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11 T4 à vendre au Lamentin (97)

Appartement 4 pièces 75 m²
267 495 € Pro 3 567 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
231 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
310 500 € Pro 4 032 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement rénové de 87 m² avec terrasse, aperçu mer et parking privatif.
269 000 € Pro 3 843 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 3 pièces 70 m²
CARAÎLES
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Appartement 4 pièces 78 m²
315 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
240 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 76 m²
Orpi
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Appartement 4 pièces 88 m²
240 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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LE LAMENTIN - GONDEAU - Appartement T4 - Proche de toutes commod
238 000 € Pro 3 606 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 66 m²
ParuVendu
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À découvrir sans tarder ! F4 lumineux avec terrasse et stationnements
231 000 € Pro 2 655 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 87 m²
DOMimmo
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Appartement sis Résidence Domaine Chambord Le Lamentin 4 pièces
250 000 € Pro
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces
DOMimmo
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T4 lumineux - ACAJOU -Lamentin - 72 m²
194 000 € Pro 2 694 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 72 m²
DOMimmo
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Appartement Ducos 4 pièce(s) 83.14 m2
187 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente T4 Ducos (972) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
261 000 € Pro 3 107 €/m²
Vente T4 Ducos (972) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Le Lamentin
Etre Proprio
Etre Proprio
DUCOS – T4 AVEC TERRASSE, VUE MER ET SUITE PARENTALE
261 000 € Pro 2 510 €/m²
Vente T4 Ducos (972) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Le Lamentin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Galanga
205 000 € Pro 2 384 €/m²
Vente T4 Le Robert (972) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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295 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 113 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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Grand T4 vue marina Etang Z'abricot
470 000 € Particulier 3 507 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 134 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
300 000 € Pro 2 913 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 103 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement Nayo
399 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 5 pièces 147 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
140 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 98 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Appartement 5 pièces 69 m²
210 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 5 pièces 69 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement Fort De France 4 pièce(s) 70.40 m2
89 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Le Lamentin
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 81 m²
180 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Le Lamentin
Orpi
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Appartement 4 pièces 80 m²
175 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Le Lamentin
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
168 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Le Lamentin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 123 m²
249 999 € Particulier 2 033 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 123 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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T4 à saisir proche de la MFME !
225 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Le Lamentin
Safti
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Appartement 4 pièces 96 m²
166 000 € Pro 1 729 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 96 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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À VENDRE Appartement Montgérald, Fort-de-France 97200
442 800 € Pro 3 542 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 125 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Vente Appartement 4 pièces 83,5 m2 à Fort de France
356 000 € Pro 4 289 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement T4 moderne à Fort-de-France, 85,4 m²
364 000 € Pro 4 282 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement T4 à vendre- RAVINE VILAINE -Les ABEILLES
163 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement T4 moderne à Fort-de-France, 85,4 m²
364 000 € Pro 4 282 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Le Lamentin
CARAÎLES
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Bel appartement 4 pièces à Fort-de-France
351 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Le Lamentin
CARAÎLES
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Appartement coup de coeur dans une résidence calme et familiale
229 000 € Particulier 2 863 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
270 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 105 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
144 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 116 m²
300 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 116 m²
à 8 km de Le Lamentin
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 93 m²
260 000 € Pro 2 796 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 93 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
405 000 € Pro 4 551 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 89 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
370 000 € Pro 3 304 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 112 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 111 m²
360 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 111 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3/4 pièces Les Hauts de Didier
390 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
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T3, rez-de-jardin en plein coeur de Didier
275 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 3 pièces 82 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
139 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Vue incroyable avec potentiel locatif et parking
225 000 € Pro 1 718 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 5 pièces 131 m²
à 8 km de Le Lamentin
Safti
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Appartement 4 pièces 119 m²
225 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 119 m²
à 8 km de Le Lamentin
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 91 m²
216 600 € Pro 2 380 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
216 600 € Pro 2 210 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 98 m²
à 8 km de Le Lamentin
optimhome
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Appartement 4 pièces 99 m²
168 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 99 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
318 000 € Particulier 3 180 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
180 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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F4 SPACIEUX - CONFORT & VIE FAMILIALE
220 000 € Pro 2 785 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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Spacieux T4 au 1er et dernier étage
244 456 € Pro 3 094 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 76 m²
163 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Le Lamentin
Properstar
Properstar
Grand T4 de plus de 100 m² avec garage et cave - Quartier Redoute
157 290 € Pro 1 542 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 102 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
APPARTEMENT F4 VUE MER BEAUX VOLUMES
230 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
T4 - Etang Z'abricots
197 000 € Pro 2 373 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Superbe T4, vue mer à l'Etang Z'abricot
525 000 € Pro 5 526 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 95 m²
à 8 km de Le Lamentin
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 87 m²
229 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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À Vendre : Appartement T4 à Ravine Vilaine
315 000 € Pro 3 424 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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T4 dernier étage – Panorama mer et Fort-de-France – Terrasse généreuse & double parking
696 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 135 m²
à 8 km de Le Lamentin
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Vds Appt 3 chambres, Fort-de-France
159 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 63 m²
à 8 km de Le Lamentin
ParuVendu
ParuVendu
FORT-DE-FRANCE - REDOUTE BEAU T4 de plus de 100 m² au dernier étage avec garage et cave
199 000 € Pro 1 932 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 103 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces
410 000 € Pro 5 125 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Coup de coeur Anse à l'ane proche de la navette et des plages
382 852 € Pro 4 161 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Le Lamentin
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement de standing T4 vue mer à Anse Mitan
410 000 € Pro 5 125 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Le Lamentin
Safti
Safti
Superbe appartement T4 en dernier étage avec vue mer panoram
574 000 € Pro 5 979 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 96 m²
à 12 km de Le Lamentin
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 135 m²
750 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 135 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
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A VENDRE - APPARTEMENT F4 - 111M2 AVEC GRANDE TERRASSE A VIV
346 000 € Pro 4 325 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 99 m²
399 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 99 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
423 000 € Pro 4 029 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 105 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
399 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 99 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
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Élégance et confort aux Trois-Îlets : « Appartement raffiné 4 pièces , vue mer imprenable et prestat
420 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 105 m²
à 12 km de Le Lamentin
bien'ici
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TROIS ILETS - APPARTEMENT DE GRAND STANDING - VUE MER
707 000 € Pro 6 733 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 105 m²
à 12 km de Le Lamentin
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement T4 lumineux avec terrasse spacieuse calme aux Trois-Îlets
319 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Le Lamentin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 56 M² - VUE MER
389 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 157 m²
à 12 km de Le Lamentin
Safti
Safti
Vaste Appt T4 de 140 m2, Schoelcher
349 000 € Pro 3 144 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 111 m²
à 12 km de Le Lamentin
bien'ici
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Appartement 5 pièces 151 m²
630 000 € Pro 4 172 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 5 pièces 151 m²
à 12 km de Le Lamentin
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 5 pièces 125 m²
345 000 € Pro 2 760 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 5 pièces 125 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
Appartement Blubay
259 000 € Pro 3 985 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 124 m²
345 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 124 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 109 m²
289 000 € Particulier 2 651 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 109 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 74 m²
350 000 € Pro 4 730 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 74 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
T4 d'exception Vue mer panoramique - Les Cascades de Madiana
445 000 € Pro 4 159 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 107 m²
à 12 km de Le Lamentin
Safti
Safti
Vente superbe appartement 4 pièces de 320 m² à Schoelcher
495 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 120 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement T4 -Terreville - Schoelcher
285 000 € Pro 2 664 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 107 m²
à 12 km de Le Lamentin
Safti
Safti
Appartement familial de type T4 à Schoelcher avec grande loggia
271 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 101 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 98 m²
271 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 98 m²
à 12 km de Le Lamentin
leboncoin
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Grand T4 de standing 118 m² avec vue mer et Colline à Schoelcher
349 900 € Pro 2 965 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 118 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Vente Appartement 4 pièces 210 m2 à Schoelcher
350 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 210 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
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CASE PILOTE : Vue mer pour ce confortable T4 au dernier étag
315 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T4 Case-Pilote (972) 4 pièces 95 m²
à 15 km de Le Lamentin
bien'ici
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Appartement 4 pièces 115 m²
245 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente T4 Case-Pilote (972) 4 pièces 115 m²
à 15 km de Le Lamentin
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Appartement 4 pièces 74 m²
183 000 € Pro 2 473 €/m²
Vente T4 Sainte-Marie (972) 4 pièces 74 m²
à 16 km de Le Lamentin
leboncoin
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Dernier étage, terrasse et vue dégagée
265 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T4 Sainte-Luce (972) 3 pièces 80 m²
à 16 km de Le Lamentin
Safti
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Appartement Quartier Les Coteaux Sainte luce 4 pieces
1 031 € Pro 10 €/m²
Vente T4 Sainte-Luce (972) 4 pièces 102 m²
à 16 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Cadre de vie

