Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les T1 neufs à vendre à Orléans (45)

OREALYS - TVA 5.5%
160 000 € Pro
Vente T1 neuf Orléans (45) 1 pièces
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 20 m²
94 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente T1 neuf Orléans (45) 1 pièces 20 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 26 m²
159 900 € Pro 6 150 €/m²
Vente T1 neuf Olivet (45) 1 pièces 26 m²
à 3 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 26 m²
134 900 € Pro 5 188 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 26 m²
à 7 km de Orléans
Properstar
Properstar
Appartement - 1 pièce - À Partir de 650 EUROS/Mois
130 000 € Pro 5 909 €/m²
Vente T1 neuf Étampes (91) 1 pièces 22 m²
à 64 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 30 m²
145 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente T1 neuf Chartres (28) 1 pièces 30 m²
à 71 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 20 m²
220 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente T1 neuf Égly (91) 1 pièces 20 m²
à 82 km de Orléans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 32 m²
175 000 € Pro 5 469 €/m²
Vente T1 neuf Fontainebleau (77) 1 pièces 32 m²
à 82 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 39 m²
197 000 € Pro 5 051 €/m²
Vente T1 neuf Arpajon (91) 1 pièces 39 m²
à 84 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 36 m²
169 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T1 neuf Avon (77) 1 pièces 36 m²
à 85 km de Orléans
SeLoger
SeLoger

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement - 1 pièce - VOTRE APPARTEMENT DES 130 000
130 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T1 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 1 pièces 20 m²
à 86 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Le confort du neuf dans un grand 2-pièces - Le Coudray-Montceaux
180 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T1 neuf Le Coudray-Montceaux (91) 2 pièces 45 m²
à 88 km de Orléans
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 44 m²
205 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T1 neuf Montlhéry (91) 1 pièces 44 m²
à 89 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 23 m²
25 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente T1 neuf Montlhéry (91) 1 pièces 23 m²
à 89 km de Orléans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 36 m²
114 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T1 neuf La Ville-du-Bois (91) 1 pièces 36 m²
à 91 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 27 m²
133 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente T1 neuf Nandy (77) 1 pièces 27 m²
à 92 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
T1 de 30m2
164 929 € Pro 5 498 €/m²
Vente T1 neuf Nandy (77) 1 pièces 30 m²
à 92 km de Orléans
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
159 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T1 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 44 m²
à 92 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 34 m²
129 237 € Pro 3 801 €/m²
Vente T1 neuf Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces 34 m²
à 92 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement - 1 pièce - Un bien privilégié et verdoyant à Melun
136 270 € Pro 4 396 €/m²
Vente T1 neuf Melun (77) 1 pièces 31 m²
à 92 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement - 1 pièce - RESIDENCE DU PARC BEAUSEJOUR
199 500 € Pro 5 250 €/m²
Vente T1 neuf Morsang-sur-Orge (91) 1 pièces 38 m²
à 93 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
T1 BIS NEUF - UN ESPACE OPTIMISÉ AVEC GRAND BALCON & PARKING
166 900 € Pro 5 384 €/m²
Vente T1 neuf Grigny (91) 1 pièces 31 m²
à 94 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement - 1 pièce - PTZ accéder à la propriété
106 900 € Pro 4 112 €/m²
Vente T1 neuf Bourges (18) 1 pièces 26 m²
à 95 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
BOURGES - CARRE VOLTAIRE
110 000 € Pro
Vente T1 neuf Bourges (18) 1 pièces
à 95 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 31 m²
142 000 € Pro 4 581 €/m²
Vente T1 neuf Lieusaint (77) 1 pièces 31 m²
à 97 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement - 1 pièce - ENTRE NATURE ET BORDS DE SEINE
145 000 € Pro 5 577 €/m²
Vente T1 neuf Draveil (91) 1 pièces 26 m²
à 97 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
T1 de 30 m2
188 000 € Pro 6 267 €/m²
Vente T1 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 1 pièces 30 m²
à 97 km de Orléans
ParuVendu
ParuVendu
T1 de 30 m2
178 000 € Pro 5 933 €/m²
Vente T1 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 1 pièces 30 m²
à 97 km de Orléans
ParuVendu
ParuVendu
T1 de 30 m2
183 000 € Pro 6 100 €/m²
Vente T1 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 1 pièces 30 m²
à 97 km de Orléans
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 32 m²
200 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T1 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 1 pièces 32 m²
à 97 km de Orléans
Capifrance
Capifrance
Appartement 1 pièce 32 m²
203 000 € Pro 6 344 €/m²
Vente T1 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 1 pièces 32 m²
à 97 km de Orléans
Capifrance
Capifrance
Appartement 1 pièce 33 m²
129 800 € Pro 3 933 €/m²
Vente T1 neuf Moissy-Cramayel (77) 1 pièces 33 m²
à 98 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement - 1 pièce - RF9-27722
244 000 € Pro 6 778 €/m²
Vente T1 neuf Saclay (91) 1 pièces 36 m²
à 98 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - MASSY VILLAINE
227 000 € Pro 6 135 €/m²
Vente T1 neuf Massy (91) 2 pièces 37 m²
à 99 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement - 1 pièce - MASSY VILLAINE
199 000 € Pro 6 419 €/m²
Vente T1 neuf Massy (91) 1 pièces 31 m²
à 99 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
ANTONY - Appartement neuf de standing - 95 m² - 4 ch - Terrasse + jardin privatif et 2 parkings, ven
515 000 € Particulier 5 421 €/m²
Vente T1 neuf Antony (92) 5 pièces 95 m²
à 102 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement - 1 pièce - Dernières opportunités
203 500 € Pro 4 625 €/m²
Vente T1 neuf Tours (37) 1 pièces 44 m²
à 105 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 25 m²
189 000 € Pro 7 560 €/m²
Vente T1 neuf Tours (37) 1 pièces 25 m²
à 105 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 37 m²
250 500 € Pro 6 770 €/m²
Vente T1 neuf Tours (37) 1 pièces 37 m²
à 105 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 26 m²
145 000 € Pro 5 577 €/m²
Vente T1 neuf Tours (37) 1 pièces 26 m²
à 105 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Convivance
329 083 € Pro 13 163 €/m²
Vente T1 neuf Tours (37) 1 pièces 25 m²
à 105 km de Orléans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
CONVIVANCE
188 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente T1 neuf Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 105 km de Orléans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 1 pièce - Fort Potentiel locatif
79 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T1 neuf Tours (37) 1 pièces 16 m²
à 105 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement - 1 pièce - Tours idéal premier achat
149 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente T1 neuf Tours (37) 1 pièces 38 m²
à 105 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - Tours idéal premier achat
157 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente T1 neuf Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 105 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 36 m²
201 000 € Pro 5 583 €/m²
Vente T1 neuf Choisy-le-Roi (94) 1 pièces 36 m²
à 106 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement - 1 pièce - L'Orée du Parc
224 100 € Pro 6 057 €/m²
Vente T1 neuf Choisy-le-Roi (94) 1 pièces 37 m²
à 106 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 37 m²
224 100 € Pro 6 057 €/m²
Vente T1 neuf Choisy-le-Roi (94) 1 pièces 37 m²
à 106 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT 1pièce 37 m²
133 760 € Pro 3 615 €/m²
Vente T1 neuf Choisy-le-Roi (94) 1 pièces 37 m²
à 106 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 36 m²
250 800 € Pro 6 967 €/m²
Vente T1 neuf Choisy-le-Roi (94) 1 pièces 36 m²
à 106 km de Orléans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Limeil Brevannes 1 pièce(s) 30.50 m2
178 000 € Pro 5 742 €/m²
Vente T1 neuf Limeil-Brévannes (94) 1 pièces 31 m²
à 106 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 28 m²
155 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 1 pièces 28 m²
à 107 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 1 pièce - Dernière opportunité
161 000 € Pro 5 031 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 1 pièces 32 m²
à 107 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 28 m²
155 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 1 pièces 28 m²
à 107 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Programme neuf Saint Cyr Sur Loire - Résidence L'ECLAT
166 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 1 pièces 32 m²
à 107 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 34 m²
157 000 € Pro 4 618 €/m²
Vente T1 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 1 pièces 34 m²
à 107 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 30 m²
152 100 € Pro 5 070 €/m²
Vente T1 neuf Chevry-Cossigny (77) 1 pièces 30 m²
à 110 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 38 m²
216 000 € Pro 5 684 €/m²
Vente T1 neuf Sucy-en-Brie (94) 1 pièces 38 m²
à 110 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 33 m²
168 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente T1 neuf Sucy-en-Brie (94) 1 pièces 33 m²
à 110 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT NEUF -2 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE
279 900 € Pro 4 443 €/m²
Vente T1 neuf Fondettes (37) 3 pièces 63 m²
à 111 km de Orléans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement neuf T1 1 pièce(s) à Ozoir-la-Ferrière
159 500 € Pro 5 907 €/m²
Vente T1 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 1 pièces 27 m²
à 114 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 29 m²
137 896 € Pro 4 755 €/m²
Vente T1 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 1 pièces 29 m²
à 114 km de Orléans
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
180 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T1 neuf Fontenay-Trésigny (77) 2 pièces 45 m²
à 116 km de Orléans
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement - 1 pièce - Commerces et écoles à pied
87 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente T1 neuf Sorigny (37) 1 pièces 30 m²
à 116 km de Orléans
leboncoin
leboncoin

