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Tous les souplex à vendre à Saint-Genis-Laval (69)

Saint-Genis-Laval hypercentre : spacieux appartement au dern
335 000 € Pro 2 888 €/m²
Vente Souplex Saint-Genis-Laval (69) 5 pièces 116 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
169 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente Souplex Millery (69) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
Century21
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T2 avec jardin et belle surface supplémentaire en souplex
154 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente Souplex Vénissieux (69) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
LeSiteImmo
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Appartement avec terrasse - 2 suites parentales
400 000 € Particulier 5 714 €/m²
Vente Souplex Lyon (69) 3 pièces 70 m²
à 9 km de Saint-Genis-Laval
Gens de confiance
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Appartement T2 atypique avec terrasse - Villeurbanne / Lyon Charpennes ✨
159 500 € Particulier 3 890 €/m²
Vente Souplex Villeurbanne (69) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement 7 pièces 220 m²
749 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente Souplex Caluire-et-Cuire (69) 7 pièces 220 m²
à 13 km de Saint-Genis-Laval
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Maison familiale atypique de 170 m² avec jardin, terrasse et garage double - Collonges-au-Mont-d'Or
650 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente Souplex Collonges-au-Mont-d'Or (69) 7 pièces 170 m²
à 15 km de Saint-Genis-Laval
Green Acres
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Appartement 3 pièces 88 m²
150 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Souplex Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 88 m²
à 17 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement 3 pièces 94 m²
450 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente Souplex Dommartin (69) 3 pièces 94 m²
à 17 km de Saint-Genis-Laval
iad France
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Appartement 4 pièces 99 m²
180 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Souplex Auberives-sur-Varèze (38) 4 pièces 99 m²
à 30 km de Saint-Genis-Laval
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Appartement T5 avec grand jardin privatif de 780 m²
169 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente Souplex Saint-Étienne (42) 5 pièces 121 m²
à 44 km de Saint-Genis-Laval
bien'ici
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Appartement 4 pièces 109 m²
149 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Souplex Saint-Étienne (42) 4 pièces 109 m²
à 44 km de Saint-Genis-Laval
iad France
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Appartement 3 pièces 78 m²
79 000 € Pro 1 013 €/m²
Vente Souplex Margès (26) 3 pièces 78 m²
à 65 km de Saint-Genis-Laval
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Appartement 3 pièces 78 m²
79 000 € Pro 1 013 €/m²
Vente Souplex Margès (26) 3 pièces 78 m²
à 65 km de Saint-Genis-Laval
FNAIM
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Appartement 103m2 à Plein Soleil avec cave et stationnement
149 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Souplex Plateau d'Hauteville (01) 6 pièces 104 m²
à 66 km de Saint-Genis-Laval
bien'ici
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Appartement centre ville Tournon sur Rhône 81 m2
219 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Souplex Tournon-sur-Rhône (07) 3 pièces 81 m²
à 71 km de Saint-Genis-Laval
bien'ici
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Appartement 3 pièces 45 m²
219 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente Souplex Tournon-sur-Rhône (07) 3 pièces 45 m²
à 71 km de Saint-Genis-Laval
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Appartement 3 pièces 68 m²
165 000 € Pro 2 426 €/m²
Vente Souplex Tournon-sur-Rhône (07) 3 pièces 68 m²
à 71 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement à vendre Valence
129 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Souplex Valence (26) 2 pièces 66 m²
à 86 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 5 pièces 137 m²
441 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Souplex Grenoble (38) 5 pièces 137 m²
à 92 km de Saint-Genis-Laval
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Appartement à vendre T4 - 86m2 - Saint-Ismier
299 000 € Pro 3 437 €/m²
Vente Souplex Saint-Ismier (38) 4 pièces 87 m²
à 95 km de Saint-Genis-Laval
bien'ici
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Appartement 4 pièces 109 m²
275 000 € Pro 2 523 €/m²
Vente Souplex Poisat (38) 4 pièces 109 m²
à 97 km de Saint-Genis-Laval
AdaptImmobilier
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Appartement de Charme dans le Château de Poisat 109 m2 S
275 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Souplex Poisat (38) 4 pièces 110 m²
à 97 km de Saint-Genis-Laval
bien'ici
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Appartement 2 pièces 31 m²
91 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Souplex Gresse-en-Vercors (38) 2 pièces 31 m²
à 107 km de Saint-Genis-Laval
iad France
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Appartement 3 pièces 44 m²
49 500 € Pro 1 125 €/m²
Vente Souplex Digoin (71) 3 pièces 44 m²
à 108 km de Saint-Genis-Laval
FNAIM
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Genis-Laval

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 212 habitants (2023)
Santé 199 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 533 équipements BPE

Santé à Saint-Genis-Laval

Source assurance maladie :100 médecins généralistes, 80 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Saint-Genis-Laval

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Feyzin, Brignais, Irigny-Yvours, Chaponost, St-Fons.

Sécurité à Saint-Genis-Laval

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 177 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 163 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 159 (7,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 116 (11,8 ‰)
  • Vols de véhicule 92 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Genis-Laval

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :138 commerces, 350 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Saint-Genis-Laval

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Genis-Laval pour un futur résident ?

Saint-Genis-Laval est une commune dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Lyon. Avec une population de plus de 19 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. La ville est réputée pour son patrimoine naturel, notamment le parc de Beauregard, et pour sa qualité de vie, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer dans le département du Rhône tout en restant proches de la métropole lyonnaise.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Genis-Laval ?

Le marché immobilier à Saint-Genis-Laval est dynamique, avec une demande croissante pour des logements bien situés et proches de Lyon. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix restent relativement attractifs comparés à ceux de la métropole lyonnaise, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs, en particulier depuis la pandémie, faisant de Saint-Genis-Laval une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de la proximité urbaine et du confort résidentiel.

Quels services et infrastructures sont disponibles à Saint-Genis-Laval ?

Saint-Genis-Laval est bien équipée en termes de services et d'infrastructures. La ville dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires, et collèges, ce qui est idéal pour les familles. Le centre commercial Saint-Genis 2 répond aux besoins de shopping et de divertissement. Côté transports, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie de l'accès routier à l'autoroute A450, facilitant les déplacements vers Lyon. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs médecins et un hôpital à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Saint-Genis-Laval ?

Saint-Genis-Laval dispose de plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Le quartier du Bourg est souvent prisé pour son charme historique et ses commerces de proximité. Les zones autour de la Plaine de Beauregard offrent de belles opportunités pour ceux qui recherchent des logements plus récents avec un accès facile aux espaces verts. Les quartiers résidentiels tels que Les Barolles sont également populaires en raison de leur tranquillité et de leur accessibilité aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.