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24 T4 à vendre à Montigny-lès-Metz (57)

Appartement f4
179 000 € Particulier 2 131 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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MONTIGNY-LÈS-METZ SPACIEUX T4 DE 94 M2 AVEC BALCON, GARAGE
210 000 € Pro 2 234 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 94 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 71 m² 2 chambres loggia et balcon à vendre à Montigny Les Metz
167 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 71 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
259 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 97 m²
iad France
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Appartement avec terrasse, garage et parking
248 000 € Pro 2 725 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 91 m²
Safti
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Appartement 4 pièces 86 m²
180 000 € Pro 2 093 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 86 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 91 m²
265 000 € Pro 2 912 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 91 m²
immoRegion
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T4 montigny-les-metz
220 500 € Pro 2 689 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement montigny les metz 2 chambres + 1 place de parking en sous sol
179 000 € Particulier 2 295 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
179 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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T4 87 m² - Charme de l'ancien, quartier Botanique
239 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 87 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
369 000 € Pro 4 291 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 86 m²
Era
Era
Appartement 4 pièces 89 m²
180 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 89 m²
iad France
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Appartement 91m²
225 000 € Pro 2 473 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 91 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 113 m²
249 000 € Pro 2 204 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 113 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 64 m²
139 900 € Pro 2 186 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
115 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
155 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 88 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 91 m²
149 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 91 m²
Foncia
Foncia
F4 de 84 m² avec 2 Balcons, Parking à Montigny-lès-Metz
205 000 € Pro 2 412 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 85 m²
bien'ici
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Appartement T4 de 69m2 à rénover
129 000 € Pro 1 870 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 69 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 107 m²
226 000 € Pro 2 112 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 107 m²
leboncoin
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Joli F4 rénové lumineux 2 ch. Sdb cuisine équip
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
149 900 € Pro 2 026 €/m²
Vente T4 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 74 m²
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Appartement 83 M2
163 000 € Particulier 1 964 €/m²
Vente T4 Moulins-lès-Metz (57) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement à vendre Moulins-lès-Metz
129 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente T4 Moulins-lès-Metz (57) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement à vendre Moulins-lès-Metz
149 000 € Pro 2 525 €/m²
Vente T4 Moulins-lès-Metz (57) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
169 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T4 Moulins-lès-Metz (57) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Superbe appartement en Attique
380 000 € Particulier 4 130 €/m²
Vente T4 Moulins-lès-Metz (57) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
249 999 € Pro 2 717 €/m²
Vente T4 Moulins-lès-Metz (57) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement a vendre
170 000 € Particulier 2 237 €/m²
Vente T4 Longeville-lès-Metz (57) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
219 500 € Pro 2 217 €/m²
Vente T4 Longeville-lès-Metz (57) 4 pièces 99 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
179 900 € Pro 2 464 €/m²
Vente T4 Longeville-lès-Metz (57) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Appartement Longeville -Les -Metz 4 pièces 98 m2 avec garage
227 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente T4 Longeville-lès-Metz (57) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 4 pièces 81 m²
366 500 € Pro 4 525 €/m²
Vente T4 Marly (57) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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APPARTEMENT T4 - GRANDE TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS
239 000 € Pro 3 983 €/m²
Vente T4 Marly (57) 4 pièces 60 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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SCY-CHAZELLES ? DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, JARDIN ET 3 CHAMBRES
256 000 € Pro 2 393 €/m²
Vente T4 Scy-Chazelles (57) 5 pièces 107 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
237 000 € Pro 3 038 €/m²
Vente T4 Scy-Chazelles (57) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
199 999 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Scy-Chazelles (57) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Appartement de 73m2 avec garage.
250 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente T4 Le Ban-Saint-Martin (57) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement 133 m² - 3 chambres - Ban-Saint-Martin
229 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente T4 Le Ban-Saint-Martin (57) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
Safti
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Appartement 4 pièces 85 m²
173 000 € Pro 2 035 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
220 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Appartement T4 de 155 m2 avec terrasse, loggia, garage et pa
650 000 € Pro 4 194 €/m²
Vente T4 Metz (57) 5 pièces 155 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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METZ SABLON F4 à rénover
192 000 € Pro 1 901 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
160 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Appartement 4 pièces 115 m²
169 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 115 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
169 900 € Pro 1 953 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 77 m²
169 900 € Pro 2 206 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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METZ Appartement de 95 m2
169 000 € Pro 1 779 €/m²
Vente T4 Metz (57) 3 pièces 95 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement - Sablon Gare - 4 pièces 74 m2
198 000 € Particulier 2 676 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
115 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Appartement T4
245 000 € Particulier 2 952 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement F4
169 000 € Particulier 2 449 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
229 000 € Particulier 2 544 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
PAP
PAP
Metz centre - Appartement 97 m2 avec terrasse
362 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
269 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Era
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METZ-SABLON APPARTEMENT 4 PIECES GARAGE
129 000 € Pro 1 743 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 126 m²
399 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 126 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Metz Sablon • 100 m² rénové• Pièce de vie 50 m² • 3 chambres • 2 Balcon • Ascenseur • 2 parkings
289 990 € Particulier 2 900 €/m²
Vente T4 Metz (57) 5 pièces 100 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
139 500 € Pro 1 722 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
F4 METZ QUEULEU, bien situé ds une résidence calme,sécurisée et bien tenue; très lumineux, séjour su
179 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
325 500 € Pro 3 538 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
161 000 € Pro 2 236 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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253 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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219 000 € Pro 2 489 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 123 m²
330 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 123 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
229 000 € Pro 2 573 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
249 000 € Pro 2 621 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
299 000 € Pro 4 530 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
345 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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A vendre F4 metz centre avec garage 220 000 fai
220 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Particulier vend appartement
185 000 € Particulier 2 256 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
264 000 € Pro 3 520 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
188 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 83 m²
199 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
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Appartement 4 pièces 80 m²
313 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
140 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
220 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Appartement 4 pièces 99 m²
275 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
140 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement T4 de 86,96 m² à vendre - Metz Sainte-Thérèse,
265 000 € Pro 3 046 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Spacieux F4 - METZ - BALCON ET GARAGE
169 070 € Pro 1 900 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
288 500 € Pro 3 355 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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F4 - 3 Chambres - METZ 4 BORNES
196 000 € Pro 2 279 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement T4 de 80 m² en rez-de-chaussée avec garage et cave - Metz Pontiffroy
195 000 € Particulier 2 438 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
137 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Appartement 4 pièces 70 m²
87 500 € Pro 1 250 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
139 040 € Pro 1 580 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Metz centre gare - 126 m² rénové - charme de l'ancien & volumes rares
389 000 € Pro 3 297 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 118 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
139 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 88 m²
137 000 € Particulier 1 557 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 79 m²
239 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente T4 Metz (57) 3 pièces 79 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 72 m²
249 700 € Pro 3 468 €/m²
Vente T4 Metz (57) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Metz Grange-aux-Bois Appartement 81 m2, 3 chambres avec garage et parkings
209 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente T4 Metz (57) 5 pièces 81 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Etre Proprio
Etre Proprio
A vendre f4 metz nouvelle ville 350 000 fai
350 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente T4 Metz (57) 4 pièces 108 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
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Cadre de vie

