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36 annonces immobilières dans le neuf à Chartres-de-Bretagne (35)

Maison neuve 4 pièces 85 m²
234 905 € Pro 2 764 €/m²
Vente Terrain + maison Chartres-de-Bretagne (35) 4 pièces 85 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 148 m²
513 600 € Pro 3 470 €/m²
Vente Terrain + maison Chartres-de-Bretagne (35) 6 pièces 148 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 176 m²
760 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente Terrain + maison Chartres-de-Bretagne (35) 4 pièces 176 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 86 m²
377 200 € Pro 4 386 €/m²
Vente Terrain + maison Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 86 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 91 m²
399 600 € Pro 4 391 €/m²
Vente Terrain + maison Chartres-de-Bretagne (35) 5 pièces 91 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 102 m²
428 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente Terrain + maison Chartres-de-Bretagne (35) 4 pièces 102 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 111 m²
432 200 € Pro 3 894 €/m²
Vente Terrain + maison Chartres-de-Bretagne (35) 5 pièces 111 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 76 m²
355 200 € Pro 4 674 €/m²
Vente Terrain + maison Chartres-de-Bretagne (35) 4 pièces 76 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 82 m²
342 589 € Pro 4 178 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chartres-de-Bretagne (35) 4 pièces 82 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
296 300 € Pro 4 703 €/m²
Vente T3 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 63 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 42 m²
199 800 € Pro 4 757 €/m²
Vente T2 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 42 m²
Foncia
Foncia
Maison 140 m² Chartres De Bretagne
450 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Chartres-de-Bretagne (35) 140 m²
leboncoin
leboncoin
Maison neuve Vente Chartres-de-Bretagne   380000€
380 000 € Pro
Vente Maison individuelle neuve Chartres-de-Bretagne (35)
Ouest France
Ouest France
Terrain 500 m²
450 000 € Pro 900 €/m²
Vente Terrain constructible Chartres-de-Bretagne (35) 500 m²
Ouest France
Ouest France
Maison 130 m² Chartres De Bretagne
455 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Chartres-de-Bretagne (35) 130 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 500 m²
150 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain constructible Chartres-de-Bretagne (35) 500 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement - 4 pièces - LIVRAISON IMMEDIATE TVA 5,5
215 000 € Pro 2 867 €/m²
Vente T4 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 4 pièces 75 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - ECO QUARTIER PTZ / OFFRE
160 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente T2 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 41 m²
leboncoin
leboncoin
Chartres-de-Bretagne en plein centre du bourg
389 400 € Pro 9 735 €/m²
Vente T2 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Chartres-de-Bretagne en plein centre du bourg
480 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente T2 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Chartres-de-Bretagne en plein centre du bourg
283 500 € Pro 7 088 €/m²
Vente T2 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 125 m²
450 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Chartres-de-Bretagne (35) 125 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 64 m²
199 300 € Pro 3 114 €/m²
Vente T3 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 64 m²
Ouest France
Ouest France
Maison 4 pièces 91 m²
366 333 € Pro 4 026 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chartres-de-Bretagne (35) 4 pièces 91 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 41 m²
199 600 € Pro 4 868 €/m²
Vente T2 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 41 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 76 m²
298 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente T4 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 4 pièces 76 m²
Foncia
Foncia
Terrain 550 m²
180 000 € Pro 327 €/m²
Vente Terrain constructible Chartres-de-Bretagne (35) 550 m²
Ouest France
Ouest France
Terrain 561 m² CHARTRES DE BRETAGNE
185 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain constructible Chartres-de-Bretagne (35) 561 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 5 pièces - Chartres-de-Bretagne en plein centre du bourg
480 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T5 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 5 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 4 pièces - Chartres-de-Bretagne en plein centre du bourg
389 400 € Pro 5 192 €/m²
Vente T4 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 4 pièces 75 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - Chartres-de-Bretagne en plein centre du bourg
283 500 € Pro 4 725 €/m²
Vente T3 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - Chartres-de-Bretagne en plein centre du bourg
199 800 € Pro 4 995 €/m²
Vente T2 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
199 800 € Pro 4 757 €/m²
Vente T2 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 42 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - HOME
181 470 € Pro 2 835 €/m²
Vente T3 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 64 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 5 pièces - HOME
270 420 € Pro 2 817 €/m²
Vente T5 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 5 pièces 96 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
199 600 € Pro 4 752 €/m²
Vente T2 neuf Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 42 m²
Ouest France
Ouest France
ALLÉES VERTES
244 000 € Pro 6 100 €/m²
Vente T2 neuf Pont-Péan (35) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
ALLÉES VERTES
159 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente T2 neuf Pont-Péan (35) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
279 418 € Pro 3 105 €/m²
Vente Terrain + maison Pont-Péan (35) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 74 m²
234 000 € Pro 3 162 €/m²
Vente T3 neuf Pont-Péan (35) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 3 pièces - TERRA SERENA
239 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 neuf Pont-Péan (35) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Maison 125 m² Pont Pean
355 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Pont-Péan (35) 125 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Terrain 400 m²
95 000 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain constructible Pont-Péan (35) 400 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Maison 125 m²
355 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-Péan (35) 125 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Maison 4 pièces 81 m²
265 000 € Pro 3 272 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-Péan (35) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 40 m²
179 100 € Pro 4 478 €/m²
Vente T2 neuf Pont-Péan (35) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 pièces - Plume
202 000 € Pro 3 673 €/m²
Vente T3 neuf Pont-Péan (35) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
maison + terrain
265 000 € Pro 3 272 €/m²
Vente Terrain + maison Pont-Péan (35) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
Properstar
Properstar
Terrain 234 m²
89 850 € Pro 384 €/m²
Vente Terrain constructible Pont-Péan (35) 234 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
Foncia
Foncia
Terrain + maison 105 m²
299 720 € Pro 2 854 €/m²
Vente Terrain + maison Pont-Péan (35) 105 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
Les Terrains
Les Terrains
Appartement - 2 pièces - Plume
179 100 € Pro 4 478 €/m²
