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43 T4 neufs à vendre à Cagnes-sur-Mer (06)

Sublime T4, idéalement situé
488 780 € Pro 6 266 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 79 m²
489 000 € Pro 6 190 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 79 m²
Luxury Estate
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Sublime T4, idéalement situé
488 790 € Pro 6 267 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 78 m²
bien'ici
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Cagnes-sur-Mer
639 500 € Pro 7 613 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
499 000 € Pro 6 012 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Sublime T4, idéalement situé
488 800 € Pro 6 267 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 78 m²
bien'ici
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vente appartement 4 Pièce(s)
619 000 € Pro 8 145 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 76 m²
Green Acres
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Appartement 4 pièces 105 m²
820 000 € Pro 7 810 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 105 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 62 m²
389 000 € Pro 6 274 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Cagnes-sur-Mer commerces et services accessibles à pied
390 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
379 000 € Pro 6 113 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
459 000 € Pro 6 203 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 74 m²
SeLoger
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T4 Neuf - Terrasse, Vue Mer & Parking - Cagnes-Sur-Mer
845 000 € Pro 8 284 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 102 m²
Green Acres
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Appartement 4 pièces 102 m²
770 000 € Pro 7 549 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 102 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
486 000 € Pro 5 718 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement en frais réduits 2 pièces 43 m²
263 000 € Pro 6 116 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 2 pièces 43 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 105 m²
750 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 105 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
620 000 € Pro 7 294 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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RARE BEAU T4 TRAVERSANT DE 80M² AVEC JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE
478 000 € Pro 5 975 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 80 m²
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 75 m²
599 000 € Pro 7 987 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
349 000 € Pro 3 561 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 98 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
498 000 € Pro 6 640 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
412 000 € Pro 5 886 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
396 000 € Pro 4 829 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
468 000 € Pro 6 078 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
739 000 € Pro 8 694 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES à 300 m des plages- Quartier Cros de Cagnes
505 000 € Pro 6 645 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 76 m²
bien'ici
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4 PIÈCES de 75m² + EXT(s) de 17m² + PKG(s)
499 000 € Pro 6 743 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 74 m²
Belles Demeures
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Appartement 4 pièces 79 m²
510 000 € Pro 6 456 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 79 m²
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Canebiers-Villette Résidences
516 000 € Pro 6 789 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - PEARL
498 000 € Pro 6 225 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
585 000 € Pro 6 882 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
640 000 € Pro 7 529 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 85 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 72 m²
392 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 72 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces
640 000 € Pro 7 529 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 85 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 75 m²
466 500 € Pro 6 220 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
499 800 € Pro 5 616 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 89 m²
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 74 m²
499 000 € Pro 6 743 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 74 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
660 000 € Pro 7 765 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
640 000 € Pro 7 529 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 85 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 101 m²
820 000 € Pro 8 119 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 101 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 102 m²
770 000 € Pro 7 549 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 102 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L'ECHAPPEE DE MER
640 000 € Pro 7 529 €/m²
Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Dernière opportunité - Superbe T4 dernier étage !
448 980 € Pro 5 756 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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4P en étage avec Terrase de 30m² vue mer - Frais de notaire réduits, RE2020 & Garantie 10 ans
660 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Dernière opportunité - Superbe T4 dernier étage !
448 990 € Pro 5 756 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Dernière opportunité - Superbe T4 dernier étage !
441 940 € Pro 5 666 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
586 000 € Pro 7 146 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
699 000 € Pro 8 738 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 84 m²
930 000 € Pro 11 071 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 84 m²
867 000 € Pro 10 321 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 84 m²
884 000 € Pro 10 524 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 84 m²
731 000 € Pro 8 702 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 84 m²
863 000 € Pro 10 274 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 88 m²
858 000 € Pro 9 750 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 85 m²
884 000 € Pro 10 400 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
867 000 € Pro 10 200 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
