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46 T2 neufs à vendre à Cagnes-sur-Mer (06)

Superbe T2, idéalement situé
279 790 € Pro 6 507 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
227 864 € Pro 5 064 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
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Superbe T2, idéalement situé
279 800 € Pro 6 507 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
310 000 € Pro 7 209 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 67 m²
424 000 € Pro 6 328 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 67 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 59 m²
367 000 € Pro 6 220 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 66 m²
424 000 € Pro 6 424 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 66 m²
leboncoin
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vente 2 Pièce(s)
305 000 € Pro 7 439 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 41 m²
Green Acres
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Appartement 2 pièces 39 m²
227 864 € Pro 5 843 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
270 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
295 000 € Pro 6 020 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
270 000 € Pro 6 279 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
227 000 € Pro 5 675 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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RETOUR DE LOT : CAGNES-SUR-MER : BEAU 2 PIECES EN ETAGE ELEVE AVEC TERRASSE VUE DEGAGEE
249 000 € Pro 5 791 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Cagnes-Sur-Mer (06800)
283 000 € Pro 7 447 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 38 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 43 m²
270 000 € Pro 6 279 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
239 000 € Pro 5 196 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
249 000 € Pro 5 533 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - Lumia
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
261 000 € Pro 5 674 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
275 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
266 000 € Pro 6 186 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
Orpi
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T2 de 43m2
300 000 € Pro 6 977 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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T2 de 40m2
298 000 € Pro 7 450 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 40 m²
ParuVendu
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T2 de 40m2
291 000 € Pro 7 275 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 40 m²
ParuVendu
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T2 de 38m2
288 000 € Pro 7 579 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 38 m²
ParuVendu
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T2 de 43m2
305 000 € Pro 7 093 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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T2 de 38m2
283 000 € Pro 7 447 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 38 m²
ParuVendu
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T2 de 45m2
326 000 € Pro 7 244 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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T2 de 49m2
328 000 € Pro 6 694 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 49 m²
ParuVendu
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T2 de 45m2
321 000 € Pro 7 133 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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T2 de 45m2
316 000 € Pro 7 022 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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T2 de 46m2
318 000 € Pro 6 913 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
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T2 de 42m2
311 000 € Pro 7 405 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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T2 de 43m2
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Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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T2 de 42m2
306 000 € Pro 7 286 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
283 000 € Pro 7 447 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 38 m²
SeLoger
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Découvrez notre nouveau programme immobilier à Cagnes-sur-Mer
511 000 € Pro 21 292 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 1 pièces 24 m²
LeSiteImmo
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Découvrez notre nouveau programme immobilier à Cagnes-sur-Mer
516 000 € Pro 21 500 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 1 pièces 24 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - PEARL
245 000 € Pro 6 806 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
287 000 € Pro 6 378 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 49 m²
263 000 € Pro 5 367 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 49 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 51 m²
278 000 € Pro 5 451 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 51 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 51 m²
260 000 € Pro 5 098 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 51 m²
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 43 m²
246 500 € Pro 5 733 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer
270 000 € Pro 6 279 €/m²
Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Emplacement idéal, superbe T2
267 910 € Pro 6 230 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Sublime T2 à 2 min à pied des plages avec piscine
308 800 € Pro 7 181 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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T2 avec terrasse - Confort et douceur de vivre
311 910 € Pro 7 608 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Coup de coeur T2-avec terrasse
272 820 € Pro 5 931 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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T2 avec terrasse - Confort et douceur de vivre
311 920 € Pro 7 608 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Sublime T2 à 2 min à pied des plages avec piscine
308 810 € Pro 7 182 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Emplacement idéal, superbe T2
267 920 € Pro 6 231 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Coup de coeur T2-avec terrasse
272 830 € Pro 5 931 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
305 000 € Pro 7 093 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
259 000 € Pro 5 886 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
269 000 € Pro 6 725 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
296 000 € Pro 6 578 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Appartement T2 de 42m² à Saint-Laurent-du-Var
270 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Appartement 2 pièces
305 000 € Pro
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
312 000 € Pro 7 800 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
328 000 € Pro 8 200 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 36 m²
294 000 € Pro 8 167 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
344 000 € Pro 8 600 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
323 000 € Pro 8 075 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
347 000 € Pro 8 675 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
340 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
288 000 € Pro 7 200 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
265 000 € Pro 6 163 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
341 000 € Pro 7 413 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
300 000 € Pro 6 522 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
327 000 € Pro 7 109 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
309 000 € Pro 6 717 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
304 000 € Pro 7 415 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - VILLA SOLENA
275 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
265 000 € Pro 6 625 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Appartement en frais réduits 2 pièces 40 m²
283 000 € Pro 7 075 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
AdaptImmobilier
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Appartement en frais réduits 2 pièces 40 m²
274 000 € Pro 6 850 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
AdaptImmobilier
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Appartement en frais réduits 2 pièces 41 m²
333 000 € Pro 8 122 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
AdaptImmobilier
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Appartement en frais réduits 2 pièces 40 m²
292 000 € Pro 7 300 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
AdaptImmobilier
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Appartement en frais réduits 2 pièces 42 m²
353 000 € Pro 8 405 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 46 m²
290 000 € Pro 6 304 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
270 000 € Pro 6 585 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
277 900 € Pro 6 778 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
282 000 € Pro 6 267 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
312 000 € Pro 7 800 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
312 000 € Pro 7 610 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Orpi
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Appartement - 2 pièces - ARBOR & SENS
265 000 € Pro 6 163 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Splendide 2 pièces de 51m2 avec grande terrasse et parking -
375 000 € Pro 7 353 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE A 10 MN DES PLAGES
248 000 € Pro 6 703 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
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Appartement - 2 pièces - OLEA Domaine privé
350 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
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T2 de 45m2
309 800 € Pro 6 884 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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T2 de 45m2
298 300 € Pro 6 629 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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T2 de 40m2
343 000 € Pro 8 575 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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T2 de 42m2
320 400 € Pro 7 629 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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T2 de 40m2
320 900 € Pro 8 023 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Cagnes-sur-Mer

