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Tous les T4 à vendre à L'Étang-Salé (97)

Etang sale - Appartement T4 dernier étage dans Résidence avec piscine
323 900 € Pro 3 272 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 99 m²
bien'ici
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Appartement T4 vue mer - 2 stationnements - Etang-Salé
300 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement T4 vue mer  – Exclusivité
300 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 82 m²
BIEN IMMO REUNION
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Appartement 4 pièces 78 m²
197 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
574 800 € Pro 5 225 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 110 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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322 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 69 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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T4 de 74 m² - Investissement locatif à Saint-Leu (résidence l'Octant)
286 000 € Pro 3 865 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 74 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Safti
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Appartement 4 pièces 100 m²
441 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 100 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
172 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente T4 Cilaos (974) 4 pièces 100 m²
à 15 km de L'Étang-Salé
Figaro Immobilier
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A VENDRE - APPARTEMENT F4 D'ENVIRON 229.40 m2 de S.TOTALE -
583 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 172 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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SAINT-PIERRE TERRE SAINTE T4 DE 78 M2 VUE MER ET MONTA
390 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 78 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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A ACHETER - BAISSE DE PRIX - BEAU T4 A TERRE SAINTE
390 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 78 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement T4 à 2mn à pied de la plage
236 559 € Pro 2 816 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 84 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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TERRE-SAINTE - T4 récent - Varangue - 2 parkings - Libre immédiatement
340 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 88 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
314 700 € Pro 2 623 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 120 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Saint-Pierre - centre-vile : appartement T4 de +150 m2
369 000 € Pro 2 460 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 150 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Exclusivité - Appartement T4 centre Saint-Pierre
227 000 € Pro 2 702 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 84 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 136 m²
735 000 € Pro 5 404 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 136 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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ORPI ST PIERRE - Appt F4 Front de mer
265 000 € Pro 3 442 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 77 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
259 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 79 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
iad France
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Appartement 4 pièces 67 m²
229 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 67 m²
à 19 km de L'Étang-Salé
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
224 700 € Pro 2 957 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 76 m²
à 19 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
186 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 84 m²
à 19 km de L'Étang-Salé
bsk
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Appartement 4 pièces 85 m²
182 000 € Particulier 2 141 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 85 m²
à 19 km de L'Étang-Salé
PAP
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Appartement 5 pièces 85 m²
187 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 5 pièces 85 m²
à 19 km de L'Étang-Salé
iad France
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Superbe appartement F4 situé au tampon vendu libre
189 875 € Pro 2 288 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 83 m²
à 19 km de L'Étang-Salé
Green Acres
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Appartement 4 pièces 94 m²
268 000 € Pro 2 851 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 94 m²
à 19 km de L'Étang-Salé
Capifrance
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Vente Appartement 4 pièces
269 000 € Pro 2 802 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 96 m²
à 19 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
480 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 90 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
338 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 78 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
Capifrance
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Appartement 4 pièces 147 m²
650 000 € Particulier 4 422 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 147 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Grand F4 de 137 m² au Mont Roquefeuil
530 000 € Pro 5 699 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 93 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
620 000 € Pro 7 848 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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T4 vue mer et foret front de mer de Saint Paul
469 000 € Pro 5 270 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 89 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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484 000 € Pro 6 722 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 72 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
344 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 78 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
Capifrance
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Appartement 4 pièces 142 m²
667 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 142 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
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VUE SUR LE PORT DE SAINT GILLES LES BAINS
750 000 € Pro 7 282 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 103 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
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Appartement T4 et dépendance de 105 m² - Bois de Néfles
308 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 103 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Grand T4 avec terrasse - L'Ermitage, à 2 min à pied de la
640 000 € Pro 8 101 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
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Appartement 4 pièces 95 m²
598 500 € Pro 6 300 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 95 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
630 000 € Pro 7 975 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
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À VENDRE APPARTEMENT F3/4 DE 98 M2 AVEC JARDIN À LA SALINE
220 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 98 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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T4 plage et vue mer
578 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 102 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
308 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 105 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
iad France
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PENTOUSE A L HERMITAGE DEUX APPARTEMENTS T3/ T4
1 150 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 7 pièces 338 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 73 m²
265 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 73 m²
à 32 km de L'Étang-Salé
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 73 m²
265 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 73 m²
à 32 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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LA POSSESSION (COEUR DE VILLE) (REUNION) - APPARTEMENT T4 S
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 32 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
347 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 32 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement t4 / le port
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente T4 Le Port (974) 4 pièces 80 m²
à 35 km de L'Étang-Salé
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement F4 à Saint-Denis - 83 m² - Vue mer - La Colline des Camélias
249 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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APPARTEMENT T4 AVEC VUE MER, DEUX TERRASSES, PARKING ET CAVE - LE MOUFIA, SAINTE-CLOTILDE
264 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 82 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
190 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
iad France
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Appartement 4 pièces 78 m²
180 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Citya
Citya
A vendre appartement T4 proche collège Saint Michel
374 500 € Pro 4 305 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 87 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A vendre beau T4 proche Centre-Ville
342 400 € Pro 4 447 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
342 400 € Pro 4 447 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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A SAISIR APPART T3/4 SAINT DENIS
180 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 120 m²
425 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 120 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
245 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 71 m²
169 900 € Pro 2 393 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 71 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement Saint Denis Chaudron 4 pièce(s) 93 m2
132 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 93 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 82 m²
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 82 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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538 745 € Pro 3 932 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 137 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
278 200 € Pro 3 091 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
171 516 € Pro 2 416 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 71 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
218 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
206 700 € Pro 2 322 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 89 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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A VENDRE - APPARTEMENT T4- DERNIER ETAGE-VUE MER- 2 STATIONNEMEN
249 900 € Pro 2 777 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
188 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 104 m²
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 104 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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APPARTEMENT SAINT-DENIS *** Offre d'achat en cours' *** 4 PIECES 3 CHAMBRES VARANGUE VUE MER
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 80 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
188 200 € Pro 2 809 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 67 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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LA MONTAGNE : T4 avec jardin dans résidence avec piscine
246 000 € Pro 3 154 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Citya
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Appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence calme et s
125 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 69 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 105 m²
233 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 105 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement T4 résidence sécurisé vendu loué
178 503 € Pro 2 550 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
LeSiteImmo
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F4 - 98 m² - Carré d'Or de Saint-Denis - Parking sécurisé
410 000 € Pro 4 184 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 98 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
135 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appt - 4pièces - 96m² - Champ Fleuri
289 000 € Particulier 3 010 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 96 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
225 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 101 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
190 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 76 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement T4 en rez-de-jardin avec jardin - Sainte-Clotilde
176 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 3 pièces 80 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 75 m²
176 900 € Pro 2 359 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 97 m²
207 500 € Pro 2 139 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 97 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
BEAU T4 A ST DENIS
315 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 103 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
T4 la bretagne - dernier etage - de retour a la vente
245 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
246 000 € Pro 3 195 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 100 m²
365 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
399 900 € Pro 4 443 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Immonot
Immonot
T4 EN EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE DE SAINT-DENIS AVEC VUE MER
192 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 85 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 139 m²
189 950 € Pro 1 367 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 139 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Appartement 7 pièces 78 m²
286 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 7 pièces 78 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
228 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 88 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
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Cadre de vie

