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Tous les T2 neufs à louer à Saint-Raphaël (83)

ésidence LUXUEUSE FACE MER- IDEAL RETRAITES ou pour des personnes voulant se ressourcer. Vue mer ,em
899 € Particulier 25 €/m²
Location T2 neuf Saint-Raphaël (83) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
978 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Saint-Raphaël (83) 2 pièces 55 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
849 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Fréjus (83) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Beau T2 sur Fréjus
797 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Fréjus (83) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
887 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Fréjus (83) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
975 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Vallauris (06) 2 pièces 44 m²
à 23 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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976 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Vallauris (06) 2 pièces 44 m²
à 23 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
1 760 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Valbonne (06) 2 pièces 61 m²
à 25 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
1 500 € Pro 33 €/m²
Location T2 neuf Valbonne (06) 2 pièces 45 m²
à 25 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Bel F2 neuf première occupation avec balcon centre ancien de Callas
680 € Particulier 14 €/m²
Location T2 neuf Callas (83) 2 pièces 47 m²
à 27 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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F2 centre ville draguignan
700 € Particulier 14 €/m²
Location T2 neuf Draguignan (83) 2 pièces 50 m²
à 33 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Résidence des aubépines, F2
777 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Draguignan (83) 2 pièces 41 m²
à 33 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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1 045 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Cogolin (83) 2 pièces 59 m²
à 34 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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790 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Cogolin (83) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
811 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Cogolin (83) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
805 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Cogolin (83) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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COGOLIN- Résidence ENSOLEILLA appartement neuf T2 42.78m² , Cogolin
830 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Cogolin (83) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Saint-Raphaël
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces 42 m²
930 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Cogolin (83) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 41 m²
775 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 41 m²
à 38 km de Saint-Raphaël
FNAIM
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Appartement 2 pièces 43 m²
775 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 43 m²
à 38 km de Saint-Raphaël
FNAIM
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751 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Nice (06) 2 pièces 40 m²
à 44 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
751 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Nice (06) 2 pièces 40 m²
à 44 km de Saint-Raphaël
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 57 m²
1 003 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Bormes-les-Mimosas (83) 2 pièces 57 m²
à 54 km de Saint-Raphaël
Foncia
Foncia
T2 Neuf La Londe
750 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf La Londe-les-Maures (83) 2 pièces 40 m²
à 59 km de Saint-Raphaël
LeSiteImmo
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Appartement T2
1 223 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Roquebrune-Cap-Martin (06) 2 pièces 50 m²
à 61 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
685 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Brignoles (83) 2 pièces 44 m²
à 63 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
916 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Menton (06) 3 pièces 43 m²
à 65 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 214 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Menton (06) 3 pièces 60 m²
à 65 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
999 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Menton (06) 2 pièces 49 m²
à 65 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Joli T2 neuf de 42m² env. Avec terrasse de 11m² + place de parking privative - LA CRAU - Quartier de
865 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf La Crau (83) 2 pièces 42 m²
à 69 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Appartement T2 neuf La Crau
793 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf La Crau (83) 2 pièces 42 m²
à 69 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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T2 neuf dans résidence fermée
825 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf La Farlède (83) 2 pièces 45 m²
à 72 km de Saint-Raphaël
Properstar
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Appartement 2 pièces 53 m²
695 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Riez (04) 2 pièces 53 m²
à 75 km de Saint-Raphaël
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
800 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 2 pièces 43 m²
à 79 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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GRAND T2 NEUF AVEC JARDIN
847 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Toulon (83) 2 pièces 44 m²
à 82 km de Saint-Raphaël
LeSiteImmo
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APPARTEMENT
662 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Toulon (83) 2 pièces 38 m²
à 82 km de Saint-Raphaël
Foncia
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Appartement 3 pièces 45 m²
850 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 45 m²
à 88 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
720 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 42 m²
à 88 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Appartement T2 neuf avec grand balcon et parking
767 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 38 m²
à 88 km de Saint-Raphaël
Properstar
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Appartement 2 pièces 47 m²
695 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Sanary-sur-Mer (83) 2 pièces 47 m²
à 92 km de Saint-Raphaël
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Raphaël

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 113 habitants (2023)
Établissements 26 écoles, collèges, lycées
Santé 1 351 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 792 équipements BPE

Éducation à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël compte 26 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Raphaël

Source assurance maladie :150 médecins généralistes, 27 spécialistes, 1141 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Saint-Raphaël

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulouris-sur-Mer, Le Dramont, Agay, Anthéor-Cap-Roux.

Sécurité à Saint-Raphaël

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 447 (12,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 387 (10,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 366 (9,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 235 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Raphaël

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :383 commerces, 1 234 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Saint-Raphaël

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Raphaël pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Saint-Raphaël, située dans le département du Var, est une ville côtière prisée pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, son port de plaisance et ses nombreux espaces verts. La ville attire aussi bien les familles que les retraités grâce à son ambiance conviviale et à ses multiples activités culturelles et sportives. Sa proximité avec des villes comme Cannes et Nice, ainsi que son accès facile aux autoroutes, en font une destination attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Raphaël et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Raphaël est dynamique, avec une demande soutenue pour des résidences principales et secondaires. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer dans les quartiers plus résidentiels. Le marché propose également des maisons de ville et des propriétés plus contemporaines dans des lotissements récents. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, de la surface et des prestations offertes. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens bénéficiant de terrasses ou de jardins, reflet d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Raphaël pour les résidents ?

Saint-Raphaël bénéficie d'une offre complète en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, des médecins, des pharmacies et un centre hospitalier sont présents pour répondre aux besoins des habitants. En termes de transports, Saint-Raphaël est bien desservie par le train, avec une gare TGV, et des lignes de bus facilitent les déplacements locaux. Les commerces, supermarchés et marchés hebdomadaires assurent un accès facile aux produits du quotidien. Les équipements culturels et sportifs complètent cette offre en dynamisant la vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël propose une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est animé et offre une proximité immédiate avec les commerces et les services. Le quartier de Valescure est réputé pour ses parcours de golf et son environnement verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le bord de mer, avec des quartiers comme Boulouris et Agay, offre des vues imprenables sur la mer et est très apprécié pour ses plages. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant de répondre à diverses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.