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18 T4 à vendre à Trappes (78)

Appartement quatre pièces 78 m²- 3 chambres-terrasse, sans vis-à-vis 2 parkings
234 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement familial 4 pièces de 85m²
212 000 € Particulier 2 494 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
225 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 73 m²
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 4 pièces
215 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 82 m²
206 000 € Pro 2 512 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 5 pièces 82 m²
SeLoger
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A Vendre sur Trappes - Appartement 4 pièces de 81 m² - Terrasse et balcon - 2 places de paking
239 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 81 m²
KW TRIANON
KW TRIANON
Appartement 4 pièces 80 m²
219 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 80 m²
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 87 m²
231 000 € Pro 2 655 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 87 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
190 000 € Particulier 2 436 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
278 000 € Particulier 3 233 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
205 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 87 m²
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TRAPPES_LOT_118_T4
235 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 106 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
195 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 78 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 74 m²
205 000 € Pro 2 770 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 74 m²
iad France
iad France
VENTE d'un appartement T4 (65 m²+ Terrace de 48m²) à TRAPPES
197 000 € Pro 4 104 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 48 m²
bien'ici
bien'ici
VENTE d'un appartement T4 (65 m²+ Terrace de 48m²) à TRAPPES
197 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 66 m²
KW TRIANON
KW TRIANON
Appartement 4 pièces 75 m²
219 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
189 500 € Pro 2 493 €/m²
Vente T4 Trappes (78) 4 pièces 76 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
196 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
259 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Trappes
Foncia
Foncia
Appartement Elancourt 4 pièces 75 m2
206 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Appartement Elancourt 4 pièces 79 m2
270 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Trappes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
La Villedieu.
235 000 € Pro 2 831 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
175 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Trappes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
225 000 € Pro 2 711 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 75 m2 Elancourt les réaux
199 000 € Particulier 2 653 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Trappes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4P, vue dégagée, parking S/Sol, cave
203 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Trappes
Safti
Safti
Vente Particulier : Appartement T4 79m² Rez-de-Jardin - Terrasse - Parking
295 000 € Particulier 3 734 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Trappes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
319 990 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
299 800 € Pro 3 656 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
245 000 € Pro 2 816 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Trappes
LaForêt
LaForêt
Appartement Elancourt 4 pièce(s) 86m2
245 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 104 m²
224 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 104 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
209 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
175 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Trappes
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 79 m²
153 000 € Particulier 1 937 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
152 000 € Particulier 1 924 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Vends appartement
209 000 € Particulier 2 580 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 3 pièces 81 m²
à 2 km de Trappes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement familial de 88 m² avec sa vue exceptionnelle en plein coeur du parc des Coudrays
290 000 € Pro 3 295 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 5 pièces 88 m²
à 2 km de Trappes
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 101 m²
245 000 € Pro 2 426 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 101 m²
à 2 km de Trappes
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 79 m²
231 000 € Pro 2 924 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Trappes
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 73 m²
284 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
304 500 € Pro 3 625 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Trappes
Orpi
Orpi
Elancourt - appartement F4 pour 75 m2
199 000 € Particulier 2 653 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Trappes
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Elancourt 4 pièces 83 m²
210 000 € Pro 2 530 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Trappes
L'Adresse
L'Adresse
4P de 88m2 situé au 5ème et dernier étage
189 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Trappes
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 80 m²
194 000 € Pro 2 425 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
189 000 € Particulier 2 224 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
248 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 96 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
199 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
199 900 € Particulier 2 468 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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DERNIER ETAGE TERRASSE
369 000 € Pro 4 193 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
273 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Trappes
Orpi
Orpi
SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL À ELANCOURT 78990 AVEC LOGGIA,
245 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 5 pièces 97 m²
à 2 km de Trappes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 82 m²
317 000 € Pro 3 866 €/m²
Vente T4 Élancourt (78) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Trappes
SeLoger
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Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièces 102.58 m2
425 250 € Pro 4 129 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Trappes
Nestenn
Nestenn
Beau T4 en RDC avec 3 terrasses proche des commerces de La Sourderie
349 900 € Pro 4 165 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièce(s) 86 m2
273 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Appartement de 4 pièces
336 000 € Pro 4 148 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Trappes
leboncoin
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Vends t4 - 91.05 m² - Montigny-le-Bretonneux 78180
299 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Trappes
Gens de confiance
Gens de confiance
283 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 62 m²
à 3 km de Trappes
Immonot
Immonot
319 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
294 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Trappes
SeLoger
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Vente 4 pièces de 88 m² au dernier étage avec balcon, box fermé
299 000 € Particulier 3 398 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Trappes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
279 900 € Pro 3 588 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Trappes
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 83 m²
388 500 € Pro 4 681 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Trappes
SeLoger
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Appartement T4, à vendre, à Montigny-Le-Bretonneux, proche Gare( St Quentin en Yvelines), commerces,
250 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Trappes
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 81 m²
420 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Trappes
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
280 000 € Particulier 3 415 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Trappes
PAP
PAP
Appartement 4P en DERNIER ETAGE avec VUE LAC !
249 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 91 m²
329 500 € Pro 3 621 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
285 000 € Particulier 3 098 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 83 m²
395 000 € Pro 4 759 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 3 pièces 83 m²
à 3 km de Trappes
iad France
iad France
APPARTEMENT 4 PIÈCES - LE VIADUC - ASCENSEUR - GARE
280 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
300 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Trappes
Foncia
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Coup de coeur - Beau T4 84 m² à Montigny-le-Bretonneux
349 000 € Particulier 4 155 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Trappes
leboncoin
leboncoin
Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièces 85 m2
315 000 € Pro 3 663 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Trappes
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 88 m²
315 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Trappes
SeLoger
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Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièce(s) 91 m2
329 500 € Pro 3 621 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Vends appartement
330 000 € Particulier 3 793 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Trappes
Gens de confiance
Gens de confiance
4 PIECES LUMINEUX - GARE A PIED
349 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Trappes
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 81 m²
300 000 € Particulier 3 704 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Trappes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 79 m²
278 250 € Pro 3 522 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
317 000 € Pro 3 562 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Trappes
leboncoin
leboncoin
Appartement Montigny Le Bretonneux Quartier de la Sourderie 4 pièce(s) 3 chambres 85.62 m2 - Toutes
298 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
379 000 € Pro 4 797 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Trappes
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 91 m²
278 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Trappes
iad France
iad France
78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX -SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL de 105 m2 à VENDRE
393 781 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 5 pièces 105 m²
à 3 km de Trappes
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 76 m²
336 000 € Pro 4 421 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
375 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Trappes
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 82 m²
349 000 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Trappes
Foncia
Foncia
APPARTEMENT 4 PIECES EN PLEIN COEUR DU QUARTIER LE VILLAGE
364 000 € Pro 4 439 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Trappes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
259 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
249 900 € Pro 3 085 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Trappes
Orpi
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Appartement 4 pièces 87 m²
283 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Trappes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
370 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Trappes
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Trappes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 34 689 habitants (2023)
Établissements 47 écoles, collèges, lycées
Santé 278 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 622 équipements BPE

