Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Toutes les villas à vendre autour de Rueil-Malmaison (92)

Sté BARNES - Bougival Hauteurs Calme 5-6 Chambres - Piscine Parcelle 1 500 m² - DPE B
2 390 000 € Pro 9 228 €/m²
Vente Villa Bougival (78) 10 pièces 259 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Barnes
Barnes
Maison Le Vesinet 10 pièce(s) 265 m2
5 500 € Pro 21 €/m²
Vente Villa Le Vésinet (78) 10 pièces 264 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Ville d'avray
3 400 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente Villa Ville-d'Avray (92) 10 pièces 520 m²
à 5 km de Rueil-Malmaison
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 9 pièces 206 m²
2 288 000 € Pro 11 107 €/m²
Vente Villa Paris (75) 9 pièces 206 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 170 m²
790 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente Villa Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 170 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Maison 9 pièces 220 m²
988 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente Villa Montmorency (95) 9 pièces 220 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 242 m²
1 490 000 € Pro 6 157 €/m²
Vente Villa Maisons-Alfort (94) 6 pièces 242 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 4 pièces 119 m²
499 000 € Pro 4 193 €/m²
Vente Villa Saulx-les-Chartreux (91) 4 pièces 119 m²
à 22 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 230 m²
578 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente Villa Athis-Mons (91) 8 pièces 230 m²
à 24 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 185 m²
645 000 € Pro 3 486 €/m²
Vente Villa Neuilly-Plaisance (93) 7 pièces 185 m²
à 24 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 162 m²
750 000 € Pro 4 630 €/m²
Vente Villa Sucy-en-Brie (94) 6 pièces 162 m²
à 28 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Villa 196m2 4 chambres séjour cathédrale jardin 1043m2 - Santeny
780 250 € Pro 3 981 €/m²
Vente Villa Santeny (94) 7 pièces 196 m²
à 33 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 241 m²
998 000 € Pro 4 141 €/m²
Vente Villa Lamorlaye (60) 9 pièces 241 m²
à 37 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 190 m²
629 000 € Particulier 3 311 €/m²
Vente Villa Moussy-le-Neuf (77) 6 pièces 190 m²
à 38 km de Rueil-Malmaison
PAP
PAP
Maison 6 pièces 255 m²
360 000 € Particulier 1 412 €/m²
Vente Villa Audeville (45) 6 pièces 255 m²
à 66 km de Rueil-Malmaison
PAP
PAP
Maison 10 pièces 284 m²
1 199 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente Villa Samoreau (77) 10 pièces 284 m²
à 66 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 210 m²
750 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Villa Oulins (28) 9 pièces 210 m²
à 74 km de Rueil-Malmaison
Century21
Century21
Maison 10 pièces 331 m²
900 000 € Pro 2 719 €/m²
Vente Villa Lescherolles (77) 10 pièces 331 m²
à 86 km de Rueil-Malmaison
Century21
Century21
Belle propriété traditionnelle chateau thierry plus de 9000 m² de terrain
575 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Villa Château-Thierry (02) 9 pièces 391 m²
à 90 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Rueil-Malmaison

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 874 habitants (2023)
Établissements 50 écoles, collèges, lycées
Santé 1 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 601 équipements BPE

Éducation à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison compte 50 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Rueil-Malmaison

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 1393 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Rueil-Malmaison

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sèvres-Ville-d'Avray, Vaucresson, Garches-Marnes-la-Coquette, La Celle-St-Cloud, St-Cloud.

Sécurité à Rueil-Malmaison

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 889 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 670 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 572 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 294 (3,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 257 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rueil-Malmaison

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 1 061 services aux particuliers, 155 équipements sport, loisirs ou culture, 43 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa Rueil-Malmaison

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rueil-Malmaison pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rueil-Malmaison est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population d'environ 73 599 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Connue pour son histoire et son patrimoine, notamment le Château de Malmaison, la ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son ambiance résidentielle et verdoyante. Les nombreux parcs, comme le Parc de Bois-Préau, et les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité de Paris et de La Défense, ainsi que le cadre de vie agréable, attirent de nombreux acquéreurs et investisseurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix immobiliers sont compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, mais restent relativement élevés en raison de la qualité de vie offerte. Les tendances montrent une stabilité du marché avec une légère augmentation des prix ces dernières années.

Quels services et commodités trouve-t-on à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison est bien dotée en services et commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires. La ville dispose de nombreux commerces, d'un marché, ainsi que de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont variées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, y compris des établissements privés. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. En termes de transport, Rueil-Malmaison est bien desservie par le RER A qui la relie directement à Paris, ainsi que par des lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son animation et sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier de Rueil-sur-Seine est moderne et dynamique, idéal pour ceux qui travaillent à La Défense. Les quartiers de Buzenval et Plaine-Gare sont résidentiels et verdoyants, parfaits pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Chaque quartier offre ses propres atouts, qu'il s'agisse de commodités, de transport ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.