Vivre à Montigny-lès-Metz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 718 habitants (2023)
Santé 298 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 375 équipements BPE

Santé à Montigny-lès-Metz

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 202 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Montigny-lès-Metz

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Metz-Ville, Metz-Nord.

Sécurité à Montigny-lès-Metz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 157 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 143 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 113 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 70 (3,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 69 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Montigny-lès-Metz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :56 commerces, 260 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Montigny-lès-Metz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-lès-Metz pour un acheteur potentiel ?

Montigny-lès-Metz est une ville dynamique du département de la Moselle, située dans la région Grand Est. Avec une population de 23 426 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones urbaines et de verdure. Sa proximité avec Metz, une grande ville voisine, en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent profiter des commodités d'une ville plus grande tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier actuel à Montigny-lès-Metz ?

Le marché immobilier à Montigny-lès-Metz est assez diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La demande reste stable, soutenue par l'attractivité de la ville et sa proximité avec Metz. Les prix varient en fonction des quartiers, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette localité. Les acheteurs peuvent trouver des opportunités intéressantes tant pour l'accession à la propriété que pour l'investissement locatif. Les locataires trouveront également une variété d'offres, des studios aux maisons familiales, adaptées à différents budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montigny-lès-Metz ?

Montigny-lès-Metz dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Metz et aux villes voisines. Elle offre également une variété de commerces locaux, des supermarchés aux petits commerces de quartier. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. De plus, la ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Montigny-lès-Metz pour un locataire potentiel ?

Montigny-lès-Metz offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les locataires. Le quartier de la Vacquinière est prisé pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Le quartier du Centre est plus animé avec des commerces de proximité et une accessibilité facilitée aux transports en commun. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille, le quartier de la Grange-aux-Bois est un excellent choix avec ses maisons individuelles et ses espaces naturels à proximité. Chaque quartier a ses propres caractéristiques qui attirent différents profils de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.