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12 T1 bis à vendre dans l'Ain (01)

Hypercentre de MIRIBEL
115 000 € Pro 3 026 €/m²
Vente T1 bis Miribel (01) 2 pièces 38 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 49 m²
260 000 € Pro 5 306 €/m²
Vente T1 bis Ferney-Voltaire (01) 1 pièces 49 m²
Orpi
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Appartement T1 bis 37,5m² centre-ville
254 000 € Particulier 6 865 €/m²
Vente T1 bis Ferney-Voltaire (01) 2 pièces 37 m²
Top Annonces
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🏡 78 000 - t1 bis de charme meublé - 30 m² au sol - rentabilité brute jusqu'à 10 %
78 000 € Particulier 3 900 €/m²
Vente T1 bis Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 20 m²
leboncoin
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Appartement T1 bis 37,5m² centre-ville
254 000 € Particulier 6 865 €/m²
Vente T1 bis Ferney-Voltaire (01) 1 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement T2 bis
115 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente T1 bis Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement type 1 bis
76 000 € Particulier 2 303 €/m²
Vente T1 bis Bourg-en-Bresse (01) 1 pièces 33 m²
leboncoin
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SAINT-ÉTIENNE-DU-BOIS - T2 bis 80 M2 VENDU LOUÉ
90 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente T1 bis Saint-Étienne-du-Bois (01) 2 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 81 m²
90 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente T1 bis Saint-Étienne-du-Bois (01) 2 pièces 81 m²
Foncia
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66 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T1 bis Montluel (01) 2 pièces 33 m²
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Appartement Montluel 2 pièce(s) 48 m2
60 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T1 bis Montluel (01) 2 pièces 48 m²
bien'ici
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TRES BEAU T1BIS - COL DE LA FAUCILLE- VUE SUR LES PISTES
89 100 € Pro 2 784 €/m²
Vente T1 bis Gex (01) 1 pièces 32 m²
LeSiteImmo
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Marché immobilier à Ain : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 623 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 908 – 3 729 €/m² · 3 941 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 20 €/m²/mois · 1 525 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 455 €/m² 13 €/m²/mois
Appartement 3 190 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 5 700
Nouvelles sur 30 j 2 306
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Ain
1336 annonces
Vente Appartement Rhône
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Vente Appartement Haute-Savoie
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 bis Ain

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Ain ?

Le département de l'Ain, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre une grande diversité géographique avec ses montagnes, plaines et forêts. On y trouve les montagnes du Jura, des paysages vallonnés et de nombreux lacs. Ce cadre naturel exceptionnel permet de pratiquer de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le ski ou le cyclisme. Le département est également connu pour sa gastronomie, notamment le poulet de Bresse et ses fromages. La qualité de vie y est appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en étant proche de grandes métropoles comme Lyon et Genève.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Ain ?

Le marché immobilier dans l'Ain est diversifié et en constante évolution. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de cadre de vie agréable. On observe une demande croissante pour les maisons individuelles en périphérie des villes comme Bourg-en-Bresse et Oyonnax. Les zones frontalières, notamment autour de Gex, sont particulièrement prisées en raison de la proximité avec Genève, entraînant des prix plus élevés. Globalement, le marché reste dynamique avec des opportunités pour différents profils d'acheteurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Ain ?

Vivre dans le département de l'Ain présente de nombreux avantages. L'économie est dynamique, avec des secteurs porteurs comme l'industrie, l'agriculture et le tourisme. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une offre culturelle et sportive diversifiée. Le département bénéficie également de bonnes infrastructures de transport, avec des axes routiers et ferroviaires qui facilitent l'accès aux grandes villes voisines comme Lyon et Genève. Le tourisme est un atout majeur, avec des sites naturels et historiques attractifs, ce qui contribue également à l'activité économique locale.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Ain ?

Les principales villes de l'Ain incluent Bourg-en-Bresse, la préfecture, ainsi que Oyonnax, Belley et Gex. Bourg-en-Bresse est particulièrement prisée pour ses infrastructures et sa qualité de vie. Gex et ses environs bénéficient de la proximité avec Genève, attirant ainsi de nombreux travailleurs transfrontaliers. Oyonnax, quant à elle, est un pôle économique important, notamment dans l'industrie du plastique. Ces zones offrent diverses opportunités immobilières allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, répondant ainsi à une variété de besoins et de budgets.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.