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30 T2 à vendre à Chilly-Mazarin (91) Page 50

Appartement 2 pièces 39 m²
490 000 € Pro 12 564 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Efficity
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Appartement 2 pièces 33 m²
334 000 € Particulier 10 121 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
PAP
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Appartement 2 pièces 29 m²
315 000 € Pro 10 862 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 29 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
595 000 € Pro 11 442 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 52 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
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appartement
460 000 € Pro 9 787 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
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Lumineux 2 pièces, Parmentier - Goncourt
329 000 € Pro 9 400 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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DEUX PIECES - QUARTIER ROQUETTE
364 000 € Pro 10 400 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
380 000 € Pro 11 875 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
620 000 € Pro 13 778 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
470 000 € Pro 10 444 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Immobilier Notaires
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Calme et lumineux, idéalement situé et sécurisé
345 000 € Pro 9 583 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Safti
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Appartement 1/2 pièces à 4 min à pied de Nation
350 000 € Pro 8 140 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 37 m²
399 000 € Pro 10 784 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
438 000 € Particulier 12 882 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 34 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 22 m²
241 500 € Pro 10 977 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 22 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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11eme Square Gardette/Saint Ambroise
560 000 € Pro 12 174 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
330 000 € Pro 10 313 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
iad France
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Appartement 2 pièces 39 m²
580 000 € Particulier 14 872 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
470 000 € Pro 10 444 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Paris t2 au calme avec cave et debarras
270 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 42 m²
359 000 € Pro 8 548 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
395 000 € Particulier 10 676 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Exclusivité d'août. Un bijou. Calme et lumière rue de la Folie Mericourt
520 000 € Pro 12 093 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
472 500 € Pro 8 750 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 54 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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CHARMANT 2 PIECES SUR COUR CALME
437 000 € Pro 12 486 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Properstar
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Appartement 2 pièces 35 m²
327 000 € Particulier 9 343 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
265 000 € Particulier 9 815 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 27 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
500 000 € Particulier 9 434 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 53 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
333 000 € Pro 9 250 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Très beau F2 refait à neuf
545 000 € Pro 12 976 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
262 500 € Pro 8 750 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
492 000 € Pro 10 696 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Foncia
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Appartement 2 pièces 39 m²
450 000 € Particulier 11 538 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
PAP
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Appartement 2 pièces 52 m²
520 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 52 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
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Paris 11e Secteur Nation / Boulevard Voltaire Beau poten
315 000 € Pro 10 161 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
424 000 € Pro 9 636 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
485 000 € Pro 11 548 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
380 000 € Pro 8 837 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
470 000 € Pro 11 190 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
308 640 € Particulier 11 431 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 27 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Foncia
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Appartement 2 pièces 49 m²
499 000 € Pro 10 184 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 49 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Square Maurice Gardette L'élégance parisienne dans l'une d
598 000 € Pro 13 289 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
430 000 € Pro 10 488 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
397 000 € Pro 9 683 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
iad France
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Appartement 2 pièces 58 m²
555 000 € Particulier 9 569 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 58 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
PAP
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Appartement 2 pièces 37 m²
428 000 € Pro 11 568 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
379 000 € Pro 10 528 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
LaForêt
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Appartement 2 pièces 54 m²
499 000 € Particulier 9 241 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 54 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
PAP
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Appartement 2 pièces 32 m²
366 000 € Pro 11 438 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
495 000 € Particulier 12 692 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Charmant 2 pièces Square Gardette
568 000 € Pro 13 209 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Appartement 2 pièces 25 m²
260 000 € Particulier 10 400 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 25 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
PAP
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250 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 25 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
366 000 € Pro 11 438 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Paris 11ème - 2 pièces avec terrasse - Un véritable havre de paix
