20 T3 à vendre à Saint-Fons (69)

Appartement 3 pièces 70 m²
195 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
150 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
119 900 € Pro 2 067 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 58 m²
bien'ici
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Dernier étage en attique. Garage. Terrasse de 22 m²
162 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 52 m²
leboncoin
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T3 refait à neuf en 2021 - 65 m² - Balcon - Parking privé - Saint-Fons
239 000 € Particulier 3 677 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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T3 de 52 m² à Saint-Fons à partir de 88 000 €
88 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 53 m²
Properstar
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Appartement 3 pièces 57 m²
129 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
139 500 € Pro 2 022 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 69 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 2015 avec terrasse
170 000 € Particulier 2 429 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
195 000 € Particulier 2 635 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 74 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
159 000 € Pro 2 373 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 67 m²
Efficity
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Appartement 3 pièces 70 m²
199 900 € Pro 2 856 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Vends appartement 63m² Saint-Fons
197 000 € Particulier 3 127 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 63 m²
Gens de confiance
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St-FONS - Commune en pleine expansion
154 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 69 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement spacieux tout neuf
75 000 € Particulier 750 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
150 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 55 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 48 m²
128 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
134 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 58 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
159 000 € Pro 2 484 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement T3 de 70m2 au calme en hypercentre
135 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente T3 Saint-Fons (69) 3 pièces 70 m²
LeSiteImmo
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Vente Appartement 3 pièces
280 948 € Pro 4 606 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
280 948 € Pro 4 606 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Saint-Fons
iad France
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Appartement T3 à Vendre Vénissieux Exclusivité ORPI
128 000 € Pro 2 207 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Saint-Fons
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 60 m²
259 000 € Particulier 4 317 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
209 900 € Pro 3 280 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Beau T3 rénové 46m2
159 000 € Particulier 3 457 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 46 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
301 308 € Pro 4 708 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
170 000 € Pro 2 615 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
227 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
165 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Vend T3 rénové
146 000 € Particulier
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
189 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
190 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Fons
Orpi
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Appartement 3 pièces 69 m²
195 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement Venissieux 3 pièce(s) 60 m2
162 900 € Pro 2 715 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Fons
Nestenn
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PORTES DE LYON - - VENISSIEUX - T3 - BALCON - RÉSIDENCE SECURISEE - PROCHE TRAMWAY - BUS - MÉTRO - G
159 900 € Pro 2 665 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Fons
Nestenn
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Appartement Venissieux 3 pièce(s) 64.2 m2
189 900 € Pro 2 922 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Saint-Fons
Nestenn
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À vendre : Appartement 3 pièces à Vénissieux - Minguettes
99 900 € Pro 1 611 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Fons
Nestenn
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Appartement 3 pièces 60 m²
158 900 € Pro 2 648 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
184 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
209 000 € Pro 3 215 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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T3 lumineux de 67 m² avec balcon et cave - Vénissieux
155 000 € Particulier 2 313 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 63 m2
86 000 € Particulier 1 365 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Vends appartement Vénissieux T3 67,9 m2
115 000 € Particulier 1 716 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
139 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement T3 avec Garage
189 000 € Particulier 2 953 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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T3 - 52m ²
125 000 € Pro 2 404 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Fons
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
124 890 € Pro 1 892 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Saint-Fons
Human Immobilier
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NESTENN#VENISSIEUX#MOULIN A VENT#LIMITE LYON 8°#APPARTEMENT#T3#TERRASSE#GARAGE#TRAMWAY T4 ET T6#GARE
188 900 € Pro 3 047 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Fons
Nestenn
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Appartement 3 pièces 68 m²
138 000 € Particulier 2 029 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 49 m²
188 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 49 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Vends t3 - 59 m² - Vénissieux 69200
219 900 € Pro 3 727 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Saint-Fons
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 62 m²
219 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
190 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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T3 traversant rénové, 2 balcons, dernier étage et vue dégagée
190 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement meublé
130 000 € Particulier
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement T3 dans le centre / Grande cave / Place de parking
150 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Grand T3 aux portes de Lyon
189 900 € Pro 2 404 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 79 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement à vendre Vénissieux
210 000 € Pro 3 088 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
214 900 € Pro 3 207 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
204 500 € Pro 3 146 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
151 000 € Pro 2 603 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
185 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Fons
Orpi
Orpi
Appartement T3
180 000 € Particulier 2 813 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement à vendre Vénissieux
215 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
200 000 € Pro 3 509 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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T3 64 m² lumineux - Balcon, parking, cave - Limite Lyon 8
159 900 € Particulier 2 498 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Vends appartement 80m² centre-ville
215 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Saint-Fons
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 58 m²
123 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Saint-Fons
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 60 m²
179 000 € Pro 2 983 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement
197 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
151 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
245 000 € Pro 3 657 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Saint-Fons
Century21
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Appartement 3 pièces 62 m²
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
158 000 € Particulier 2 678 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
90 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
120 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
169 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
193 000 € Pro 3 509 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
155 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement T3 avec grande terrasse dans résidence récente
210 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Saint-Fons
ParuVendu
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Vends T3 - 59.54m² - Vénissieux 69200
170 000 € Pro 2 881 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Saint-Fons
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 58 m²
235 000 € Pro 4 052 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
145 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Saint-Fons
Orpi
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Appartement Venissieux 3 pièce(s) 64 m2
169 900 € Pro 2 697 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Saint-Fons
Nestenn
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Appartement
177 000 € Pro 2 810 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Saint-Fons
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 73 m²
127 000 € Pro 1 740 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Saint-Fons
Properstar
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T3 lumineux de 58,46 m² - Vénissieux secteur Pressensé
165 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Saint-Fons
Safti
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Appartement 3 pièces 74 m²
199 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 74 m²
à 2 km de Saint-Fons
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Appartement 3 pièces 61 m²
158 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Saint-Fons
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 63 m²
200 000 € Pro 3 175 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
210 000 € Pro 3 088 €/m²
Vente T3 Vénissieux (69) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Saint-Fons
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Appartement 3 pièces 62 m²
225 000 € Pro 3 629 €/m²
Vente T3 Pierre-Bénite (69) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Saint-Fons
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Fons

