Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.
| Type de bien | Vente (médiane) | Location (médiane) |
|---|---|---|
| Maison et villa de prestige | 3 967 €/m² | — |
| Bien d exception | 3 234 €/m² | — |
| Appartement de luxe | 3 431 €/m² | — |
Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.
Un appartement rooftop présente un excellent potentiel de valorisation en raison de sa rareté et de son attrait. Les biens avec terrasse exceptionnelle se revendent généralement plus facilement et à un prix supérieur à la moyenne. Leur caractère unique, combiné à une belle localisation et à une bonne qualité d’aménagement, en fait un investissement patrimonial solide et durable.
Il est essentiel de vérifier l’étanchéité de la terrasse, la qualité de l’isolation du dernier étage, la solidité du revêtement extérieur, ainsi que la conformité des aménagements réalisés sur le rooftop. Il faut aussi s’assurer de la facilité d’accès, de la sécurité des garde-corps et de l’entretien des structures extérieures. Une expertise est souvent recommandée pour éviter les problèmes liés aux infiltrations ou aux travaux en toiture.
Ils attirent par leur rareté, leur caractère exclusif et les prestations haut de gamme qu’ils offrent. La terrasse en rooftop permet de profiter d’un espace de détente ou de réception en plein air, souvent avec une vue dégagée sur la ville ou la nature. Ce sont des biens lumineux, calmes et très prisés pour leur atmosphère privilégiée et leur qualité de vie exceptionnelle.
Un appartement rooftop est un logement situé au dernier étage d’un immeuble, bénéficiant d’une terrasse aménagée sur le toit. Il se distingue par ses vues panoramiques, sa luminosité exceptionnelle et la présence d’un espace extérieur privé en hauteur. Ce type de bien offre un mode de vie unique, alliant intimité, confort et ouverture sur l’extérieur.
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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