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100 T4 à vendre à Rueil-Malmaison (92)

Appartement 4 pièces 177 m²
1 482 000 € Pro 8 373 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 177 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 63 m²
300 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 63 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 64 m²
240 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 64 m²
Century21
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Appartement 4 pièces 63 m²
295 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
347 000 € Pro 4 689 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
431 600 € Pro 5 679 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
410 000 € Pro 5 395 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement t4
310 000 € Particulier 4 627 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
550 000 € Pro 5 851 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 94 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
651 780 € Pro 8 250 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 79 m²
Luxury Estate
Luxury Estate

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Appartement à vendre Rueil-Malmaison
537 000 € Pro 6 244 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 86 m²
Green Acres
Green Acres
** LUMINEUX - ÉTAGE ÉLEVÉ - BEL EXTERIEUR SANS VIS A VIS **
555 000 € Pro 6 852 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 81 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
525 000 € Pro 6 481 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 81 m²
540 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
580 000 € Pro 6 304 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
244 500 € Pro 3 175 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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4 pièces - terrasse 56 m2 - 2 parkings et cave. Résidence Vi
540 000 € Pro 6 585 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 82 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
475 000 € Pro 5 723 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 75 m²
330 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Rueil-Malmaison - 4 Pièces (102 m²) en Dernier Étage + 67 m² de Terrasses & Rooftop privatif, Rénové
779 000 € Particulier 7 713 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 101 m²
leboncoin
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RUEIL MALMAISON
442 000 € Pro 7 246 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 61 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
399 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 77 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
525 000 € Particulier 6 325 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
PAP
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Appartement Rueil Malmaison 4 pièce(s) 82.54 m2
560 000 € Pro 6 747 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
bien'ici
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Appartement Rueil Malmaison 4 pièce(s) 79.65m²
440 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 98 m²
540 000 € Pro 5 510 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 98 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 91 m²
626 589 € Pro 6 886 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 91 m²
leboncoin
leboncoin
375 000 € Pro 4 870 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 77 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 87 m²
765 500 € Pro 8 799 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 87 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 83 m²
795 000 € Pro 9 578 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 102 m²
875 000 € Pro 8 578 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 102 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 86 m²
674 460 € Pro 7 843 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 86 m²
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 4 pièces
459 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 96 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
440 000 € Particulier 4 681 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 94 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
599 000 € Pro 6 656 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 90 m²
SeLoger
SeLoger
Rez-de-jardin 120 m2 Rueil Richelieu/Châtaigneraie
695 000 € Pro 5 792 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 5 pièces 120 m²
bien'ici
bien'ici
779 000 € Pro 9 274 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
317 000 € Pro 4 803 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
725 000 € Pro 6 776 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 107 m²
SeLoger
SeLoger
Vends appartement élégant
325 000 € Particulier 5 909 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 55 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 83 m²
540 000 € Pro 6 506 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
469 000 € Particulier 6 091 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement à vendre de 4 pièces de 62.2 m²
285 000 € Pro 4 597 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 62 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 106 m²
520 000 € Pro 4 906 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 106 m²
iad France
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Rueil Centre Ville - Appartement 'maison'
1 250 000 € Pro 6 477 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 7 pièces 193 m²
bien'ici
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Attelier D Artiste Pour Musicien
365 000 € Pro 5 069 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 3 pièces 72 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement-4 pièces-83m2-Etage 4/4-Garches
439 000 € Particulier 5 289 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces de 65 m² - 3 chambres - Lumineux et entièrement rénové - Cave & box
350 000 € Particulier 5 385 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
640 000 € Pro 7 711 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
695 000 € Particulier 7 473 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 93 m²
SeLoger
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4 pièces, 3 chambres, balcon, au calme, proche place Besche
599 000 € Pro 6 730 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 89 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
351 450 € Pro 4 686 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
800 000 € Pro 8 421 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 95 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 121 m²
850 000 € Pro 7 025 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 121 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
465 000 € Pro 5 345 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 87 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 92 m²
459 000 € Particulier 4 989 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 92 m²
PAP
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Appartement 3 pièces 64 m²
335 000 € Pro 5 234 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 3 pièces 64 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 93 m²
698 000 € Particulier 7 505 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 93 m²
SeLoger
SeLoger
RUEIL-MALMAISON - T3/T4 - PROCHE CENTRE VILLE
445 000 € Pro 5 563 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 80 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 67 m²
299 000 € Pro 4 463 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
495 000 € Pro 6 188 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 80 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 84 m²
480 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON MAZURIERES 4 PIECES 3 CHAMBRES BALCO
336 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT DE 4 PP AVEC DEUX CHAMBRES EN CENTRE VILLE
620 000 € Pro 6 966 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 89 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 63 m²
259 000 € Pro 4 111 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 63 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement familial dans le triangle d'or
340 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 5 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 58 m²
240 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 58 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 98 m²
750 000 € Pro 7 653 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 98 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
579 000 € Pro 6 433 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 90 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 83 m²
385 000 € Pro 4 639 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
iad France
iad France
RUEIL MALMAISON Appartement 4 pièces 81.11 m2
520 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 80 m²
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 108 m²
535 000 € Pro 4 954 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 108 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 83 m²
445 000 € Particulier 5 361 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
SeLoger
SeLoger
128 m2 au sol - Dernier étage avec ascenseur - Hyper-centre
659 000 € Pro 5 585 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 5 pièces 118 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
500 000 € Pro 6 494 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 77 m²
SeLoger
SeLoger
Vends appartement
355 000 € Particulier 4 226 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 84 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
5eme étage centre ville
495 000 € Pro 6 266 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 79 m²
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON PLAINE GARE 4 PIECES 3 CHAMBRES, BALCON, RENOVÉ, BOX DOUBLE, CAVE, TRAVA
399 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 70 m²
Nestenn
Nestenn
RUEIL-MALMAISON 92500 - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE
629 600 € Pro 6 491 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 97 m²
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Appartement 4 pièces 77 m²
420 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 77 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 65 m²
422 000 € Pro 6 492 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 65 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 61 m²
396 000 € Pro 6 492 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement familial 4 pièces - Résidence Jadis et Demain à Saint Cucufa
598 000 € Pro 6 795 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 88 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 66 m²
334 000 € Pro 5 061 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 66 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
598 000 € Particulier 7 205 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
PAP
PAP
Rueil Centre Ville
1 250 000 € Pro 6 477 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 7 pièces 193 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces récent avec terrasse
623 284 € Pro 7 003 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 89 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
597 000 € Pro 7 463 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement moderne à Rueil-Malmaison
527 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 85 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 75 m²
399 000 € Pro 5 320 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 75 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 75 m²
355 000 € Pro 4 733 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 75 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
849 000 € Pro 9 872 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 86 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 Pièces - 2 Balcons/Terrasses - Standing
600 000 € Pro 7 407 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 81 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 103 m²
549 000 € Pro 5 330 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 103 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 67 m²
299 000 € Pro 4 463 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 67 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement Rueil Malmaison 4 pièce(s) 88.77 m2
550 000 € Pro 6 180 €/m²
Vente T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 89 m²
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Rueil-Malmaison