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 53 354 habitants (2023)
Santé 1 621 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 261 équipements BPE

Santé à Cagnes-sur-Mer

Source assurance maladie :229 médecins généralistes, 8 spécialistes, 1307 dentistes, 77 sage-femmes.

Transports à Cagnes-sur-Mer

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cagnes-sur-Mer, Cros-de-Cagnes, St-Laurent-du-Var.

Sécurité à Cagnes-sur-Mer

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 539 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 518 (9,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 516 (9,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 227 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 207 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Cagnes-sur-Mer

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :392 commerces, 1 779 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 38 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Cagnes-sur-Mer

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cagnes-sur-Mer pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cagnes-sur-Mer est une ville côtière de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, connue pour son climat méditerranéen agréable et sa proximité avec la mer. Elle offre un cadre de vie de qualité avec une variété de paysages, allant du bord de mer aux collines verdoyantes. Ville dynamique, elle est riche en activités culturelles, sportives et de loisirs. Sa situation géographique avantageuse, entre Nice et Antibes, en fait un lieu prisé pour ceux qui souhaitent profiter des attraits de la Côte d'Azur tout en évitant l'agitation des plus grandes villes environnantes.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer ?

Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer est dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les biens proches de la mer. Les propriétés en bord de mer et dans les quartiers prisés comme le Haut-de-Cagnes sont particulièrement recherchées et peuvent atteindre des prix élevés. Cependant, la ville offre aussi des opportunités pour des budgets plus modestes dans des zones résidentielles comme Le Béal ou Les Presses. La diversité des types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, permet de répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité continue de la région.

Quels services et commodités sont disponibles à Cagnes-sur-Mer pour les résidents ?

Cagnes-sur-Mer dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare reliant les villes voisines. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Côté éducation, plusieurs écoles et collèges sont présents, ainsi qu'un lycée. Pour la santé, des cabinets médicaux, des cliniques et des pharmacies sont facilement accessibles. La ville propose également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que des espaces verts pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Cagnes-sur-Mer ?

Cagnes-sur-Mer se divise en plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le Cros-de-Cagnes, ancien village de pêcheurs, est apprécié pour son charme authentique et sa proximité avec la plage. Le Haut-de-Cagnes, village médiéval perché, offre des vues imprenables et une atmosphère pittoresque. Le quartier du Val Fleuri est reconnu pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Enfin, le centre-ville propose une vie urbaine plus dense avec un accès facile aux commodités. Chaque quartier a ses particularités qui peuvent attirer différents profils d'acheteurs ou locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.