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Tous les T3 neufs à louer au Lamentin (97)

T3 résidence L'Inédit -programme neuf - Grande terrasse
1 300 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Le Lamentin (972) 3 pièces 63 m²
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Le Lamentin (972) 3 pièces 64 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 86 m²
1 850 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Fort-de-France (972) 3 pièces 86 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 82 m²
1 497 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Fort-de-France (972) 3 pièces 82 m²
à 8 km de Le Lamentin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Trois Ilets : Appartement T3 de standing
1 130 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 75 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Trois Ilets : Superbe appartement T3
1 080 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Le Lamentin
ParuVendu
ParuVendu
Trois Ilets : Superbe appartement T3
1 080 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Le Lamentin
bien'ici
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Anse à l'âne : T3 neuf avec superbe vue mer
1 180 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 79 m²
à 12 km de Le Lamentin
bien'ici
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Appartement 3 pièces 85 m²
1 410 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 85 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
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T3 NEUF -3 îlets anse Mitan
1 365 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 79 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 230 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
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T3 Vue Mer Garage Résidence Neuve
1 490 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 79 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Appartement LEMON - T3 Lumineux avec Vue Mer
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Case-Pilote (972) 3 pièces 66 m²
à 15 km de Le Lamentin
leboncoin
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Diamant T3 dans résidence neuve
1 043 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Le Diamant (972) 3 pièces 63 m²
à 17 km de Le Lamentin
DOMimmo
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LOCATION BEL APPARTEMENT T3 NEUF LE DIAMANT MARTINIQUE
1 048 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Le Diamant (972) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Le Lamentin
bien'ici
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LOCATION BEL APPARTEMENT T3 NEUF LE DIAMANT MARTINIQUE
1 048 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Le Diamant (972) 3 pièces 63 m²
à 17 km de Le Lamentin
bien'ici
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Diamant T3 dans résidence neuve
1 043 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Le Diamant (972) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Le Lamentin
bien'ici
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Devenez les premiers locataires de ce superbe T3 Neuf au1ème
1 260 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Le Marin (972) 3 pièces 69 m²
à 22 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Cadre de vie

Vivre à Le Lamentin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 400 habitants (2023)
Établissements 32 écoles, collèges, lycées
Santé 675 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 730 équipements BPE

Éducation à Le Lamentin

Le Lamentin compte 32 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Le Lamentin

Source assurance maladie :145 médecins généralistes, 435 dentistes, 95 sage-femmes.

Sécurité à Le Lamentin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 341 (8,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 203 (5,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 194 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (4,6 ‰)
  • Trafic de stupéfiants 167 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Lamentin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :507 commerces, 1 159 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Le Lamentin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Lamentin pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Le Lamentin est la deuxième plus grande ville de Martinique en termes de population et constitue un centre économique dynamique de l'île. Avec ses nombreuses zones commerciales et industrielles, elle offre de nombreuses opportunités d'emploi. Sa situation centrale sur l'île facilite l'accès aux autres villes importantes de Martinique. Le Lamentin dispose également de diverses infrastructures culturelles et sportives, rendant la ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie dynamique.

Comment se porte le marché immobilier au Lamentin et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Lamentin est dynamique, avec une demande constante pour divers types de biens. On y trouve principalement des maisons individuelles, des appartements en immeubles collectifs, ainsi que des terrains à bâtir. La diversité d'offres permet de répondre aux besoins des acheteurs et locataires, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les prix varient en fonction de la localisation, de la superficie et de l'état du bien. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la stabilité, rendant Le Lamentin attractif pour les investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles au Lamentin pour les résidents ?

Le Lamentin dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de se déplacer facilement vers Fort-de-France et d'autres localités. Elle offre également un large éventail de commerces, de centres commerciaux et de supermarchés. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont présents. Le Lamentin possède aussi des infrastructures médicales, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Martinique, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Lamentin pour un futur résident ?

Le Lamentin propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le quartier de Place d'Armes est connu pour ses commodités et son accessibilité. Acajou est un autre quartier populaire offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. La zone de Petit Manoir est aussi recherchée pour son calme et sa proximité avec les écoles et commerces. Chaque quartier a ses spécificités, donc il est important de bien définir vos priorités avant de choisir votre futur lieu de résidence.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.