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Toutes les maisons mitoyennes à vendre à Annecy (74)

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2 190 000 € Pro 10 092 €/m²

Vente Maison mitoyenne Annecy (74) 7 pièces 217 m²

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

359 000 € Pro 4 126 €/m²

Vente Maison mitoyenne Entrelacs (73) 4 pièces 87 m²

à 21 km de Annecy

leboncoin il y a 2 mois

419 000 € Pro 3 434 €/m²

Vente Maison mitoyenne La Motte-en-Bauges (73) 5 pièces 122 m²

à 21 km de Annecy

Etre Proprio il y a 1 sem

465 000 € Pro 4 947 €/m²

Vente Maison mitoyenne Arenthon (74) 4 pièces 94 m²

à 27 km de Annecy

SeLoger il y a 2 mois

Indice des prix demandés

6 626 €/m² médian · à la vente à Annecy

Fourchette P25–P75 : 5 882 – 7 523 €/m² · 437 annonces analysées · Mis à jour le 05/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

699 000 € Pro 6 026 €/m²

Vente Maison mitoyenne Ségny (01) 5 pièces 116 m²

à 44 km de Annecy

SeLoger il y a 1 mois

495 000 € Pro 4 583 €/m²

Vente Maison mitoyenne Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 108 m²

à 60 km de Annecy

SeLoger il y a 1 mois

495 000 € Pro 4 583 €/m²

Vente Maison mitoyenne Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 108 m²

à 60 km de Annecy

leboncoin il y a 1 mois

229 900 € Pro 3 149 €/m²

Vente Maison mitoyenne Pont-d'Ain (01) 4 pièces 73 m²

à 63 km de Annecy

Properstar il y a 2 mois

295 500 € Particulier 2 985 €/m²

Vente Maison mitoyenne Chassieu (69) 5 pièces 99 m²

à 92 km de Annecy

leboncoin il y a 1 mois

Maison mitoyenne de 105 m2 + garage de 15 m2

260 000 € Pro 2 476 €/m²

Vente Maison mitoyenne Saint-Siméon-de-Bressieux (38) 4 pièces 105 m²

à 93 km de Annecy

Properstar il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à Annecy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 132 117 habitants (2023)

Établissements 98 écoles, collèges, lycées

Santé 3 975 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 4 662 équipements BPE

Éducation à Annecy

Annecy compte 98 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Annecy

Source assurance maladie :865 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2897 dentistes, 205 sage-femmes.

Transports à Annecy

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Annecy, Pringy.

Sécurité à Annecy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 216 (16,8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 213 (9,2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 939 (7,1 ‰)
Usage de stupéfiants 850 (6,4 ‰)
Cambriolages de logement 605 (8,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Annecy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 108 commerces, 3 181 services aux particuliers, 260 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Marché immobilier à Annecy : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente

6 626 €/m² -2.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 5 882 – 7 523 €/m² · 437 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement neuf	6 571 €/m²	—

Annonces actives 446

Nouvelles sur 30 j 87

-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Maison Annecy

2 annonces

Vente Maison Entrelacs

1 annonces

Vente Maison La Motte-en-Bauges

1 annonces

Vente Maison Arenthon

Vente Maison Thonon-les-Bains

2 annonces

Vente Maison Pont-d'Ain

1 annonces

Vente Maison Chassieu

2 annonces

Vente Maison Saint-Siméon-de-Bressieux

1 annonces

Vente Maison Lorette

1 annonces

Vente Maison La Grand-Croix

1 annonces

Vente Maison La Talaudière

1 annonces

Vente Maison Le Bélieu

1 annonces

Vente Maison Régny

1 annonces

Vente Maison Sainte-Sigolène

1 annonces

Vente Maison Sisteron

1 annonces

Vente Maison Buis-les-Baronnies

1 annonces

Vente Maison Bellevue-la-Montagne

1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison mitoyenne Annecy

Qu'est-ce qui rend Annecy attrayante pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Annecy est souvent appelée la 'Venise des Alpes' en raison de son cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy. La ville offre une qualité de vie remarquable avec un environnement naturel préservé, des montagnes environnantes idéales pour les activités de plein air et un climat agréable. Sa proximité avec Genève et son dynamisme économique en font un choix attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Annecy ?

Le marché immobilier d'Annecy est dynamique grâce à sa forte attractivité. Les prix sont généralement élevés, surtout pour les biens situés près du lac et dans le centre historique. Les appartements sont très demandés, mais les maisons individuelles restent prisées dans les quartiers périphériques. La demande locative est également soutenue, notamment en raison de la présence d'étudiants et de travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région.

Quels services et commodités trouve-t-on à Annecy ?

Annecy dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun de la SIBRA facilite les déplacements dans toute l'agglomération. La ville propose de nombreux commerces, des marchés locaux, ainsi que des centres commerciaux. Sur le plan éducatif, Annecy offre des établissements scolaires de qualité allant des écoles primaires aux lycées. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Annecy pour s'installer ?

Annecy possède plusieurs quartiers prisés. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et la proximité avec le lac. Le quartier de la Vieille Ville est particulièrement apprécié pour ses rues pavées et son architecture médiévale. Les quartiers d'Albigny et de Novel offrent également un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commodités à proximité. Les familles peuvent se tourner vers Annecy-le-Vieux, qui propose des écoles de qualité et une ambiance plus résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison mitoyenne ?

Une maison mitoyenne est une habitation qui partage un ou plusieurs murs avec une ou plusieurs maisons adjacentes. Ce type de bien immobilier est souvent situé dans des zones urbaines ou périurbaines et peut être plus abordable que les maisons individuelles. Les maisons mitoyennes peuvent varier en taille et en style, allant des maisons traditionnelles aux constructions modernes. Elles offrent généralement un espace extérieur comme un petit jardin ou une cour. Cependant, l'intimité peut être réduite du fait de la proximité avec les voisins, et l'isolation phonique est un élément à considérer.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Les maisons mitoyennes présentent plusieurs avantages, notamment un coût généralement inférieur à celui des maisons individuelles et une moindre consommation d'énergie grâce aux murs partagés. Elles sont souvent situées dans des quartiers bien desservis et peuvent offrir un bon compromis entre appartement et maison individuelle. Cependant, elles présentent aussi des inconvénients, comme une intimité réduite et un risque de nuisances sonores si l'isolation phonique est insuffisante. Il est important de peser ces facteurs en fonction de vos priorités personnelles.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris la toiture, les murs mitoyens et l'isolation phonique. Renseignez-vous sur la qualité des matériaux utilisés et l'entretien effectué par les précédents propriétaires. Consultez également le règlement de copropriété s'il y en a un, pour comprendre les règles et les responsabilités partagées. Enfin, visitez le quartier à différents moments de la journée pour évaluer le niveau de bruit et l'ambiance générale.

Quels critères de choix sont importants pour une maison mitoyenne ?

Lors du choix d'une maison mitoyenne, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, ainsi que la proximité des services, des transports en commun et des écoles si vous avez des enfants. Vérifiez la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'état de l'isolation thermique et phonique est aussi crucial pour le confort quotidien. Enfin, évaluez le potentiel d'agrandissement ou de rénovation selon vos projets futurs et assurez-vous que le bien correspond à votre budget non seulement à l'achat mais aussi en termes de charges et d'entretien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.