Tous les T1 bis à vendre à Bourges (18)

Idéalement placé en centre ville de Bourges. Vendu loué

77 000 € Pro 1 925 €/m²

Vente T1 bis Bourges (18) 2 pièces 40 m²

bien'ici il y a 1 sem

39 900 € Pro 1 078 €/m²

Vente T1 bis Bourges (18) 2 pièces 37 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

RARE — Hypercentre Bourges — 37 m² plein de cachet — Chauffage NEUF —

54 000 € Particulier 1 421 €/m²

Vente T1 bis Bourges (18) 1 pièces 38 m²

leboncoin il y a 2 mois

38 000 € Pro 905 €/m²

Vente T1 bis Vierzon (18) 1 pièces 42 m²

à 29 km de Bourges

iad France il y a 1 mois

Indice des prix demandés

1 729 €/m² médian · Appartement à la vente à Bourges

Fourchette P25–P75 : 1 467 – 2 076 €/m² · 234 annonces analysées · Mis à jour le 18/09/2026

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Bel Appartement type 1 idéal pour investissement

33 500 € Pro 1 196 €/m²

Vente T1 bis Saint-Amand-Montrond (18) 2 pièces 28 m²

à 41 km de Bourges

Safti il y a 2 mois

51 000 € Pro 1 700 €/m²

Vente T1 bis Nevers (58) 2 pièces 30 m²

à 58 km de Bourges

Etre Proprio il y a 2 mois

49 000 € Pro 907 €/m²

Vente T1 bis Châteauroux (36) 2 pièces 54 m²

à 62 km de Bourges

iad France il y a 9 mois

T1 bis 36m2 meuble+parking securise centre montlucon

39 000 € Particulier 1 083 €/m²

Vente T1 bis Montluçon (03) 1 pièces 36 m²

à 84 km de Bourges

leboncoin il y a 1 sem

30 000 € Pro 769 €/m²

Vente T1 bis Montluçon (03) 2 pièces 39 m²

à 84 km de Bourges

SeLoger il y a 1 mois

55 000 € Pro 1 058 €/m²

Vente T1 bis Moulins (03) 2 pièces 52 m²

à 91 km de Bourges

leboncoin il y a 3 mois

70 500 € Pro 1 439 €/m²

Vente T1 bis Yzeure (03) 2 pièces 49 m²

à 94 km de Bourges

leboncoin il y a 3 mois

77 250 € Pro 4 066 €/m²

Vente T1 bis Orléans (45) 1 pièces 19 m²

à 95 km de Bourges

leboncoin il y a 1 sem

135 000 € Pro 3 293 €/m²

Vente T1 bis Orléans (45) 3 pièces 41 m²

à 95 km de Bourges

iad France il y a 1 sem

78 500 € Particulier 2 804 €/m²

Vente T1 bis Orléans (45) 2 pièces 28 m²

à 95 km de Bourges

leboncoin il y a 2 sem

Appartement T1 Bis Parking privé +Balcon Orléans Centre/Gare

108 000 € Particulier 3 484 €/m²

Vente T1 bis Orléans (45) 1 pièces 31 m²

à 95 km de Bourges

leboncoin il y a 2 sem

105 000 € Pro 3 000 €/m²

Vente T1 bis Orléans (45) 1 pièces 35 m²

à 95 km de Bourges

optimhome il y a 1 mois

87 000 € Pro 2 900 €/m²

Vente T1 bis Orléans (45) 1 pièces 30 m²

à 95 km de Bourges

leboncoin il y a 2 mois

105 000 € Particulier 2 838 €/m²

Vente T1 bis Orléans (45) 1 pièces 37 m²

à 95 km de Bourges

Gens de confiance il y a 4 mois

Beau T1 bis 35 m2 quai du Châtelet - Centre ville

110 000 € Particulier 3 143 €/m²

Vente T1 bis Orléans (45) 1 pièces 35 m²

à 95 km de Bourges

leboncoin il y a 4 mois

69 900 € Pro 2 118 €/m²

Vente T1 bis Orléans (45) 1 pièces 33 m²

à 95 km de Bourges

bien'ici il y a 5 mois

Appartement T1 bis de 33 m² - Quartier Vienne à Blois - 70 000

74 000 € Particulier 2 242 €/m²

Vente T1 bis Blois (41) 2 pièces 33 m²

à 99 km de Bourges

leboncoin il y a 2 sem

81 000 € Particulier 2 250 €/m²

Vente T1 bis Blois (41) 1 pièces 36 m²

à 99 km de Bourges

leboncoin il y a 2 mois

69 500 € Particulier 2 482 €/m²

Vente T1 bis Blois (41) 1 pièces 28 m²

à 99 km de Bourges

leboncoin il y a 2 mois

66 440 € Pro 1 954 €/m²

Vente T1 bis Blois (41) 2 pièces 34 m²

à 99 km de Bourges

bien'ici il y a 4 mois

86 500 € Pro 1 395 €/m²

Vente T1 bis Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 62 m²

à 102 km de Bourges

leboncoin il y a 1 sem

66 000 € Pro 2 444 €/m²

