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75 T2 à vendre à Villeneuve-Loubet (06)

Beau 2 pièces Villeneuve -Loubet en front de mer
287 000 € Particulier 6 523 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
199 000 € Pro 4 738 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
441 000 € Pro 8 321 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 53 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 57 m²
336 000 € Pro 5 895 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 57 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 24 m²
145 000 € Pro 6 042 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 24 m²
iad France
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Grand 2 pièces - Hauts de Vaugrenier
450 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
305 000 € Pro 8 243 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 37 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
350 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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À vendre Superbe 2 pièces rénové au calme, proche du Parc
344 000 € Pro 7 319 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 47 m²
bien'ici
bien'ici
2/3 pièces a fort potentiel - piscine & tennis & petanque
365 000 € Particulier 6 186 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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MAGNIFIQUE 2 PIECES VUE MER
185 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 30 m²
bien'ici
bien'ici
Achat : Appartement Villeneuve-Loubet (06270)
485 000 € Pro 8 818 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 55 m²
Green Acres
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VENTE HAUTS DE VAUGRENIER APPARTEMENT 2 PIECES 465 000.-€
465 000 € Pro 8 017 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 58 m²
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces - mer et commodités à pied - bord de mer - Marina Baie des Anges - résidence sé
240 000 € Particulier 8 571 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
415 000 € Pro 7 685 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 54 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 22 m²
159 000 € Pro 7 227 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 22 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
462 000 € Pro 9 240 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 50 m²
Luxury Estate
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Appartement 2 pièces 45 m²
350 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Charmant 2 pièces dans résidence avec piscine
213 500 € Pro 5 474 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 39 m²
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces 45 m²
350 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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213 500 € Pro 7 117 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 30 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
462 000 € Pro 9 059 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 51 m²
Luxury Estate
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Appartement Côte d'Azur (plage, piscine, terrain tennis)
395 000 € Particulier 7 596 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie
462 000 € Pro 9 240 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 50 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièce(s) 49.67 m2 - VUE MER
240 000 € Pro 6 154 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 39 m²
Green Acres
Green Acres
250 000 € Pro 6 410 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
182 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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Dernier étage vue Mer panoramique
249 000 € Particulier 6 073 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Villeneuve-Loubet Beau 2 pièces proche plage
225 000 € Particulier 4 891 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 46 m²
Top Annonces
Top Annonces
Villeneuve-Loubet 2 pièces avec stationnement
257 000 € Particulier 5 587 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 70 m²
390 000 € Particulier 5 571 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 2 pieces vue mer
365 000 € Particulier 7 157 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 51 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 44 m²
Foncia
Foncia
2/3 PIECES - CAVE-AMIRAL
399 500 € Pro 6 888 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 58 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 30 m²
209 000 € Pro 6 967 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 30 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
265 000 € Pro 7 361 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 36 m²
Orpi
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2 PIECES DUCAL EXCLUSIVITE
425 000 € Pro 10 897 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
307 000 € Pro 6 822 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 45 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 45 m²
399 000 € Pro 8 867 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 45 m²
Immobilier Notaires
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Trés beau 2 pièces de 40 m2 en vente à Marina Baie des Anges
360 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 40 m²
bien'ici
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Appartement Villeneuve Loubet 2/3 pièces 54,67 m2
269 000 € Pro 4 891 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 55 m²
bien'ici
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EXCLUSIVITE ROYAL 2 PIECES + GARAGE
330 000 € Pro 7 674 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 43 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
239 900 € Pro 6 484 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Vente appartement 2 Pièce(s)
249 000 € Pro 5 659 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 44 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie
451 500 € Pro 9 030 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 50 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
449 000 € Pro 8 804 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 51 m²
SeLoger
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2 pièces vue mer à Marina Baie des Anges
595 000 € Pro 12 935 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 46 m²
Properstar
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Art de vivre pied dans l'eau à Marina Baie des Anges
449 000 € Pro 6 908 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 65 m²
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces 51 m²
449 000 € Pro 8 804 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 51 m²
Century21
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Appartement 2 pièces 41 m²
324 900 € Pro 7 924 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 41 m²
SeLoger
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EXCLUSIVITE 2 PIECES +CAVE COMMODORE
450 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 50 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
315 000 € Pro 8 077 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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Achat : Appartement Villeneuve-Loubet (06270)
263 000 € Pro 5 844 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 45 m²
Green Acres
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Vends appartement 43m²
289 000 € Particulier 6 721 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 43 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Marina Baie des Anges Superbe 2 pièces
525 000 € Pro 9 722 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 54 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
366 000 € Pro 7 469 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 49 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
265 000 € Pro 5 196 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 51 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 29 m²
245 000 € Pro 8 448 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 29 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
369 000 € Pro 9 225 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
450 000 € Pro 9 184 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Pieds dans l'eau, Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet p
355 000 € Pro 8 068 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 44 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
399 000 € Pro 8 867 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
289 000 € Pro 6 721 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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2 pièces étage élevé marina baie des anges
218 000 € Pro 7 786 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 28 m²
LeSiteImmo
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2p Marina Baie des Anges vue mer
450 000 € Pro 9 184 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 49 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie
475 000 € Pro 6 884 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 69 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 27 m²
209 000 € Pro 7 741 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 27 m²
Orpi
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Vends appartement 28m²
235 000 € Particulier 8 393 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 28 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 45 m²
349 000 € Pro 7 756 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie
469 000 € Pro 9 196 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 51 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
299 000 € Pro 6 229 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
253 000 € Pro 5 163 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 49 m²
bien'ici
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Villeneuve Loubet - Bel Air - 2 Pièces Piscine
159 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 29 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
349 000 € Pro 8 725 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 40 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces de 48 m² avec vue mer
299 000 € Pro 6 229 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 48 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
239 000 € Pro 5 829 €/m²
Vente T2 Biot (06) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Villeneuve-Loubet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
280 000 € Pro 6 512 €/m²
Vente T2 Biot (06) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Villeneuve-Loubet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
259 000 € Pro 6 816 €/m²
Vente T2 Biot (06) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Villeneuve-Loubet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
104 650 € Pro 2 227 €/m²
Vente T2 Biot (06) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Villeneuve-Loubet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement en Viager 2 pièces 47 m²
139 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente T2 Biot (06) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Villeneuve-Loubet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
272 000 € Pro 5 551 €/m²
Vente T2 Biot (06) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Villeneuve-Loubet
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 46 m²
289 000 € Pro 6 283 €/m²
Vente T2 Roquefort-les-Pins (06) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
Orpi
Orpi
En exclusivité 2Pièces 47M2 avec stationnement et cave
250 000 € Pro 5 319 €/m²
Vente T2 La Colle-sur-Loup (06) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
bien'ici
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Appartement à vendre La Colle-sur-Loup
219 000 € Pro 6 257 €/m²
Vente T2 La Colle-sur-Loup (06) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 34 m²
89 876 € Pro 2 643 €/m²
Vente T2 La Colle-sur-Loup (06) 2 pièces 34 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 47 m²
275 000 € Pro 5 851 €/m²
Vente T2 La Colle-sur-Loup (06) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
Era
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Cagnes-sur-Mer, grand 2 pièces avec terrasse et parking proche mer
230 000 € Pro 4 894 €/m²
Vente T2 Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
380 000 € Particulier 9 744 €/m²
Vente T2 Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
163 000 € Pro 5 094 €/m²
Vente T2 Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 32 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 57 m²
395 000 € Particulier 6 930 €/m²
Vente T2 Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 57 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 54 m²
93 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente T2 Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 54 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
Orpi
Orpi
Appartement à vendre Cagnes-Sur-Mer
195 000 € Particulier 6 290 €/m²
Vente T2 Cagnes-sur-Mer (06) 1 pièces 31 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
465 000 € Pro 8 774 €/m²
Vente T2 Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 53 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
Era
Era
Appartement 2 pièces 62 m²
89 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente T2 Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 62 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces en RDC quartier Hauts de Cagnes
169 000 € Particulier 4 971 €/m²
Vente T2 Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 34 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
345 000 € Pro 9 079 €/m²
Vente T2 Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Villeneuve-Loubet
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-Loubet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 548 habitants (2023)
Santé 296 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 804 équipements BPE

