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31 T2 à vendre à Périgueux (24)

Appartement 2 pièces 33 m²
77 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 33 m²
SeLoger
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À vendre - Clos-Chassaing - Appartement F2 avec balcon, cav
90 000 € Pro 1 837 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 49 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
99 950 € Pro 1 886 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
112 000 € Particulier 3 027 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Appartement Périgueux
109 000 € Particulier 1 946 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 56 m²
leboncoin
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T2 rénové 39 m² - Centre Périgueux - Loué vide ou meublé - Rentabilité 7 à 8 % + parking rentable
84 000 € Particulier 2 154 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement centre ville
89 000 € Particulier 1 978 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
112 300 € Pro 2 552 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 44 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 35 m²
54 800 € Pro 1 566 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 35 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
T2 avec terrasse secteur sauvegardé de Périgueux
110 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 64 m²
469 € Pro 7 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 64 m²
Orpi
Orpi
T2 hypercentre ville
88 500 € Particulier 1 770 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement T2 44m2
85 000 € Particulier 1 932 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement T2 atypique
100 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 56 m²
leboncoin
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88 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 38 m²
SeLoger
SeLoger
Charmant T2 rénové au coeur de Périgueux. Prêt à vivre !
99 645 € Pro 3 020 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 33 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
77 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement t2
61 500 € Pro 1 662 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
99 950 € Pro 1 886 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 53 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement T2 - 39m² occupés - Périgueux - Do
89 000 € Pro 2 282 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 39 m²
Cession Pme
Cession Pme
Appartement 2 pièces 70 m²
159 990 € Pro 2 286 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
73 420 € Pro 1 791 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 41 m²
leboncoin
leboncoin
A VENDRE A PERIGUEUX APPARTEMENT T2 AVEC PARKING
125 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 48 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
66 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 38 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Perigueux - Appartement - T2 - 28 m2
72 750 € Pro 2 598 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 28 m²
bien'ici
bien'ici
appartement
72 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement de 2 pièces principales
89 998 € Pro 1 698 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 53 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 40 m²
75 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 40 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 48 m²
62 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 48 m²
leboncoin
leboncoin
T2 centre ville Périgueux
99 700 € Pro 2 121 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 47 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
A vendre proche Périgueux, appartement de 41 m2 avec balcon, ca
89 500 € Pro 2 183 €/m²
Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 41 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement
73 000 € Pro 1 460 €/m²
Vente T2 Coulounieix-Chamiers (24) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Appartement 50m2
95 000 € Particulier 1 827 €/m²
Vente T2 Coulounieix-Chamiers (24) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Appartement
80 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente T2 Coulounieix-Chamiers (24) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
84 500 € Pro 1 798 €/m²
Vente T2 Chancelade (24) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
80 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente T2 Marsac-sur-l'Isle (24) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Périgueux
Foncia
Foncia
Propriétaire propose à l achat T2 + 1 place de parking
95 800 € Particulier 2 337 €/m²
Vente T2 Marsac-sur-l'Isle (24) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2
76 500 € Particulier 1 700 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
88 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Appartement de 47 m² lumineux avec balcon et vue dégagée sur les hauteurs de Trélissac
88 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Périgueux
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement Trelissac 2 pièce(s) 40.35 m2
88 150 € Pro 2 204 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 56 m²
72 695 € Pro 1 298 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 56 m²
à 5 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 35 m²
81 700 € Pro 2 334 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Coup de coeur T2 48m² - Dernier étage, balcon Sud-Ouest, climatisation - Boulazac
95 000 € Particulier 1 979 €/m²
Vente T2 Boulazac Isle Manoire (24) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
80 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente T2 Saint-Astier (24) 2 pièces 42 m²
à 16 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
81 000 € Pro 1 884 €/m²
Vente T2 Saint-Astier (24) 2 pièces 43 m²
à 16 km de Périgueux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
84 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente T2 Saint-Astier (24) 2 pièces 45 m²
à 16 km de Périgueux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
79 632 € Pro 2 152 €/m²
Vente T2 Ribérac (24) 2 pièces 37 m²
à 30 km de Périgueux
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement T2 avec pièce annexe - Mareuil-en-Périgord
490 € Pro 7 €/m²
Vente T2 Mareuil en Périgord (24) 2 pièces 74 m²
à 32 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Les Eyzies
61 500 € Pro 2 196 €/m²
Vente T2 Les Eyzies (24) 2 pièces 28 m²
à 38 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 28,12m2 - INVESTISSEMENT LMNP
25 000 € Pro 893 €/m²
Vente T2 Les Eyzies (24) 2 pièces 28 m²
à 38 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement à vendre Les Eyzies
28 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T2 Les Eyzies (24) 2 pièces 28 m²
à 38 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Montignac-Lascaux
67 000 € Pro 2 030 €/m²
Vente T2 Montignac (24) 2 pièces 33 m²
à 38 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
79 632 € Pro 2 212 €/m²
Vente T2 Montignac (24) 2 pièces 36 m²
à 38 km de Périgueux
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement à vendre Montignac
50 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T2 Montignac (24) 2 pièces 30 m²
à 38 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 37 m²
59 900 € Pro 1 619 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 37 m²
à 42 km de Périgueux
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 65 m²
89 000 € Pro 1 369 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 65 m²
à 42 km de Périgueux
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 41 m²
69 000 € Pro 1 683 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 41 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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T2 lumineux de 54m2 dans un environnement calme
82 000 € Particulier 1 519 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 54 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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appartement
83 000 € Pro 2 024 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 41 m²
à 42 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
82 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 41 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38m2
68 500 € Particulier 1 803 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 38 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
2 pieces calme vue dégagée entretenu
89 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 54 m²
à 42 km de Périgueux
Safti
Safti
EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE APPARTEMENT T2 au 1er étage .
129 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 67 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
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T2 avec balcon, garage et stationnement ? Bergerac centre-ville
69 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 52 m²
à 42 km de Périgueux
Nestenn
Nestenn
Appartement T2 avec cave
65 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 51 m²
à 42 km de Périgueux
Etre Proprio
Etre Proprio
T2 centre ville Bergerac
97 000 € Particulier 2 205 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 44 m²
à 42 km de Périgueux
Top Annonces
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Appartement loué résidence
99 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 45 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
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Appartement T2 avec cave
70 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 51 m²
à 42 km de Périgueux
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 39 m²
54 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 39 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
67 000 € Pro 1 595 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 42 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
67 000 € Pro 1 595 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 42 m²
à 42 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
72 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 40 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
67 000 € Pro 1 634 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 41 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
80 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 46 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
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Vous êtes investisseur : Appartement dans une résidence récente du centre ville !
70 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 48 m²
à 42 km de Périgueux
Nestenn
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Appartement 2 pièces 48 m²
89 000 € Pro 1 854 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 48 m²
à 42 km de Périgueux
Ouest France
Ouest France
Appartement de 2 pièces principales
101 992 € Pro 1 478 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 69 m²
à 42 km de Périgueux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 43 m²
72 500 € Pro 1 686 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 43 m²
à 42 km de Périgueux
iad France
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Appartement 2 pièces 42 m²
79 500 € Pro 1 893 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 42 m²
à 42 km de Périgueux
AdaptImmobilier
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appartement
69 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 50 m²
à 42 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 60 m²
104 500 € Pro 1 742 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 60 m²
à 42 km de Périgueux
Orpi
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Appartement 2 pièces 44 m²
95 000 € Particulier 2 159 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 44 m²
à 42 km de Périgueux
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 50 m²
74 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 50 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
48 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 36 m²
à 42 km de Périgueux
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces à vendre à Bergerac - Bon état, proche commodités
72 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 55 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
50 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 40 m²
à 42 km de Périgueux
Human Immobilier
Human Immobilier
Vends appartement rénové avec vue
119 900 € Particulier 2 498 €/m²
Vente T2 Bergerac (24) 2 pièces 48 m²
à 42 km de Périgueux
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 73 m²
83 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente T2 Saint-Cyprien (24) 2 pièces 73 m²
à 43 km de Périgueux
Citya
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Appartement 2 pièces 47 m²
29 800 € Pro 634 €/m²
Vente T2 Terrasson-Lavilledieu (24) 2 pièces 47 m²
à 47 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 48 m²
72 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T2 Saint-Geniès (24) 2 pièces 48 m²
à 48 km de Périgueux
Capifrance
Capifrance
Sarlat Centre - T2 de caractère au 3ème et dernier étage (Immeuble Classé). Visite virtuelle sur dem
190 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 69 m²
à 50 km de Périgueux
Green Acres
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Appartement
132 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 3 pièces 50 m²
à 50 km de Périgueux
bien'ici
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Appartement 2 pièces 64 m²
223 000 € Pro 3 484 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 64 m²
à 50 km de Périgueux
leboncoin
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T2 complétement rénové
135 000 € Particulier 2 755 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 49 m²
à 50 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Centre ville de Sarlat
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 42 m²
à 50 km de Périgueux
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Cadre de vie

