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Toutes les maisons d’architecte à vendre à Saint-Denis (97)

SAINT-DENIS - CARRÉ D'OR | MAISON D'ARCHITECTE SUR 719 M² AU CŒUR DE LA VILLE
1 000 000 € Pro 6 329 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Denis (974) 7 pièces 158 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 165 m²
450 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Denis (974) 5 pièces 165 m²
Immobilier Notaires
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Propriété 6 pièces 355 m²
1 150 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Denis (974) 6 pièces 355 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 130 m²
780 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Maison d’architecte La Possession (974) 5 pièces 130 m²
à 10 km de Saint-Denis
Immonot
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Maison 4 pièces 200 m²
577 500 € Pro 2 888 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-André (974) 4 pièces 200 m²
à 21 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 204 m²
746 800 € Pro 3 661 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Paul (974) 8 pièces 204 m²
à 22 km de Saint-Denis
iad France
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Maison 5 pièces 220 m²
514 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Paul (974) 5 pièces 220 m²
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
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Maison et villa de prestige Vente Saint-Leu 5p 151m² 699000€
699 000 € Pro 4 629 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Leu (974) 5 pièces 151 m²
à 33 km de Saint-Denis
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 125 m²
435 000 € Pro 3 480 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Louis (974) 6 pièces 125 m²
à 38 km de Saint-Denis
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 5 pièces 145 m²
420 000 € Pro 2 897 €/m²
Vente Maison d’architecte Le Tampon (974) 5 pièces 145 m²
à 38 km de Saint-Denis
iad France
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Maison 4 chambres - Ligne Paradis, Saint Pierre
525 000 € Pro 3 088 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Pierre (974) 5 pièces 170 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 120 m²
475 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Pierre (974) 4 pièces 120 m²
à 45 km de Saint-Denis
Immonot
Immonot
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION CENTRE VILLE DE SAINT-PIERRE
930 000 € Pro 4 227 €/m²
Vente Maison d’architecte Saint-Pierre (974) 10 pièces 220 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Établissements 142 écoles, collèges, lycées
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 142 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :31 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Maison d’architecte Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison d'architecte ?

Une maison d'architecte se distingue par son design unique et personnalisé, souvent conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement. Elle met l'accent sur l'innovation architecturale, les matériaux de qualité et l'optimisation des espaces. Les maisons d'architecte sont souvent dotées de grandes ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et offrir une vue panoramique. Elles peuvent aussi inclure des fonctionnalités modernes telles que la domotique. Chaque maison est généralement un projet sur mesure, reflétant les goûts et le style de vie de son propriétaire.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison d'architecte ?

Les avantages d'une maison d'architecte incluent un design unique et personnalisé, une qualité de construction supérieure et l'utilisation de matériaux innovants. Ces maisons sont souvent conçues pour être écologiques et économes en énergie. Cependant, elles peuvent aussi présenter des inconvénients comme un coût de construction plus élevé et des délais de réalisation plus longs. De plus, leur caractère unique peut rendre la revente plus difficile dans un marché immobilier standardisé. Il est essentiel de bien évaluer ses besoins et son budget avant de se lancer dans un tel projet.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison d'architecte ?

Avant d'acheter ou de louer une maison d'architecte, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que les installations techniques, telles que l'électricité et la plomberie, sont aux normes et en bon état. Examinez l'isolation thermique et phonique pour garantir un confort optimal. Il est également pertinent de consulter les plans d'origine pour comprendre la conception et l'intention de l'architecte. Enfin, vérifiez la conformité de la maison avec le permis de construire et les réglementations locales.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'une maison d'architecte ?

Lors de l'achat d'une maison d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design et la fonctionnalité de l'espace. L'architecture doit non seulement être esthétique mais aussi répondre à vos besoins pratiques et à votre style de vie. Vérifiez la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique de la maison. La réputation de l'architecte et de l'entreprise de construction peut également être un facteur décisif. Enfin, considérez le potentiel de revente à long terme, car une maison trop atypique pourrait avoir un marché plus restreint.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.