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33 T2 à vendre à Arles (13)

Bel appartement T2 proche luma avec balcon et place de parking vendu libre
120 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 37 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 69 m²
275 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 69 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
145 000 € Pro 3 295 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 44 m²
Efficity
Efficity
140 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 46 m²
iad France
iad France
Appartement T2 Arles
84 000 € Particulier 1 867 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
167 000 € Pro 3 884 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 43 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement Arles P2 42m2
116 000 € Particulier 2 762 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement aux Saintes Maries de la mer
155 000 € Particulier 3 370 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
150 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 42 m²
SeLoger
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Bel appartement T2 de 38 m2 avec grande terrasse au deuxième étage avec place de parking dans réside
125 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 64 m²
175 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
95 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 24 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 30 m²
167 000 € Pro 5 567 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 30 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 42 m²
110 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 42 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 40m2 neuf balcon parking a Arles
145 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 39 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 68 m²
220 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 68 m²
iad France
iad France
Appartement T2 de 28 m2 - du charme au Coeur d'Arles
143 000 € Pro 5 107 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 28 m²
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces
143 000 € Pro
Vente T2 Arles (13) 2 pièces
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 33 m²
86 500 € Pro 2 621 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 33 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 56 m²
160 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 56 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
134 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 42 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
154 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 42 m²
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 27 m²
129 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 27 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
139 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 41 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement t2 arles
140 000 € Particulier 3 684 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 38 m²
leboncoin
leboncoin
appartement
185 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
ParuVendu
Nouveauté résidence récente
116 500 € Pro 2 841 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 41 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
115 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 36 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
130 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 39 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 95 m²
367 000 € Pro 3 863 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 95 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 48 m²
198 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 48 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
350 000 € Particulier 7 000 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 50 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
159 500 € Pro 3 323 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 48 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 47 m² rénové - Terrasse - Parking - Clim - Résidence sécurisée
112 200 € Particulier 2 387 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles (30) 2 pièces 47 m²
à 20 km de Arles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
90 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles (30) 2 pièces 42 m²
à 20 km de Arles
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
189 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 2 pièces 42 m²
à 20 km de Arles
SeLoger
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P2 à 350 m des plages et du centre, chambre, terrasse, place parking
160 000 € Particulier 5 333 €/m²
Vente T2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 2 pièces 30 m²
à 20 km de Arles
leboncoin
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Charmant appartement avec balcon, tout à pied
136 000 € Particulier 5 667 €/m²
Vente T2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 1 pièces 24 m²
à 20 km de Arles
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
173 250 € Pro 4 442 €/m²
Vente T2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 2 pièces 39 m²
à 20 km de Arles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
168 000 € Pro 4 098 €/m²
Vente T2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 2 pièces 41 m²
à 20 km de Arles
SeLoger
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T2 Saintes Maries de la Mer
231 000 € Particulier 8 250 €/m²
Vente T2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 2 pièces 28 m²
à 20 km de Arles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
150 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 2 pièces 39 m²
à 20 km de Arles
SeLoger
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Appartement T2 mezzanine - climatisation - place de parking - terrasse - piscine collective
237 120 € Pro 5 928 €/m²
Vente T2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 3 pièces 40 m²
à 20 km de Arles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
239 200 € Pro 5 200 €/m²
Vente T2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 2 pièces 46 m²
à 20 km de Arles
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
215 000 € Pro 4 479 €/m²
Vente T2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 2 pièces 48 m²
à 20 km de Arles
bien'ici
bien'ici
LE PARADOU - T2 meublé libre de tout bail commercial, terrass
146 000 € Pro 4 563 €/m²
Vente T2 Paradou (13) 2 pièces 32 m²
à 20 km de Arles
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
159 000 € Pro 4 969 €/m²
Vente T2 Paradou (13) 2 pièces 32 m²
à 20 km de Arles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 32 m²
115 000 € Pro 3 594 €/m²
Vente T2 Paradou (13) 2 pièces 32 m²
à 20 km de Arles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
159 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-de-Crau (13) 2 pièces 46 m²
à 20 km de Arles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
150 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-de-Crau (13) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Arles
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 48 m²
193 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-de-Crau (13) 2 pièces 48 m²
à 20 km de Arles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 57 m²
145 000 € Pro 2 544 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-de-Crau (13) 2 pièces 57 m²
à 20 km de Arles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
79 000 € Pro 1 580 €/m²
Vente T2 Beaucaire (30) 2 pièces 50 m²
à 23 km de Arles
SeLoger
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Appartement t2 64 m² - vendu loué et meublé
89 000 € Particulier 1 391 €/m²
Vente T2 Beaucaire (30) 2 pièces 64 m²