Éducation à Trappes

Trappes compte 47 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Trappes

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 139 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Trappes

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Verrière, Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, Fontenay-le-Fleury.

Sécurité à Trappes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 560 (16,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 436 (12,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 261 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 261 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 193 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Trappes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :92 commerces, 476 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Trappes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Trappes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Trappes est une ville située dans le département des Yvelines, en Île-de-France, avec une population d'environ 28 797 habitants. Elle est connue pour son dynamisme culturel et sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui cherchent à s'installer près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. Trappes offre un bon équilibre entre zones résidentielles et espaces verts, ce qui contribue à la qualité de vie de ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Trappes en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Trappes est varié, avec une offre de biens qui inclut des appartements, des maisons individuelles et des résidences modernes. Les prix restent relativement abordables comparés aux villes plus proches de Paris, ce qui attire les jeunes familles et les primo-accédants. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements bien situés, notamment à proximité des transports et des services. Investir à Trappes peut être une opportunité intéressante grâce à la dynamique de développement urbain en cours.

Quels sont les services et commodités disponibles à Trappes pour les habitants ?

Trappes est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux pour les courses du quotidien. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont disponibles, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur à proximité. Côté transports, Trappes est desservie par une gare qui relie rapidement la ville à Paris et aux environs. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des cliniques et des pharmacies, garantissant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés pour s'installer à Trappes ?

Trappes dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités accessibles à pied, tandis que les quartiers comme La Boissière et Jean Macé offrent un cadre plus calme et verdoyant. Les zones résidentielles récentes proposent souvent des logements modernes avec des infrastructures bien développées. Il est conseillé de visiter différents quartiers pour choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.