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Tous les T1 bis à vendre au Tampon (97)

T1 BIS 39 m2 avec varangue proche centre ville
97 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente T1 bis Le Tampon (974) 1 pièces 39 m²
bien'ici
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T1 BIS duplex - Terre Sainte (Saint-Pierre)
118 000 € Pro 3 471 €/m²
Vente T1 bis Saint-Pierre (974) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
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Appartement 1 pièce 32 m²
175 000 € Pro 5 469 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 1 pièces 32 m²
à 35 km de Le Tampon
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 38 m²
299 000 € Pro 7 868 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 2 pièces 38 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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Appartement T2 bis - Hermitage les bains - Piscine & lagon
424 000 € Pro 8 154 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 2 pièces 52 m²
à 35 km de Le Tampon
bien'ici
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Superbe T 1 Boucan canot
229 000 € Pro 7 897 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 2 pièces 29 m²
à 35 km de Le Tampon
Green Acres
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Appartement 3 pièces 51 m²
353 600 € Pro 6 933 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 3 pièces 51 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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T1 bis REZ-DE-JARDIN 33m2 90800€ Reunion
90 800 € Particulier 3 363 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 27 m²
à 38 km de Le Tampon
Top Annonces
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Studio 2 pièces 65 m²
119 900 € Pro 1 845 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 65 m²
à 38 km de Le Tampon
iad France
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Grand studio (T1 BIS) clés en main dans la résidence sécurisée « Le Florentin » au Chaudron, SUNSHIN
89 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 33 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
150 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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Appartement rénové 2 pièces
216 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 60 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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Vend T1 bis neuf centre saint Denis
124 000 € Particulier 4 133 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 30 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
130 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 30 m²
à 38 km de Le Tampon
Orpi
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Appartement 2 pièces 61 m²
144 000 € Pro 2 361 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 61 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Le Tampon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 579 habitants (2023)
Santé 1 365 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 132 équipements BPE

Santé à Le Tampon

Source assurance maladie :361 médecins généralistes, 945 dentistes, 59 sage-femmes.

Sécurité à Le Tampon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 449 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 359 (4,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 321 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 263 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Tampon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :377 commerces, 1 552 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Tampon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/10/2026.

Prix médian à la vente
2 510 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 078 – 3 065 €/m² · 283 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 161 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 454 €/m² 13 €/m²/mois
Appartement 2 800 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 469
Nouvelles sur 30 j 190
+0 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Le Tampon
49 annonces
Vente Appartement Entre-Deux
1 annonces
Vente Appartement Ravine des Cabris
1 annonces
Vente Appartement Saint-Pierre
84 annonces
Vente Appartement Cilaos
1 annonces
Vente Appartement Saint-Louis
6 annonces
Vente Appartement Saint-Joseph
12 annonces
Vente Appartement L'Étang-Salé
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Vente Appartement Les Avirons
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Vente Appartement Saint-Philippe
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Vente Appartement Bras-Panon
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Vente Appartement Saint-André
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Vente Appartement La Possession
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Vente Appartement Saint-Paul
154 annonces
Vente Appartement Saint-Denis
399 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 bis Le Tampon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Tampon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Tampon est une ville dynamique située sur l'île de La Réunion, avec une population d'environ 60 311 habitants. Elle est connue pour son cadre de vie agréable, mêlant modernité et tradition créole. Située à proximité du Piton de la Fournaise, l'une des attractions touristiques majeures de l'île, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air. La ville bénéficie également d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des services d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier au Tampon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier au Tampon est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix du marché sont généralement compétitifs par rapport aux autres grandes villes de l'île, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les biens offrant une vue sur les montagnes ou la mer.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Tampon ?

Le Tampon offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que de commerces variés, incluant supermarchés et boutiques locales. En matière de santé, elle est équipée de centres médicaux et de pharmacies. Pour ce qui est des transports, le réseau de bus permet de se déplacer facilement à l'intérieur de la ville et vers les localités voisines. Enfin, le Tampon propose de nombreux équipements sportifs et culturels, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires au Tampon ?

Le Tampon est composé de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui ont chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est animé et offre de nombreuses commodités, ce qui le rend attractif pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Les quartiers périphériques, tels que Trois Mares et La Plaine des Cafres, sont prisés pour leur tranquillité et leurs paysages verdoyants. Ces zones sont idéales pour les familles et ceux qui apprécient la proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.