à 23 km de Arles
leboncoin
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P2 - jolie résidence au calme
50 000 € Pro
Vente T2 Beaucaire (30) 2 pièces
à 23 km de Arles
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53m2
112 000 € Particulier 2 113 €/m²
Vente T2 Beaucaire (30) 2 pièces 53 m²
à 23 km de Arles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
84 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T2 Beaucaire (30) 2 pièces 35 m²
à 23 km de Arles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
64 900 € Pro 1 708 €/m²
Vente T2 Beaucaire (30) 2 pièces 38 m²
à 23 km de Arles
Orpi
Orpi
A beaucaire T2 à vendre
90 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente T2 Beaucaire (30) 2 pièces 62 m²
à 23 km de Arles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 55 m²
55 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T2 Beaucaire (30) 2 pièces 55 m²
à 23 km de Arles
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 53 m²
117 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente T2 Beaucaire (30) 2 pièces 53 m²
à 23 km de Arles
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 39 m²
100 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente T2 Beaucaire (30) 2 pièces 39 m²
à 23 km de Arles
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 35 m²
168 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T2 Les Baux-de-Provence (13) 2 pièces 35 m²
à 24 km de Arles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
168 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente T2 Les Baux-de-Provence (13) 2 pièces 34 m²
à 24 km de Arles
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
67 200 € Pro 1 600 €/m²
Vente T2 Tarascon (13) 2 pièces 42 m²
à 25 km de Arles
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 46 m²
210 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente T2 Tarascon (13) 2 pièces 46 m²
à 25 km de Arles
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 60 m²
143 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente T2 Tarascon (13) 2 pièces 60 m²
à 25 km de Arles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 63 m²
107 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente T2 Tarascon (13) 2 pièces 63 m²
à 25 km de Arles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
80 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente T2 Tarascon (13) 2 pièces 50 m²
à 25 km de Arles
SeLoger
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Appartement Tarascon 2 pièce(s) 52m²
115 000 € Pro 2 212 €/m²
Vente T2 Tarascon (13) 2 pièces 52 m²
à 25 km de Arles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
64 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente T2 Tarascon (13) 2 pièces 37 m²
à 25 km de Arles
bien'ici
bien'ici
À saisir maison de ville 2 pièces, plein centre ville, aucun travaux à faire, libre de suite
113 000 € Particulier 2 628 €/m²
Vente T2 Vauvert (30) 2 pièces 43 m²
à 26 km de Arles
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
199 500 € Pro 4 750 €/m²
Vente T2 Vauvert (30) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Arles
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 33 m²
123 000 € Pro 3 727 €/m²
Vente T2 Mouriès (13) 2 pièces 33 m²
à 26 km de Arles
SeLoger
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Agréable T2 avec balcon vue piscine - Résidence Le Mas des Arènes à Mouriès
125 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T2 Mouriès (13) 2 pièces 33 m²
à 26 km de Arles
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 50 m²
119 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente T2 Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 2 pièces 50 m²
à 26 km de Arles
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre
135 000 € Particulier 2 700 €/m²
Vente T2 Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 2 pièces 50 m²
à 26 km de Arles
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
119 600 € Pro 2 658 €/m²
Vente T2 Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 2 pièces 45 m²
à 26 km de Arles
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT T2 - BALCON - PLACE DEPARKING SÉCURISÉE
119 600 € Pro 2 658 €/m²
Vente T2 Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 2 pièces 45 m²
à 26 km de Arles
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Charmant appartement 2 pièces meublé à Port-Saint-Louis-du-Rhône
123 000 € Pro 3 324 €/m²
Vente T2 Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 2 pièces 37 m²
à 26 km de Arles
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement 2 pièces 58 m²
139 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente T2 Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 2 pièces 58 m²
à 26 km de Arles
leboncoin
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Appartement T2 de 49 m² à vendre – 1er étage exposé sud-ouest – Vendu loué, travaux à prévoir
126 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente T2 Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 2 pièces 49 m²
à 26 km de Arles
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement T2 de 39 m² à vendre – Rez-de-chaussée exposé sud-ouest – Vendu loué, idéal investisseur
106 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente T2 Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Arles
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartements 45 m² À GARONS
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente T2 Garons (30) 2 pièces 45 m²
à 26 km de Arles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
96 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente T2 Garons (30) 2 pièces 39 m²
à 26 km de Arles
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
97 200 € Pro 2 492 €/m²
Vente T2 Garons (30) 2 pièces 39 m²
à 26 km de Arles
leboncoin
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Appartement Saint Etienne Du Gres 2 pièce(s) 44.55 m2
229 000 € Pro 5 089 €/m²
Vente T2 Saint-Étienne-du-Grès (13) 2 pièces 45 m²
à 26 km de Arles
bien'ici
bien'ici
A Vendre - T2 58m2 a vendre a Générac
145 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T2 Générac (30) 2 pièces 58 m²
à 27 km de Arles
leboncoin
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Appartement t2
120 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T2 Fos-sur-Mer (13) 2 pièces 28 m²
à 27 km de Arles
leboncoin
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Vend appartement T2
110 000 € Particulier 3 929 €/m²
Vente T2 Fos-sur-Mer (13) 2 pièces 28 m²
à 27 km de Arles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
155 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente T2 Fos-sur-Mer (13) 3 pièces 49 m²
à 27 km de Arles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 39 m²
143 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T2 Fos-sur-Mer (13) 2 pièces 39 m²
à 27 km de Arles
Properstar
Properstar
T2 LOUÉ 650 - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2010 - TERRASSE + PARKING - SPÉCIAL INVESTISSEUR
137 000 € Pro 3 186 €/m²
Vente T2 Fos-sur-Mer (13) 2 pièces 43 m²
à 27 km de Arles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 25 m²
119 000 € Pro 4 760 €/m²
Vente T2 Fos-sur-Mer (13) 2 pièces 25 m²
à 27 km de Arles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 55 m²
139 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente T2 Fos-sur-Mer (13) 2 pièces 55 m²
à 27 km de Arles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
129 900 € Pro 3 331 €/m²
Vente T2 Fos-sur-Mer (13) 2 pièces 39 m²
à 27 km de Arles
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Arles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 51 811 habitants (2023)
Établissements 59 écoles, collèges, lycées
Santé 926 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 959 équipements BPE