Vivre à Périgueux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 055 habitants (2023)
Établissements 44 écoles, collèges, lycées
Santé 823 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 075 équipements BPE

Éducation à Périgueux

Périgueux compte 44 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Périgueux

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 9 spécialistes, 671 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Périgueux

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulazac, Périgueux-St-Georges, Marsac (Dordogne), Périgueux.

Sécurité à Périgueux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 417 (14,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 386 (13,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 329 (11,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 264 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 221 (7,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Périgueux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 688 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Périgueux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente
1 899 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 582 – 2 235 €/m² · 385 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 296 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 940 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 1 854 €/m² —
Annonces actives 716
Nouvelles sur 30 j 224
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Périgueux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Périgueux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Périgueux, préfecture de la Dordogne, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable, comme la cathédrale Saint-Front et de nombreux bâtiments médiévaux. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa proximité avec la campagne périgourdine. Son marché est animé par des événements culturels et gastronomiques qui attirent habitants et visiteurs. La qualité de vie, le charme du centre-ville et l'offre de services variés font de Périgueux une ville attractive pour ceux qui cherchent à s'installer en Nouvelle-Aquitaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Périgueux ?

Le marché immobilier à Périgueux est relativement stable, avec des prix attractifs par rapport aux grandes métropoles de la région. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements anciens avec du cachet dans le centre historique aux maisons plus modernes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement et du type de bien, mais restent globalement accessibles. Les récentes rénovations et les projets d'urbanisme ont contribué à dynamiser le marché, attirant ainsi de nouveaux acheteurs et locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Périgueux pour les résidents ?

Périgueux dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun qui facilite les déplacements quotidiens. Elle propose aussi de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs cliniques et hôpitaux. Le centre-ville regorge de commerces variés, et des centres commerciaux sont disponibles en périphérie. Les résidents peuvent également profiter d'une riche vie culturelle avec des cinémas, théâtres et musées.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Périgueux ?

Périgueux propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée avec des commerces et des restaurants à proximité. Les quartiers comme la Cité, plus résidentiel, ou la zone autour du parc Gamenson offrent un cadre de vie plus calme. Les bords de l'Isle sont prisés pour leur vue et leur proximité avec les espaces naturels. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de bien définir ses priorités avant de faire un choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.