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Tous les souplex à vendre à Saumur (49)

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31 000 € Pro 2 818 €/m²

Vente Souplex Saumur (49) 1 pièces 11 m²

bien'ici il y a 1 mois

990 150 € Pro 3 368 €/m²

Vente Souplex Angers (49) 10 pièces 294 m²

à 43 km de Saumur

bien'ici il y a 5 mois

137 000 € Pro 4 152 €/m²

Vente Souplex Angers (49) 2 pièces 33 m²

à 43 km de Saumur

SeLoger il y a 6 mois

119 900 € Pro 1 462 €/m²

Vente Souplex Poitiers (86) 3 pièces 82 m²

à 83 km de Saumur

leboncoin il y a 5 mois

Indice des prix demandés

2 114 €/m² médian · Appartement à la vente à Saumur

Fourchette P25–P75 : 1 692 – 2 373 €/m² · 78 annonces analysées · Mis à jour le 18/09/2026

Voir l'indice complet

103 360 € Pro 1 276 €/m²

Vente Souplex Le Mans (72) 3 pièces 81 m²

à 83 km de Saumur

leboncoin il y a 4 mois

277 000 € Pro 2 541 €/m²

Vente Souplex Le Mans (72) 5 pièces 109 m²

à 83 km de Saumur

leboncoin il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Saumur

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 241 habitants (2023)

Établissements 44 écoles, collèges, lycées

Santé 896 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 832 équipements BPE

Éducation à Saumur

Saumur compte 44 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Saumur

Source assurance maladie :134 médecins généralistes, 709 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Saumur

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Saumur.

Sécurité à Saumur

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 429 (16,3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 365 (13,9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 182 (6,9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 131 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saumur

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :256 commerces, 448 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Marché immobilier à Saumur : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/09/2026.

Prix médian à la vente

1 901 €/m² -1.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 614 – 2 235 €/m² · 237 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 14 €/m²/mois · 98 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 869 €/m²	—
Appartement	2 114 €/m²	13 €/m²/mois

Annonces actives 364

Nouvelles sur 30 j 122

-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Appartement Saumur

80 annonces

Vente Appartement Vivy

1 annonces

Vente Appartement Bellevigne-les-Châteaux

1 annonces

Vente Appartement Vernantes

1 annonces

Vente Appartement Doué-en-Anjou

5 annonces

Vente Appartement Bourgueil

4 annonces

Vente Appartement Beaufort-en-Anjou

3 annonces

Vente Appartement Brissac Loire Aubance

2 annonces

Vente Appartement Terranjou

1 annonces

Vente Appartement Chinon

15 annonces

Vente Appartement Noyant-Villages

2 annonces

Vente Appartement Loire-Authion

2 annonces

Vente Appartement Loudun

3 annonces

Vente Appartement Baugé-en-Anjou

1 annonces

Vente Appartement Thouars

9 annonces

Vente Appartement Trélazé

16 annonces

Vente Appartement Les Ponts-de-Cé

30 annonces

Vente Appartement Saint-Barthélemy-d'Anjou

9 annonces

Vente Appartement Pouant

1 annonces

Vente Appartement Mûrs-Erigné

4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Saumur

Qu'est-ce qui rend la ville de Saumur attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saumur est une ville chargée d'histoire, connue pour son château et son cadre enchanteur au bord de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel et de nombreux événements tout au long de l'année. Saumur est également célèbre pour ses vignobles et ses écoles équestres, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de vin et d'équitation. Sa taille moyenne et sa proximité avec des grandes villes comme Angers et Tours la rendent encore plus attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la fois tranquille et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Saumur et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saumur est relativement stable, offrant un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les demeures anciennes avec des éléments architecturaux typiques sont particulièrement recherchées. Les prix restent globalement abordables, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande locative est soutenue par la présence d'une population étudiante et de nombreux événements touristiques, ce qui peut être intéressant pour ceux qui envisagent un investissement locatif.

Quels services et commodités sont disponibles à Saumur pour les résidents ?

Saumur offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'écoles de tous niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont bien développées avec un hôpital et plusieurs cabinets médicaux. En termes de transports, Saumur est desservie par une gare SNCF qui facilite les déplacements vers Angers et Tours. Les commerces de proximité sont nombreux, et la ville propose également des marchés hebdomadaires réputés pour leurs produits locaux. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Saumur ?

À Saumur, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour son architecture historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à l'ouest de la ville, est également populaire en raison de sa tranquillité et de sa proximité avec les vignobles. Le secteur des Ponts, situé au sud de la Loire, offre une ambiance plus résidentielle avec de nombreux espaces verts. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépendra des priorités individuelles en termes de commodités, de proximité avec les écoles ou de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.