Éducation à Arles

Arles compte 59 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 26 écoles élémentaires.

Santé à Arles

Source assurance maladie :172 médecins généralistes, 712 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à Arles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 694 (13,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 537 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 483 (9,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 357 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 320 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Arles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :443 commerces, 1 304 services aux particuliers, 128 équipements sport, loisirs ou culture, 84 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Arles : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/10/2026.

Prix médian à la vente
2 989 €/m² +1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 371 – 3 562 €/m² · 393 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois -5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 247 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 963 €/m² 13 €/m²/mois
Appartement 3 125 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 664
Nouvelles sur 30 j 226
-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Arles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Arles ?

Arles est une ville riche en histoire et en culture, célèbre pour ses monuments romains inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, comme l'amphithéâtre et les thermes de Constantin. Située dans le sud de la France, elle jouit d'un climat méditerranéen agréable. Arles attire de nombreux visiteurs chaque année grâce à ses festivals et événements culturels, notamment les Rencontres de la photographie. La ville bénéficie également de sa proximité avec la Camargue, offrant un cadre naturel exceptionnel. Pour les acheteurs et locataires potentiels, c'est une ville dynamique avec un mélange de traditions provençales et une vie culturelle animée.

Comment se porte le marché immobilier à Arles ?

Le marché immobilier à Arles présente une gamme variée de biens, allant des appartements anciens au cœur de la ville historique aux maisons plus modernes en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce qui attire les acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix. La demande locative est également soutenue, notamment par les étudiants et les professionnels attirés par le dynamisme culturel et économique de la ville. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère hausse due à l'attractivité grandissante de la région.

Quels services et commodités sont disponibles à Arles pour les résidents ?

Arles dispose d'un bon réseau de transports en commun facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les localités voisines. Les résidents bénéficient d'une offre variée de commerces de proximité, de marchés locaux et de supermarchés. En matière d'éducation, Arles propose plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. La ville est également bien dotée en infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et un centre hospitalier. Pour les loisirs, les Arlésiens profitent de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que de parcs et espaces naturels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Arles ?

Arles offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins et attentes. Le centre-ville est idéal pour ceux qui cherchent à être au cœur de l'animation culturelle et historique, avec ses ruelles pittoresques et ses places animées. Pour un cadre plus résidentiel, les quartiers comme Trinquetaille ou Pont-de-Crau sont appréciés pour leur calme et leur proximité avec la nature. Le quartier de Monplaisir est également populaire, offrant un bon équilibre entre commodités, espaces verts et accessibilité. Chaque zone a ses particularités, permettant de trouver un lieu de vie adapté à chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.