Vente T2 neuf Pont-Péan (35) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 160 m²
524 000 € Pro 3 275 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 6 pièces 160 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Terrain - PTZ / BRS / ACCESSION
204 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Terrain constructible Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 66 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 86 m²
285 250 € Pro 3 317 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 65 m²
196 700 € Pro 3 026 €/m²
Vente T3 neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
141 500 € Pro 3 291 €/m²
Vente T2 neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Appartement - 4 pièces - PTZ / BRS / ACCESSION
210 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - PTZ / BRS / ACCESSION
139 000 € Pro 3 310 €/m²
Vente T2 neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - PTZ / BRS / ACCESSION
176 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T3 neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Bel appartement T4 de 2022 avec jardin
278 250 € Pro 3 162 €/m²
Vente T4 neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
330 000 € Particulier 3 976 €/m²
Vente T4 neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
SeLoger
SeLoger
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - Vente d'appartements neufs
187 000 € Pro
Vente T2 neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 2 pièces
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Properstar
Properstar
Projet de construction d'une maison 113 m² avec terrain à BRUZ (35)
423 074 € Pro 3 744 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 6 pièces 113 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 150 m² avec terrain à BRUZ (35)
635 100 € Pro 4 234 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
580 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Bruz (35) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Maison RE2025 - 70m²
250 020 € Pro 3 572 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Terrain 190 m² Bruz
130 000 € Pro 684 €/m²
Vente Terrain constructible Bruz (35) 190 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 150 m² avec terrain à BRUZ (35)
635 090 € Pro 4 234 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
635 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruz (35) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 94 m²
345 215 € Pro 3 673 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 5 pièces 94 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 107 m² avec terrain à BRUZ (35)
403 335 € Pro 3 878 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 6 pièces 104 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Terrain + maison 88 m²
271 520 € Pro 3 085 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 88 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Les Terrains
Les Terrains
Projet de construction d'une maison 113 m² avec terrain à BRUZ (35)
423 064 € Pro 3 744 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 6 pièces 113 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
249 960 € Pro 3 571 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 120 m²
336 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 5 pièces 120 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Terrain 550 m²
137 000 € Pro 249 €/m²
Vente Terrain constructible Bruz (35) 550 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Foncia
Foncia
Maison 3 pièces 66 m²
226 815 € Pro 3 437 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - PARALLÈLE 17
166 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente T2 neuf Bruz (35) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
217 000 € Pro 3 678 €/m²
Vente T3 neuf Bruz (35) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 150 m²
610 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruz (35) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 112 m²
359 750 € Pro 3 212 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruz (35) 5 pièces 112 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 46 m²
229 000 € Pro 4 978 €/m²
Vente T2 neuf Bruz (35) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 96 m²
445 000 € Pro 4 635 €/m²
Vente T4 neuf Bruz (35) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 83 m²
399 000 € Pro 4 807 €/m²
Vente T4 neuf Bruz (35) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Immonot
Immonot
Maison neuve 4 pièces 90 m²
301 418 € Pro 3 349 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve de 110 m² - Confort, qualité et performance énergétique
475 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruz (35) 5 pièces 110 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Maison 117 m² Bruz
384 050 € Pro 3 282 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Bruz (35) 117 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Maison 100 m² Bruz
366 350 € Pro 3 664 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Bruz (35) 100 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
MAISON NEUVE 89m² sur 101m² terrain
245 620 € Pro 2 760 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruz (35) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Cimm Guipry-Messac
Cimm Guipry-Messac
Maison 4 pièces 89 m²
245 620 € Pro 2 760 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruz (35) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
MAISON NEUVE 65 m² sur 281 m² terrain
221 860 € Pro 3 413 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruz (35) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Cimm Guipry-Messac
Cimm Guipry-Messac
MAISON NEUVE 45m² sur 90m² terrain
165 140 € Pro 3 670 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruz (35) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Cimm Guipry-Messac
Cimm Guipry-Messac
Maison 3 pièces 65 m²
221 860 € Pro 3 413 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruz (35) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Maison 2 pièces 45 m²
165 140 € Pro 3 670 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruz (35) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
leboncoin
leboncoin
Maison 125 m²
400 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Terrain + maison Bruz (35) 125 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
Terrain 350 m²
140 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain constructible Bruz (35) 350 m²
à 4 km de Chartres-de-Bretagne
Ouest France
Ouest France
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Cadre de vie

Vivre à Chartres-de-Bretagne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 8 880 habitants (2023)
Établissements 6 écoles, collèges, lycées
Santé 139 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 168 équipements BPE

Éducation à Chartres-de-Bretagne

Chartres-de-Bretagne compte 6 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 2 écoles élémentaires.

Santé à Chartres-de-Bretagne

Source assurance maladie :23 médecins généralistes, 97 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Chartres-de-Bretagne

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bruz, Ker-Lann, St-Jacques-de-la-Lande.

Sécurité à Chartres-de-Bretagne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 61 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 61 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 55 (6,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 41 (9,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 30 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Chartres-de-Bretagne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :23 commerces, 116 services aux particuliers, 25 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Chartres-de-Bretagne

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.