515 000 € Pro 7 357 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 70 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
ResidencesImmobilier
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Appartement 2 pièces 51 m²
532 000 € Pro 10 431 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 51 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Properstar
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Appartement 2 pièces 54 m²
590 000 € Pro 10 926 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 54 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
369 000 € Pro 11 531 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
250 000 € Pro 10 417 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 24 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
LaForêt
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Appartement 2 pièces 46 m²
459 900 € Pro 9 998 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Appartement 2 pièces 31 m²
450 000 € Pro 14 516 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
540 000 € Pro 8 852 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 61 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
iad France
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Vends t2 - 42 m² - Paris 11ème
500 000 € Pro 11 905 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 58 m²
460 000 € Pro 7 931 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 58 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
399 000 € Pro 9 975 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
520 000 € Pro 10 196 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 51 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Beau 2 pièces avec vue dégagée
370 000 € Pro 11 212 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Appartement 2 pièces 58 m²
680 000 € Pro 11 724 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 58 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 32 m²
268 000 € Pro 8 375 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 42 m²
380 000 € Pro 9 048 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 29 m²
340 000 € Pro 11 724 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 29 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Efficity
Efficity
Vends appartement - 49m²
575 000 € Pro 11 735 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 49 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 46 m²
545 000 € Particulier 11 848 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
730 000 € Pro 14 600 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Paris 11 ALIGRE/FAIDHERBE 2 pièces traversant
405 000 € Pro 10 385 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 33 m²
315 000 € Pro 9 545 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
312 000 € Particulier 11 556 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 27 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 26 m²
280 000 € Particulier 10 769 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
329 900 € Pro 10 309 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
429 000 € Pro 10 725 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 41 m²
378 000 € Pro 9 220 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 32 m²
347 000 € Pro 10 844 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Vends appartement
439 000 € Pro 10 975 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 53 m²
560 000 € Pro 10 566 €/m²
Vente T2 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
LaForêt
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Vends appartement
499 000 € Particulier 11 341 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 30 m²
339 000 € Pro 11 300 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 38 m²
451 500 € Pro 11 882 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 53 m²
560 000 € Pro 10 566 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 53 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
LaForêt
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Appartement 2 pièces 36 m²
354 000 € Pro 9 833 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
LaForêt
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Appartement 2 pièces 45 m²
535 000 € Pro 11 889 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Orpi
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Appartement 2 pièces 44 m²
420 000 € Pro 9 545 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
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Vends t2 - 41.44 m² - Paris 11ème
565 000 € Pro 13 780 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 11ème et dernier étage avec balcon
485 300 € Pro 10 784 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 40 m²
380 000 € Pro 9 500 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 31 m²
335 000 € Pro 10 806 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
iad France
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Appartement 2 pièces 36 m²
393 000 € Pro 10 917 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Chilly-Mazarin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chilly-Mazarin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Chilly-Mazarin est une ville de l'Essonne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 17 731 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Paris, tout en conservant une atmosphère plus calme et résidentielle. La ville bénéficie d'une bonne qualité de vie avec des espaces verts, des infrastructures modernes et un accès facile aux commodités. Sa situation géographique en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent être proches de la capitale sans subir l'effervescence quotidienne de la métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Chilly-Mazarin ?

Le marché immobilier de Chilly-Mazarin est dynamique et présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont en général plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire les acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la ville, notamment de la part de familles et de jeunes actifs. Il est conseillé de se renseigner auprès d'agences locales pour obtenir des informations précises sur les prix et les opportunités du moment.

Quels sont les services et commodités disponibles à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin offre une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris facilement. En termes de services, on y trouve des écoles, des centres de santé, des infrastructures sportives ainsi que de nombreux commerces de proximité. La présence de parcs et espaces verts favorise également les activités de plein air et le bien-être des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui attirent aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le quartier du Bois de Saint-Eloi est apprécié pour son environnement verdoyant et ses maisons individuelles. Le centre-ville est également attractif pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Chaque quartier de Chilly-Mazarin a ses propres caractéristiques, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins et attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.