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26 T4 à vendre à Marignane (13) Page 9

Appartement 4 pièces 88 m²
440 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m2
400 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Référence : 7182-LLI. - Superbe appartement entièrement rénové avec jardin et garage - centre-ville
958 000 € Pro 8 330 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 5 pièces 115 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Appartement 4 pièces 71 m²
269 000 € Pro 3 789 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 71 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Aix Nord Appartement T4
249 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 75 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
549 900 € Particulier 6 789 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 81 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m2
590 000 € Particulier 6 277 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 94 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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A VENDRE T4 RDC AIX EN PROVENCE SUD
320 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 70 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Magnifique appartement T4 au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence
580 000 € Pro 5 859 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 99 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Appartement - 93,6 m2 - 4 pièces
645 000 € Pro 6 862 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 94 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Parking 95 m²
669 000 € Pro 7 042 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 95 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Au Coeur D'aix En Provence - Appartement T4 de 128 m²
1 532 000 € Pro 11 969 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 128 m²
à 21 km de Marignane
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 65 m²
290 000 € Pro 4 462 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 65 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement T4
398 000 € Particulier 4 575 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 87 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Vue exceptionnelle
320 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 83 m²
à 21 km de Marignane
Safti
Safti
Vend bel appartement de 91m2 en dernier étage
610 000 € Particulier 6 703 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 91 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
325 000 € Pro 5 078 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 64 m²
à 21 km de Marignane
Efficity
Efficity
L'esprit d'une maison, le confort d'un appartement
895 000 € Pro 6 533 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 137 m²
à 21 km de Marignane
Safti
Safti
APPARTEMENT T4 87 M2 ENV AVEC BALCONS A VENDRE PROCHE CENTRE
367 500 € Pro 4 224 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 87 m²
à 21 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente appartement 4 Pièce(s)
399 000 € Pro 6 138 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 65 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Appartement 4 pièces 61 m²
570 000 € Pro 9 344 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 61 m²
à 21 km de Marignane
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
690 000 € Pro 9 583 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 72 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
795 000 € Pro 11 357 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 70 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
649 000 € Pro 6 760 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 96 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Aix-en-provence - centre-ville - à 200 mètres du cours mirabeau
389 000 € Particulier 4 987 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 4 pièces 133 m²
727 700 € Particulier 5 471 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 133 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Référence : 7073-TLE - Val ST André - Appartement 4 pièces - Très bon état - Terrasse - Jardin - Cav
549 000 € Pro 5 840 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 94 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 82 m²
à 21 km de Marignane
bsk
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Appartement 4 pièces 96 m²
913 500 € Pro 9 516 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 96 m²
à 21 km de Marignane
Era
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Appartement 4 pièces 125 m²
930 000 € Pro 7 440 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 125 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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LE JOURDAN - Appartement T4 de 83m2 - Balcon - 13100 AIX CENTRE
729 000 € Pro 8 890 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 82 m²
à 21 km de Marignane
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 85 m²
600 000 € Pro 7 059 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
490 000 € Pro 5 213 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 94 m²
à 21 km de Marignane
iad France
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Appartement 4 pièces 149 m²
1 850 000 € Pro 12 416 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 149 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Viager occupé - F76 ans - AIX EN PROVENCE (13100)
122 425 € Pro 1 407 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 87 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
560 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement Aix en Provence 3 pièces 6ém2
220 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 62 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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LE BEL ORMEAU - Appartement T4 de 93M2 - 13090 AIX-EN-PROVENCE
455 000 € Particulier 4 892 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 93 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Appartement T4 - Résidence verte colline Aix en Provence
335 000 € Particulier 4 188 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Marignane
Top Annonces
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Aix En Provence - Appartement T4 RECENT avec terrasse - Possibilité de box
512 000 € Pro 5 818 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 21 km de Marignane
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 86 m²
579 000 € Particulier 6 733 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 86 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
829 000 € Pro 7 272 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 114 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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T4 de 79 m² - Aix-en-Provence - 310 000
310 000 € Particulier 3 924 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 79 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
240 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 69 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
808 500 € Pro 8 005 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 101 m²
à 21 km de Marignane
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 100 m²
830 000 € Pro 8 300 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 21 km de Marignane
Figaro Immobilier
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Aix Ouest Parc BEAUREGARD carde campagne
299 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 69 m²
à 21 km de Marignane
LeSiteImmo
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T4 dernier étage - Terrasse - Garage double - 106m2
659 000 € Pro 6 217 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 106 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
550 000 € Pro 5 789 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 95 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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AIX-EN-PROVENCE / APPARTEMENT COURS MIRABEAU
698 000 € Pro 7 271 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 96 m²
à 21 km de Marignane
Properstar
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Appartement 4 pièces 100 m²
695 000 € Pro 6 950 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
400 000 € Pro 4 598 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 87 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
815 000 € Pro 8 402 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 97 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
815 000 € Pro 8 150 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 4 pièces 139 m²
1 430 000 € Pro 10 288 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 139 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
