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13 T4 à vendre à Achères (78)

Un appartement au calme dans un cadre résidentiel unique
180 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente T4 Achères (78) 3 pièces 67 m²
LeSiteImmo
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Vente Appartement 4 pièces
380 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 96 m²
bien'ici
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Appartement à vendre au centre ville d'Achères Belle opportunité à Achères centre-ville Belle Écritu
231 000 € Particulier 3 080 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Achères, quartier prisé du Chêne feuillu, très beau T4 avec double box !
239 000 € Pro 3 064 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 78 m²
Safti
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Appartement Acheres 4 pièce(s) 82 m2
232 900 € Pro 2 806 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 83 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces de 81 m2 (Achères)
413 000 € Pro 5 099 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement familiale en plein centre ville
235 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 74 m²
ParuVendu
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Appart familial T4 100 m² Lumineux, rénové, beaux volumes
250 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 100 m²
KW TRIANON
KW TRIANON
Appartement 4 pièces 80 m²
413 000 € Pro 5 163 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 80 m²
Era
Era
Appartement 4 pièces 85 m²
329 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 85 m²
Etre Proprio
Etre Proprio

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Appartement 4 pièces 79 m²
215 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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Bel appartement 4 pièces rénové (83 m²)
232 000 € Particulier 2 795 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
330 000 € Particulier 4 125 €/m²
Vente T4 Achères (78) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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APPARTEMENT T4 DE 85M²
260 400 € Pro 3 064 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Achères
bien'ici
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APPARTEMENT AVEC BALCON, PARKING ET 2 CAVES !
198 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Achères
Safti
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Beau T4 proche de toutes commodités
339 000 € Pro 4 291 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Achères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
339 000 € Pro 4 291 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Achères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
249 500 € Pro 2 772 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4/5 pièces 91m2
212 500 € Particulier 2 335 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Achères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
231 000 € Pro 2 962 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
220 000 € Particulier 2 619 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Achères
PAP
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Appartement 4 pièces 77 m²
189 900 € Pro 2 466 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Achères
SeLoger
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Appartement familiale en parfait état
249 900 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Achères
Safti
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Appartement 4 pièces 87 m²
219 900 € Pro 2 528 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
276 600 € Pro 3 415 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Achères
SeLoger
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Appartement à vendre 4 pièces ANDRESY (78)
239 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Achères
Etre Proprio
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Appartement à vendre 4 pièces ANDRESY (78)
239 000 € Pro 2 716 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Achères
optimhome
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***ANDRESY ***SECTEUR DENOUVAL ***
249 000 € Pro 2 515 €/m²
Vente T4 Andrésy (78) 5 pièces 99 m²
à 2 km de Achères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
320 000 € Pro 3 299 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
270 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Appartement T4 de 62,5 m² à Conflans-Sainte-Honorine - 188 000
188 000 € Particulier 3 032 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 62 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
241 000 € Pro 2 678 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
299 000 € Pro 4 153 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
169 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
176 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
280 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
265 000 € Pro 3 272 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
179 900 € Pro 2 685 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
189 470 € Pro 2 786 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 63 m²
170 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 63 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 67 m²
179 900 € Pro 2 685 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
179 500 € Pro 2 393 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
219 900 € Pro 3 727 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 2 pièces 59 m²
à 4 km de Achères
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 78 m²
185 000 € Pro 2 372 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Achères
iad France
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APPARTEMENT PROCHE GARE
315 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Achères
Safti
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Appartement 4 pièces 60 m²
219 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 60 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
174 900 € Pro 2 535 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
199 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
449 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
892 000 € Pro 10 022 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
469 000 € Pro 6 606 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Germain-en-Laye - Coteaux du Bel-Air - Maison-Verte
450 000 € Pro 4 891 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Achères
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 98 m²
695 000 € Pro 7 092 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
460 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Achères
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 79 m²
780 000 € Pro 9 873 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Achères
BellesPierres
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Appartement RDC sur jardin, proche RER et centre de Saint Germain en Laye
630 000 € Particulier 7 590 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Achères
Gens de confiance
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Appartement Saint Germain En Laye 4 pièce(s) 82.11 m2
628 000 € Pro 7 659 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Achères
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement dernier étage - Saint Germain en Laye
645 000 € Pro 6 143 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 105 m²
à 4 km de Achères
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 97 m²
840 000 € Pro 8 660 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement Saint Germain En Laye - Dernier étage - Terrasse - Vue panoramique - Plein Sud - 101m2
610 000 € Pro 6 040 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement
570 000 € Pro 6 552 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 100 000 € Pro 12 941 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Achères
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends appartement de 55m2 - Saint Germain en Laye
429 000 € Pro 7 800 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Achères
Gens de confiance
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Appartement coup de coeur !
560 000 € Pro 8 615 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Achères
Safti
Safti
Appartement familial avec ascenseur quartier des écoles
790 000 € Pro 8 229 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Achères
Gens de confiance
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EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR - Appartement rénové à 6 min du RER
698 000 € Pro 9 694 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Achères
Gens de confiance
Gens de confiance
Hyper Centre - Appartement 90 m² - 2 chambres, possibilité 3 - Ascenseur
829 000 € Pro 9 315 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Achères
Etre Proprio
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Appartement familial proche des transports, des écoles et des commerces
386 400 € Pro 5 222 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
899 600 € Pro 7 961 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
649 000 € Pro 8 321 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
595 000 € Pro 6 761 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
378 000 € Pro 4 909 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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DANS LE QUARTIER DU CHATEAU DE SAINT GERMAIN EN LAYE
649 000 € Pro 8 215 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement au calme, 54m² hyper-centre avec parking et cave
450 000 € Particulier 8 333 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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295 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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** COUP DE COEUR !! CALME - LUMIERE - CHARME !! **
549 000 € Pro 6 310 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Achères
ParuVendu
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340 000 € Pro 4 595 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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100 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 25 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces - 3 chambres - dernier étage
849 000 € Pro 8 243 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 63 m²
250 000 € Pro 3 968 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 63 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
595 000 € Pro 6 071 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
430 000 € Pro 4 479 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Achères
bsk
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Saint-Germain-en-Laye - CHATEAU - Appartement - 3 chambres - 129m²
850 000 € Pro 6 589 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 129 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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EXCLUSIVITE -  APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN
700 000 € Pro 6 604 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Achères
KW TRIANON
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Appartement
790 000 € Pro 6 870 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 115 m²
à 4 km de Achères
KW TRIANON
KW TRIANON
Appartement 4 pièces 66 m²
485 000 € Pro 7 348 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement Saint Germain En Laye 4 pièces 80.83 m2
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
570 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Achères
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Appartement 4 pièces 82 m²
565 000 € Pro 6 890 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Achères
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Appartement 4 pièces 91 m²
850 000 € Pro 9 341 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Appartement avec terrasse 4 pièces
595 000 € Pro 6 839 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 133 m²
1 039 000 € Pro 7 812 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 133 m²
à 4 km de Achères
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
665 000 € Pro 8 210 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Achères
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Vends appartement 82m²
565 000 € Pro 6 890 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 82 m²
à 4 km de Achères
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 104 m²
940 000 € Particulier 9 038 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
495 000 € Pro 6 689 €/m²
Vente T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 74 m²
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Cadre de vie