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Orléans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 116 357 habitants (2023)
Santé 2 133 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 652 équipements BPE

Santé à Orléans

Source assurance maladie :333 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1685 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Orléans

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans.

Sécurité à Orléans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 299 (11,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 861 (7,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 835 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 831 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 686 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Orléans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :749 commerces, 1 654 services aux particuliers, 193 équipements sport, loisirs ou culture, 56 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T1 neuf Orléans

Quelles sont les principales caractéristiques qui rendent Orléans attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Orléans est une ville charmante située dans la région Centre-Val de Loire, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 113 089 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'architecture médiévale et moderne. La ville est également bien connectée à Paris par le train, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme. Orléans est aussi célèbre pour son festival de Jeanne d'Arc et ses nombreux événements culturels.

Comment se porte le marché immobilier à Orléans et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Orléans est dynamique, avec une demande constante de la part des acheteurs et locataires. On trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les quartiers proches des gares ou bien desservis par les transports en commun sont particulièrement recherchés. Il est conseillé de bien se renseigner car les prix peuvent varier considérablement selon les quartiers.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Orléans ?

Orléans dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment grâce au tramway et aux lignes de bus qui facilitent les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Orléans offre des infrastructures médicales de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'un large choix de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés par les acheteurs et locataires à Orléans ?

Parmi les quartiers les plus prisés d'Orléans, on trouve le centre-ville historique, apprécié pour ses rues pittoresques et sa proximité avec les commerces et les restaurants. Le quartier de Saint-Marceau est également populaire, notamment pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les quartiers de La Source et Saint-Jean-de-la-Ruelle offrent quant à eux un bon compromis entre urbanité et tranquillité, souvent recherchés par les familles grâce à la présence d'écoles et de services de proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.