noailles. Il est connu pour son atmosphère dynamique et cosmopolite, avec une forte présence culturelle et historique. L'arrondissement est marqué par son architecture variée, allant des immeubles haussmanniens aux constructions plus modernes. La vie y est animée grâce à ses nombreux cafés, restaurants et marchés, en faisant un lieu de vie prisé pour ceux qui recherchent un environnement urbain vibrant et diversifié.

Comment se porte le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille est diversifié, offrant un éventail de biens allant des appartements anciens avec cachet aux résidences modernes. Les prix y sont relativement abordables comparés à d'autres zones centrales de grandes villes françaises, ce qui attire une population variée, incluant des jeunes professionnels, des étudiants et des familles. La demande locative y est forte, notamment en raison de la proximité des universités et des services. Ce dynamisme en fait un secteur intéressant pour les investisseurs cherchant à réaliser un bon rendement locatif.

Quels sont les avantages de vivre dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 1er arrondissement de Marseille présente de nombreux avantages, surtout pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Sa position centrale permet un accès facile à tous les quartiers de Marseille, ce qui est idéal pour ceux qui travaillent dans différents secteurs de la ville. L'ambiance y est particulièrement vivante et offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Le riche patrimoine historique et culturel, allié à une diversité culinaire et commerciale, rend cet arrondissement particulièrement attractif pour les jeunes actifs, les étudiants et les familles à la recherche d'une expérience de vie urbaine complète.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille offre une gamme complète de services et commodités. Côté transports, il est très bien desservi avec plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans la ville. Les commerces de proximité sont nombreux, allant des petits commerces indépendants aux grandes enseignes. Pour les familles, l'arrondissement dispose d'écoles, de collèges et de lycées. On y trouve également des infrastructures de santé, des espaces de loisirs comme la Canebière et le Vieux-Port, ainsi que des institutions culturelles telles que la Bibliothèque de l'Alcazar.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.