Vivre à Achères

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 241 habitants (2023)
Santé 240 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 366 équipements BPE

Santé à Achères

Source assurance maladie :45 médecins généralistes, 195 dentistes.

Transports à Achères

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Poissy, Maisons-Laffitte, Achères-Grand-Cormier, Achères-Ville, Chanteloup-les-Vignes.

Sécurité à Achères

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 147 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 133 (6,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 132 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 97 (4,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 84 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Achères

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 270 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Achères

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Achères ?

Achères est une commune située dans le département des Yvelines en Île-de-France. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une population d'environ 18 929 habitants. La ville est entourée de forêts, ce qui offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec Paris et son accessibilité grâce aux transports en commun en font un lieu de résidence attractif pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un environnement plus calme.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Achères ?

Le cadre de vie à Achères est marqué par un environnement verdoyant et paisible. La ville est entourée de forêts, notamment la forêt de Saint-Germain-en-Laye, qui offre de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. Les espaces verts, parcs et terrains de sport contribuent à la qualité de vie des habitants. En outre, Achères organise régulièrement des événements culturels et sportifs qui dynamisent la vie locale. Ce cadre de vie équilibré entre nature et urbanisme séduit de nombreux acheteurs et locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Achères ?

Achères dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie Achères à Paris. En termes de commerces, on y trouve des supermarchés, des magasins de proximité et divers services. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Pour la santé, des médecins généralistes, spécialistes et une pharmacie sont disponibles sur place.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Achères ?

Achères propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui peuvent répondre à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Les quartiers plus périphériques offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles. Le secteur du Val d'Oise est également prisé pour sa tranquillité et son accès facile aux axes routiers. Les futurs résidents peuvent choisir en fonction de leurs préférences pour un environnement urbain ou plus verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.