22 T4 à vendre à Saint-Fons (69)

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Appartement 4 pièces 86 m²
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Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 86 m²
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Appartement T4 de 77 m2 dans une copropriété fermée
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Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 77 m²
LeSiteImmo
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196 000 € Particulier 2 685 €/m²
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139 900 € Particulier 1 794 €/m²
Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 78 m²
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162 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 69 m²
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SAINT FONS T 4 70 M² 150 000 €
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230 000 € Pro 2 527 €/m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 84 m²
Century21
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 69 m²
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Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 69 m²
Orpi
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Appartement 4 pièces 80 m²
195 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 73 m²
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Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 73 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 74 m²
194 500 € Pro 2 628 €/m²
Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 74 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 74 m²
189 000 € Pro 2 554 €/m²
Vente T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
225 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
360 000 € Particulier 4 675 €/m²
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Vente Appartement 4 pièces
353 744 € Pro 4 655 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 76 m²
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Appartement 4 pièces 76 m²
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iad France
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Appartement 4 pièces 82 m²
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Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 82 m²
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T4 entièrement rénové Venissieux
126 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 70 m²
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Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 74 m²
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Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 74 m²
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Appartement T4 lumineux de 63 m² - rénové en octobre 2025 - limite Lyon 8e / Moulin à Vent
163 000 € Particulier 2 547 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 64 m²
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T4 69 m² - 3 chambres - Parking + cave - Vénissieux
170 000 € Particulier 2 464 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 69 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
145 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 69 m²
168 900 € Pro 2 448 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 69 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 84 m²
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Vente T4 Vénissieux (69) 5 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces - 82m2
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Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 82 m²
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Vente T4 Vénissieux (69) 5 pièces 133 m²
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Appartement 4 pièces 66 m²
190 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 66 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
195 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
315 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 78 m²
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180 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 75 m²
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Appartement 3 pièces 78 m²
169 000 € Pro 2 167 €/m²
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Appartement T4- 2 chambres avec salon+salle à manger, cuisine et salle de bain entièrement neuves -
125 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Saint-Fons
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148 900 € Pro 2 158 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 69 m²
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Appartement - 1 Chambre - Balcon - Garage en sus - Proche commodités
149 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 2 pièces 55 m²
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T4 rénové - 3 chambres - parking et espace de stockage privatifs - Vénissieux Chemin du Laquay
192 000 € Particulier 3 491 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 55 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
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Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 62 m²
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 62 m²
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Appartement 4 pièces 61 m²
149 000 € Pro 2 443 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 61 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
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159 000 € Pro 2 338 €/m²
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Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 69 m²
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Appartement 4 pièces 75 m²
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165 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente T4 Vénissieux (69) 4 pièces 63 m²
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Fons

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 285 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 81 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 624 équipements BPE

Éducation à Saint-Fons

Saint-Fons compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 8 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Fons

Source assurance maladie :17 médecins généralistes, 49 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Saint-Fons

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Feyzin, Irigny-Yvours, St-Fons, Vénissieux, Pierre-Bénite.

Sécurité à Saint-Fons

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 173 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 132 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 126 (6,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 123 (6,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Fons

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :74 commerces, 516 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Fons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Fons pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Fons est une ville dynamique située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 15 669 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. La ville est attractive pour ceux qui cherchent à allier proximité urbaine et convivialité. Elle bénéficie d'un accès facile aux infrastructures de la métropole lyonnaise tout en conservant un caractère plus calme et résidentiel. Les nombreux projets de développement et de rénovation urbaine renforcent son attractivité, tout en promettant une qualité de vie améliorée.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Fons et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Saint-Fons est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les logements. Cette tendance s'explique par la proximité de Lyon, qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un cadre de vie plus abordable. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes en résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de Lyon, ce qui constitue un atout pour les familles et les jeunes actifs. Les projets de développement en cours laissent entrevoir un potentiel de valorisation pour les investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Fons pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Saint-Fons dispose de multiples services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus et à la proximité des gares de Lyon. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, la ville possède des centres de santé et des pharmacies pour garantir un accès rapide aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles de Saint-Fons à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Saint-Fons est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs particularités. Le quartier de Carnot-Parmentier est apprécié pour ses commodités et sa proximité avec les transports en commun. Le centre-ville offre une ambiance plus animée, avec des commerces et des services à proximité immédiate. Les zones résidentielles plus calmes comme Les Clochettes sont idéales pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Chaque quartier de Saint-Fons propose des options variées qui peuvent répondre aux attentes spécifiques des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.