13 T4 à vendre dans la Creuse (23)

85 000 € Pro 1 090 €/m²

Vente T4 Guéret (23) 4 pièces 78 m²

iad France il y a 1 j

198 000 € Particulier 2 176 €/m²

Vente T4 Vallière (23) 4 pièces 91 m²

leboncoin il y a 1 sem

119 240 € Pro 1 807 €/m²

Vente T4 Vallière (23) 3 pièces 66 m²

leboncoin il y a 2 sem

74 999 € Particulier 1 071 €/m²

Vente T4 Guéret (23) 4 pièces 70 m²

leboncoin il y a 2 sem

Indice des prix demandés

1 000 €/m² médian · Appartement à la vente à Creuse

Fourchette P25–P75 : 835 – 1 286 €/m² · 46 annonces analysées · Mis à jour le 18/10/2026

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84 700 € Pro 974 €/m²

Vente T4 Guéret (23) 4 pièces 87 m²

bien'ici il y a 3 sem

Dépt.63, CLERMONT-FERRAND, quartier Vallières, BEL APPARTEME

179 500 € Pro 2 087 €/m²

Vente T4 Vallière (23) 4 pièces 86 m²

bien'ici il y a 1 mois

GUÉRET - APPARTEMENT 64,40 m² - VENTE À TERME OCCUPÉE

13 000 € Pro 203 €/m²

Vente T4 Guéret (23) 3 pièces 64 m²

leboncoin il y a 1 mois

77 000 € Pro 928 €/m²

Vente T4 Guéret (23) 4 pièces 83 m²

bien'ici il y a 2 mois

83 000 € Pro 1 000 €/m²

Vente T4 Guéret (23) 4 pièces 83 m²

bien'ici il y a 2 mois

157 000 € Pro 1 725 €/m²

Vente T4 Guéret (23) 4 pièces 91 m²

iad France il y a 2 mois

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72 150 € Pro 829 €/m²

Vente T4 La Souterraine (23) 4 pièces 87 m²

Figaro Immobilier il y a 3 mois

119 000 € Pro 2 125 €/m²

Vente T4 Vallière (23) 4 pièces 56 m²

leboncoin il y a 4 mois

55 000 € Pro 714 €/m²

Vente T4 Guéret (23) 4 pièces 77 m²

bien'ici il y a 4 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 000 €/m²	7 €/m²/mois
Appartement	1 000 €/m²	10 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 000 €/m²

7 €/m²/mois

Appartement

1 000 €/m²

10 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Creuse

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans la Creuse ?

La Creuse est un département rural situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages verdoyants et vallonnés. Le cadre de vie y est paisible, offrant une qualité de vie appréciée par ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Avec une faible densité de population, la Creuse propose un environnement préservé, idéal pour les amateurs de grands espaces et de randonnées en pleine nature. Le climat y est tempéré, avec des étés doux et des hivers modérés, ce qui contribue à rendre la vie quotidienne agréable tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Creuse ?

Le marché immobilier dans la Creuse est caractérisé par des prix abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires à la recherche de bonnes affaires. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons de campagne typiques aux appartements dans les petites villes. Le marché est principalement orienté vers des résidences secondaires et des propriétés pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre rural. Les tendances récentes montrent une légère augmentation de l'intérêt pour la région, en partie grâce à la recherche de modes de vie plus calmes et durables.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Creuse ?

Vivre dans la Creuse présente de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel exceptionnel. Le coût de la vie y est généralement plus bas qu'en milieu urbain, ce qui peut être attractif pour les familles et les retraités. Le département est bien desservi par le réseau routier, facilitant l'accès aux régions voisines. De plus, la Creuse offre une riche culture locale, avec des traditions artisanales et des sites historiques à explorer. Le tourisme vert y est en plein essor, offrant des opportunités économiques intéressantes dans le secteur.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Creuse ?

La ville principale de la Creuse est Guéret, qui offre de nombreuses commodités et services tout en conservant une atmosphère provinciale. Aubusson est également une ville importante, célèbre pour sa tradition de tapisserie, et constitue une zone d'attractivité immobilière. D'autres villes comme La Souterraine et Bourganeuf proposent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces zones offrent un bon compromis entre vie urbaine et accès à la nature, avec des prix immobiliers souvent plus abordables que dans les grandes métropoles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

13 T4 à vendre dans la Creuse (23)

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Marché immobilier à Creuse : prix demandés et offre

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Creuse

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans la Creuse ?

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Creuse ?

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Creuse ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Creuse ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?