Vivre à Le Lamentin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 400 habitants (2023)
Santé 675 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 730 équipements BPE

Santé à Le Lamentin

Source assurance maladie :145 médecins généralistes, 435 dentistes, 95 sage-femmes.

Sécurité à Le Lamentin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 341 (8,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 203 (5,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 194 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (4,6 ‰)
  • Trafic de stupéfiants 167 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Lamentin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :507 commerces, 1 159 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Le Lamentin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Lamentin pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Le Lamentin est la deuxième plus grande ville de Martinique en termes de population et constitue un centre économique dynamique de l'île. Avec ses nombreuses zones commerciales et industrielles, elle offre de nombreuses opportunités d'emploi. Sa situation centrale sur l'île facilite l'accès aux autres villes importantes de Martinique. Le Lamentin dispose également de diverses infrastructures culturelles et sportives, rendant la ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie dynamique.

Comment se porte le marché immobilier au Lamentin et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Lamentin est dynamique, avec une demande constante pour divers types de biens. On y trouve principalement des maisons individuelles, des appartements en immeubles collectifs, ainsi que des terrains à bâtir. La diversité d'offres permet de répondre aux besoins des acheteurs et locataires, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les prix varient en fonction de la localisation, de la superficie et de l'état du bien. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la stabilité, rendant Le Lamentin attractif pour les investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles au Lamentin pour les résidents ?

Le Lamentin dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de se déplacer facilement vers Fort-de-France et d'autres localités. Elle offre également un large éventail de commerces, de centres commerciaux et de supermarchés. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont présents. Le Lamentin possède aussi des infrastructures médicales, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Martinique, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Lamentin pour un futur résident ?

Le Lamentin propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le quartier de Place d'Armes est connu pour ses commodités et son accessibilité. Acajou est un autre quartier populaire offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. La zone de Petit Manoir est aussi recherchée pour son calme et sa proximité avec les écoles et commerces. Chaque quartier a ses spécificités, donc il est important de bien définir vos priorités avant de choisir votre futur lieu de résidence.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.