Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Source assurance maladie :6238 médecins généralistes, 220 spécialistes, 37874 dentistes, 1440 sage-femmes.
5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Maisons-Alfort-Alfortville, Ivry-sur-Seine, Bibliothèque-François-Mitterrand, Paris-Vaugirard, Paris-Bercy.
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/09/2026.
| Type de bien | Vente (médiane) | Location (médiane) |
|---|---|---|
| Appartement de luxe | 14 157 €/m² | 51 €/m²/mois |
| Maison et villa de prestige | 12 278 €/m² | — |
| Bien d exception | 17 446 €/m² | 63 €/m²/mois |
Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.
L'immobilier de luxe constitue une valeur refuge : il offre une bonne stabilité à long terme, une valorisation patrimoniale durable et, dans certains cas, une rentabilité locative intéressante sur des segments haut de gamme.
Il faut étudier la situation du bien (quartier, environnement), la qualité de la construction, l'état général, et s'assurer de la conformité juridique et fiscale. Une visite approfondie est indispensable pour valider chaque détail.
L'évaluation repose sur plusieurs critères : localisation, superficie, qualité des finitions, équipements haut de gamme et marché local. L'intervention d'un expert en immobilier de luxe est souvent nécessaire pour estimer sa juste valeur.
Un bien de luxe se distingue par son emplacement, sa rareté et la qualité de ses prestations : architecture, matériaux, vue, services, sécurité… Ce sont des propriétés d'exception conçues pour offrir confort et prestige.
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