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Appartement 5 pièces 80 m²
203 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente T5 Le Tampon (974) 5 pièces 80 m²
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Appartement 5 pièces 81 m²
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Vente T5 Le Tampon (974) 5 pièces 81 m²
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Vente T5 Saint-Pierre (974) 5 pièces 133 m²
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Vente T5 Saint-Pierre (974) 5 pièces 90 m²
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Vente Appartement 6 pièces
277 000 € Pro 3 011 €/m²
Vente T5 Saint-Pierre (974) 6 pièces 92 m²
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Vente T5 Saint-Leu (974) 5 pièces 119 m²
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Vente T5 Saint-Leu (974) 5 pièces 110 m²
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Appartement 6 pièces 100 m²
350 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T5 Saint-Leu (974) 6 pièces 100 m²
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PAP
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Appartement 5 pièces 230 m²
1 248 000 € Pro 5 426 €/m²
Vente T5 Saint-Paul (974) 5 pièces 230 m²
à 35 km de Le Tampon
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Appartement 5 pièces 97 m²
180 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente T5 Saint-Paul (974) 5 pièces 97 m²
à 35 km de Le Tampon
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Appartement 5 pièces 120 m²
265 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 120 m²
à 38 km de Le Tampon
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Appartement F5 meublé -Sainte Clotilde
228 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 95 m²
à 38 km de Le Tampon
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Appartement T5 à vendre à Saint-Denis 4 chambres et terras
346 500 € Pro 3 983 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 87 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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Superbe t5 à vendre - le barachois, saint-denis
230 000 € Particulier 2 706 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 85 m²
à 38 km de Le Tampon
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EN EXCLUSIVITÉ - Appartement 5 pièces, vue Océan, dans résidence avec piscine LA MONTAGNE, SUNSHINE
350 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 105 m²
à 38 km de Le Tampon
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Appartement
196 100 € Pro 2 254 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 87 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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Appartement 5 pièces 134 m²
494 000 € Pro 3 687 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 134 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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Appartement 5 pièces 90 m²
215 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 90 m²
à 38 km de Le Tampon
Citya
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Appartement 7 pièces 87 m²
268 825 € Pro 3 090 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 7 pièces 87 m²
à 38 km de Le Tampon
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 89 m²
195 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 89 m²
à 38 km de Le Tampon
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Appartement 5 pièces 133 m²
349 000 € Pro 2 624 €/m²
Vente T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 133 m²
à 38 km de Le Tampon
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Appartement 5 pièces 96 m²
164 000 € Pro 1 708 €/m²
Vente T5 Le Port (974) 5 pièces 96 m²
à 41 km de Le Tampon
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Cadre de vie

Vivre à Le Tampon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 579 habitants (2023)
Santé 1 365 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 132 équipements BPE

Santé à Le Tampon

Source assurance maladie :361 médecins généralistes, 945 dentistes, 59 sage-femmes.

Sécurité à Le Tampon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 449 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 359 (4,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 321 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 263 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Tampon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :377 commerces, 1 552 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Tampon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/10/2026.

Prix médian à la vente
2 510 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 078 – 3 065 €/m² · 283 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 161 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 454 €/m² 13 €/m²/mois
Appartement 2 800 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 469
Nouvelles sur 30 j 190
+0 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Le Tampon
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1 annonces
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1 annonces
Vente Appartement Saint-Pierre
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Vente Appartement Saint-Denis
399 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T5 Le Tampon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Tampon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Tampon est une ville dynamique située sur l'île de La Réunion, avec une population d'environ 60 311 habitants. Elle est connue pour son cadre de vie agréable, mêlant modernité et tradition créole. Située à proximité du Piton de la Fournaise, l'une des attractions touristiques majeures de l'île, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air. La ville bénéficie également d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des services d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier au Tampon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier au Tampon est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix du marché sont généralement compétitifs par rapport aux autres grandes villes de l'île, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les biens offrant une vue sur les montagnes ou la mer.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Tampon ?

Le Tampon offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que de commerces variés, incluant supermarchés et boutiques locales. En matière de santé, elle est équipée de centres médicaux et de pharmacies. Pour ce qui est des transports, le réseau de bus permet de se déplacer facilement à l'intérieur de la ville et vers les localités voisines. Enfin, le Tampon propose de nombreux équipements sportifs et culturels, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires au Tampon ?

Le Tampon est composé de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui ont chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est animé et offre de nombreuses commodités, ce qui le rend attractif pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Les quartiers périphériques, tels que Trois Mares et La Plaine des Cafres, sont prisés pour leur tranquillité et leurs paysages verdoyants. Ces zones sont idéales pour les familles et ceux qui apprécient la proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.