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 285 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 81 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 624 équipements BPE

Éducation à Saint-Fons

Saint-Fons compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 8 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Fons

Source assurance maladie :17 médecins généralistes, 49 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Saint-Fons

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Feyzin, Irigny-Yvours, St-Fons, Vénissieux, Pierre-Bénite.

Sécurité à Saint-Fons

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 173 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 132 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 126 (6,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 123 (6,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Fons

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :74 commerces, 516 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Saint-Fons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Fons pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Fons est une ville dynamique située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 15 669 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. La ville est attractive pour ceux qui cherchent à allier proximité urbaine et convivialité. Elle bénéficie d'un accès facile aux infrastructures de la métropole lyonnaise tout en conservant un caractère plus calme et résidentiel. Les nombreux projets de développement et de rénovation urbaine renforcent son attractivité, tout en promettant une qualité de vie améliorée.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Fons et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Saint-Fons est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les logements. Cette tendance s'explique par la proximité de Lyon, qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un cadre de vie plus abordable. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes en résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de Lyon, ce qui constitue un atout pour les familles et les jeunes actifs. Les projets de développement en cours laissent entrevoir un potentiel de valorisation pour les investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Fons pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Saint-Fons dispose de multiples services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus et à la proximité des gares de Lyon. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, la ville possède des centres de santé et des pharmacies pour garantir un accès rapide aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles de Saint-Fons à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Saint-Fons est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs particularités. Le quartier de Carnot-Parmentier est apprécié pour ses commodités et sa proximité avec les transports en commun. Le centre-ville offre une ambiance plus animée, avec des commerces et des services à proximité immédiate. Les zones résidentielles plus calmes comme Les Clochettes sont idéales pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Chaque quartier de Saint-Fons propose des options variées qui peuvent répondre aux attentes spécifiques des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.