Vivre à L'Étang-Salé

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 464 habitants (2023)
Santé 409 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 426 équipements BPE

Santé à L'Étang-Salé

Source assurance maladie :87 médecins généralistes, 280 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à L'Étang-Salé

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 82 (5,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 78 (5,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 72 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 64 (4,4 ‰)
  • Violences sexuelles 49 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à L'Étang-Salé

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :72 commerces, 298 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 L'Étang-Salé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de L'Étang-Salé pour un acheteur ou locataire potentiel ?

L'Étang-Salé est une charmante commune de La Réunion, connue pour son cadre naturel unique, notamment sa plage de sable noir et sa forêt domaniale. Cette ville offre un cadre de vie paisible avec une atmosphère détendue, tout en étant suffisamment proche des grands axes pour un accès facile aux autres parties de l'île. L'Étang-Salé attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Son climat agréable et ses paysages variés en font un endroit prisé pour les amoureux de la nature et les familles cherchant à s'installer dans un environnement serein.

Quel est l'état du marché immobilier à L'Étang-Salé ?

Le marché immobilier à L'Étang-Salé est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements proches de la mer. Les biens immobiliers varient des maisons créoles traditionnelles aux habitations plus modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes de l'île, bien que la proximité de la plage et des zones naturelles puisse influencer les tarifs. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec un intérêt particulier pour les biens offrant de beaux espaces extérieurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à L'Étang-Salé ?

L'Étang-Salé dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles maternelles et primaires, des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. Le centre de santé local et les pharmacies assurent un accès aux soins de base. Les résidents peuvent également profiter de nombreux restaurants et cafés, notamment dans les zones touristiques proches de la plage.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à L'Étang-Salé ?

L'Étang-Salé est composée de différents quartiers, chacun offrant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les zones résidentielles comme L'Étang-Salé-les-Bains sont prisées pour leur tranquillité et leur accès rapide à la plage. Les quartiers en périphérie offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles. En choisissant L'Étang-Salé, vous pouvez bénéficier d'un bon compromis entre vie rurale et accès aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.