550 000 € Pro 5 340 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 103 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 107 m²
595 000 € Pro 5 561 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 107 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
549 000 € Particulier 5 840 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 94 m²
à 21 km de Marignane
PAP
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Appartement 4 pièces 88 m²
315 700 € Pro 3 588 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 3 pièces 91 m²
450 000 € Pro 4 945 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 91 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
665 000 € Pro 6 456 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 103 m²
à 21 km de Marignane
Capifrance
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Appartement 4 pièces 78 m²
318 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Marignane
Era
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AIX-EN-PROVENCE - Centre-ville Appartement d'exception
850 000 € Pro 7 265 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 117 m²
à 21 km de Marignane
Belles Demeures
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Appartement 4 pièces 110 m²
440 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 110 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
798 000 € Pro 6 821 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 117 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement à vendre Aix-en-Provence
313 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 76 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Appartement 4 pièces 66 m²
235 000 € Pro 3 561 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 66 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
315 000 € Pro 4 437 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 71 m²
à 21 km de Marignane
Era
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Appartement 4 pièces 113 m²
730 000 € Pro 6 460 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 113 m²
à 21 km de Marignane
Capifrance
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Appartement 4 pièces 65 m²
325 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 65 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
420 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Marignane
Efficity
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Appartement 4 pièces 81 m²
393 000 € Pro 4 852 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 81 m²
à 21 km de Marignane
iad France
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Appartement 4 pièces 97 m²
385 000 € Pro 3 969 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 97 m²
à 21 km de Marignane
Efficity
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LES MILLES - CENTRE VILLAGE
293 000 € Pro 3 907 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 75 m²
à 21 km de Marignane
LeSiteImmo
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AIX-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE - À 200 MÈTRES DE LA ROTONDE
399 000 € Pro 5 115 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Marignane
Properstar
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Appartement 4 pièces 100 m²
591 000 € Pro 5 910 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 21 km de Marignane
Efficity
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Superbe T4 89 m2 terrasse 25m2 Standing Proche Centre
420 000 € Pro 4 719 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 89 m²
à 21 km de Marignane
Green Acres
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Appartement 4 pièces 76 m²
439 000 € Pro 5 776 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 76 m²
à 21 km de Marignane
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 76 m²
439 000 € Pro 5 776 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 76 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
730 000 € Pro 6 460 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 113 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces - Résidence exclusive piscine
1 430 000 € Pro 10 288 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 139 m²
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Belles Demeures
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Appartement 4 pièces 88 m²
175 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 88 m²
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Vente Aix nord Puyricard proche commodités LC Gestion vous propose dans une résidence standing avec
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Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 95 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 117 m²
800 000 € Pro 6 838 €/m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
579 000 € Pro 7 618 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 76 m²
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PUYRICARD / AIX EN PROVENCE - APPARTEMENT T4 103M2 - TERRASS
815 000 € Pro 7 913 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 103 m²
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BEL APPARTEMENT T4 -AUCUN TRAVAUX -CENTRE AIX AVEC GARAGE ET CAV
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Vente T4 Aix-en-Provence (13) 5 pièces 107 m²
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Appartement à vendre à Aix en Provence
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Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 84 m²
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Idéalement situé, possibilité 3e chambre.
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Vente T4 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 78 m²
à 21 km de Marignane
Safti
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Appartement 4 pièces 92 m²
540 000 € Pro 5 870 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 92 m²
à 21 km de Marignane
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Aix-en-Provence Saint-Mitre - T3/T4 95 m2 avec terrasse 25 m
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Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 95 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 126 m²
1 150 000 € Pro 9 127 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 126 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
365 000 € Pro 4 398 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 83 m²
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FNAIM
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Appartement 4 pièces 83 m²
380 000 € Particulier 4 578 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 83 m²
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PAP
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Appartement 4 pièces 67 m²
270 000 € Particulier 4 030 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 67 m²
à 21 km de Marignane
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Marignane

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marignane pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de l'aéroport de Marseille Provence et de l'étang de Berre, offrant un cadre de vie agréable. Sa population de 34 016 habitants profite d'un climat méditerranéen et de nombreuses infrastructures modernes. Pour les acheteurs et locataires, Marignane propose un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier à Marignane pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Marignane est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont globalement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les logements familiaux avec jardin, reflétant le désir d'un cadre de vie plus serein. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, compte tenu de la proximité avec l'aéroport et les zones d'activité économique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marignane pour les nouveaux habitants ?

Marignane dispose d'une offre complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces variés pour les besoins quotidiens. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et des bibliothèques, enrichissent également le quotidien des résidents, rendant la ville attrayante pour les nouveaux venus.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Marignane ?

Marignane offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans une ambiance animée. Les quartiers plus périphériques, comme Pas-des-Lanciers et La Signore, sont prisés pour leur calme et leur proximité avec la nature, convenant parfaitement aux familles et aux personnes cherchant une vie paisible. Chaque quartier a ses spécificités, et il est conseillé de visiter pour voir lequel correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.