Santé à Villeneuve-Loubet

Source assurance maladie :77 médecins généralistes, 3 spécialistes, 190 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-Loubet

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Biot, Villeneuve-Loubet-Plage, Cagnes-sur-Mer.

Sécurité à Villeneuve-Loubet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 255 (14,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 172 (9,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 171 (9,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 157 (8,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 157 (8,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-Loubet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :136 commerces, 596 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Villeneuve-Loubet : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
7 250 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 695 – 9 000 €/m² · 310 annonces analysées
Loyer médian demandé
31 €/m²/mois -6.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 26 – 37 €/m²/mois · 75 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 7 458 €/m² 31 €/m²/mois
Maison 5 699 €/m² —
Annonces actives 395
Nouvelles sur 30 j 149
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Villeneuve-Loubet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-Loubet pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villeneuve-Loubet est une commune située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec environ 12 940 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville est réputée pour son patrimoine naturel et ses plages, ainsi que pour son célèbre parc Marineland à proximité. Sa situation géographique est idéale pour ceux qui souhaitent profiter à la fois de la tranquillité d'une petite ville et de l'accès aux grandes villes voisines comme Nice et Antibes. C'est une ville qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en recherche de qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Villeneuve-Loubet ?

Le marché immobilier de Villeneuve-Loubet est dynamique, avec une demande soutenue grâce à son cadre de vie attractif. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en bord de mer aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les prix varient en fonction de la localisation, du type de bien et des prestations offertes. En général, les propriétés proches de la mer ou avec vue panoramique sont plus recherchées. Il est conseillé de bien définir vos critères pour trouver le bien qui correspond à vos attentes dans cette ville prisée de la Côte d'Azur.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villeneuve-Loubet ?

Villeneuve-Loubet offre une large gamme de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que de commerces variés pour les besoins du quotidien. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. En termes de transport, Villeneuve-Loubet est bien desservie par les réseaux routiers et bénéficie de la proximité de la gare de Villeneuve-Loubet-Plage. Les résidents peuvent également profiter d'installations sportives et de loisirs, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Villeneuve-Loubet ?

Villeneuve-Loubet propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour l'achat ou la location. Le quartier des Hauts de Vaugrenier est apprécié pour son côté résidentiel et ses vues panoramiques. Le village de Villeneuve-Loubet, avec son charme provençal, séduit par son histoire et son ambiance conviviale. Le quartier de Marina Baie des Anges est connu pour ses bâtiments modernes en bord de mer, offrant un cadre de vie unique. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques et il est conseillé de les visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.