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 874 habitants (2023)
Santé 1 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 601 équipements BPE

Santé à Rueil-Malmaison

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 1393 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Rueil-Malmaison

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sèvres-Ville-d'Avray, Vaucresson, Garches-Marnes-la-Coquette, La Celle-St-Cloud, St-Cloud.

Sécurité à Rueil-Malmaison

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 889 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 670 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 572 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 294 (3,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 257 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rueil-Malmaison

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 1 061 services aux particuliers, 155 équipements sport, loisirs ou culture, 43 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rueil-Malmaison : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
6 461 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 500 – 7 309 €/m² · 611 annonces analysées
Loyer médian demandé
28 €/m²/mois +3.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 24 – 33 €/m²/mois · 293 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 307 €/m² 28 €/m²/mois
Maison 6 934 €/m² —
Annonces actives 946
Nouvelles sur 30 j 389
+30 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Rueil-Malmaison

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rueil-Malmaison pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rueil-Malmaison est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population d'environ 73 599 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Connue pour son histoire et son patrimoine, notamment le Château de Malmaison, la ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son ambiance résidentielle et verdoyante. Les nombreux parcs, comme le Parc de Bois-Préau, et les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité de Paris et de La Défense, ainsi que le cadre de vie agréable, attirent de nombreux acquéreurs et investisseurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix immobiliers sont compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, mais restent relativement élevés en raison de la qualité de vie offerte. Les tendances montrent une stabilité du marché avec une légère augmentation des prix ces dernières années.

Quels services et commodités trouve-t-on à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison est bien dotée en services et commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires. La ville dispose de nombreux commerces, d'un marché, ainsi que de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont variées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, y compris des établissements privés. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. En termes de transport, Rueil-Malmaison est bien desservie par le RER A qui la relie directement à Paris, ainsi que par des lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son animation et sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier de Rueil-sur-Seine est moderne et dynamique, idéal pour ceux qui travaillent à La Défense. Les quartiers de Buzenval et Plaine-Gare sont résidentiels et verdoyants, parfaits pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Chaque quartier offre ses propres atouts, qu'il s'agisse de commodités, de transport ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.