Vente T1 bis Auxerre (89) 1 pièces 27 m²

à 119 km de Bourges

bien'ici il y a 1 mois

85 000 € Pro 1 848 €/m²

Vente T1 bis Auxerre (89) 2 pièces 46 m²

à 119 km de Bourges

leboncoin il y a 5 mois

Un bien atypique avec vue sur l'Yonne et de multiples possib

174 900 € Pro 1 434 €/m²

Vente T1 bis Laroche-Saint-Cydroine (89) 122 m²

à 127 km de Bourges

bien'ici il y a 1 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 825 €/m²	—
Appartement	1 729 €/m²	13 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 825 €/m²

—

Appartement

1 729 €/m²

13 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 bis Bourges

Qu'est-ce qui rend Bourges attrayante pour vivre ou investir dans l'immobilier ?

Bourges est une ville riche en patrimoine culturel et historique, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, notamment le jardin de l'Archevêché. Son dynamisme culturel est renforcé par des événements annuels comme le Printemps de Bourges. Avec une population de plus de 72 000 habitants, Bourges combine les avantages d'une grande ville tout en restant accessible et conviviale. Son marché immobilier est généralement abordable comparé aux grandes métropoles, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les investisseurs.

Comment se porte le marché immobilier à Bourges en ce moment ?

Le marché immobilier à Bourges est relativement stable avec une tendance à la hausse modérée des prix ces dernières années. Les maisons individuelles restent très recherchées, notamment dans les quartiers périphériques offrant plus d'espace. Les appartements en centre-ville sont également prisés, surtout pour leur proximité avec les commodités. Les taux d'intérêt historiquement bas ont encouragé les achats immobiliers. Bourges attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, grâce à des prix plus abordables que dans les grandes villes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les perspectives pour le marché restent positives, avec une demande soutenue.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on à Bourges ?

Bourges dispose d'une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. On y trouve de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'un campus universitaire. Une variété de commerces, de supermarchés et de marchés de producteurs locaux est accessible, ainsi que des services de santé incluant des hôpitaux et des cliniques. Le tissu associatif est dense, offrant des activités culturelles et sportives diversifiées. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des habitants et rendent la ville attractive pour les nouveaux arrivants.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Bourges pour acheter ou louer un bien ?

À Bourges, certains quartiers sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, attire pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et restaurants. Le quartier de Saint-Bonnet, avec ses maisons de ville et ses espaces verts, est apprécié des familles. Les quartiers comme Asnières et Gibjoncs offrent un bon compromis entre tranquillité et proximité du centre. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Tous les T1 bis à vendre à Bourges (18)

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Marché immobilier à Bourges : prix demandés et offre

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 bis Bourges

Qu'est-ce qui rend Bourges attrayante pour vivre ou investir dans l'immobilier ?

Comment se porte le marché immobilier à Bourges en ce moment ?

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Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?