858 000 € Pro 9 640 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
863 000 € Pro 10 153 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
731 000 € Pro 8 600 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
930 000 € Pro 10 941 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
470 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - VILLA SOLENA
499 000 € Pro 6 238 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
731 000 € Pro 8 702 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 065 000 € Pro 13 313 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
470 000 € Pro 6 267 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
894 000 € Pro 10 643 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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SAINT-LAURENT-DU-VAR - Région PACA - vente appartement 4 pièces neuf - Dernier étage - Piscine
940 000 € Pro 9 691 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 97 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Properstar
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 095 000 € Pro 13 193 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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SUPERBE T4 BBC avec superbe grande Terrasse VUE MER ET MONTAGNES. garages dans résidence d'exception
1 095 000 € Pro 13 354 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 065 000 € Pro 13 313 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 88 m²
858 000 € Pro 9 750 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
858 000 € Pro 9 640 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Orpi
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4 PIÈCES de 98m² + BALCON + PKG(s)
940 000 € Pro 9 592 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Belles Demeures
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Appartement T4 de 82m² à SAINT-LAURENT-DU-VAR
586 000 € Pro 7 146 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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4 p neuf dernier étage St Laurent du Var Plateaux Fleuris
688 000 € Pro 5 686 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 121 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ResidencesImmobilier
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Appartement - 4 pièces - ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE A 10 MN DES PLAGES
483 000 € Pro 6 273 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE A 10 MN DES PLAGES
503 000 € Pro 13 972 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
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ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE A 10 MN DES PLAGES
282 000 € Pro 7 833 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
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ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE A 10 MN DES PLAGES
365 000 € Pro 10 139 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
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SAINT-LAURENT-DU-VAR - Région PACA - Vente appartement 4 pièces neuf - 1er étage - Centre ville
490 000 € Pro 5 568 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Properstar
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SAINT-LAURENT-DU-VAR - Région PACA - Vente appartement 4 pièces neuf - 2éme étage - Centre ville
530 000 € Pro 6 974 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Properstar
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Appartement 4 pièces 132 m²
649 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 132 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Century21
Century21
Vente Appartement 4 pièces
930 000 € Pro 10 941 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T4 dans résidence avec piscine
492 000 € Pro 5 788 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
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Saint-Laurent-du-Var 4 pièces 85 m2 + terrasse + parking
699 000 € Pro 8 321 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 86 m²
617 000 € Pro 7 174 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 89 m²
827 000 € Pro 9 292 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
940 000 € Pro 12 533 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Appartement T4 de standing à deux pas des plages !
699 000 € Pro 8 738 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
475 000 € Pro 5 337 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Programme neuf - 4 pièces avec terrasse - Saint-Laurent-du-Var
467 000 € Pro 6 145 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 85 m²
630 000 € Pro 7 412 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
731 000 € Pro 8 600 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - COEUR AURIELA
450 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Cagnes-sur-Mer
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Appartement 4 pièces 84 m²
731 000 € Pro 8 702 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 4 pièces 84 m²
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Cadre de vie

Vivre à Cagnes-sur-Mer

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 53 354 habitants (2023)
Santé 1 621 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 261 équipements BPE

Santé à Cagnes-sur-Mer

Source assurance maladie :229 médecins généralistes, 8 spécialistes, 1307 dentistes, 77 sage-femmes.

Transports à Cagnes-sur-Mer

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cagnes-sur-Mer, Cros-de-Cagnes, St-Laurent-du-Var.

Sécurité à Cagnes-sur-Mer

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 539 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 518 (9,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 516 (9,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 227 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 207 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Cagnes-sur-Mer

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :392 commerces, 1 779 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 38 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Cagnes-sur-Mer

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cagnes-sur-Mer pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cagnes-sur-Mer est une ville côtière de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, connue pour son climat méditerranéen agréable et sa proximité avec la mer. Elle offre un cadre de vie de qualité avec une variété de paysages, allant du bord de mer aux collines verdoyantes. Ville dynamique, elle est riche en activités culturelles, sportives et de loisirs. Sa situation géographique avantageuse, entre Nice et Antibes, en fait un lieu prisé pour ceux qui souhaitent profiter des attraits de la Côte d'Azur tout en évitant l'agitation des plus grandes villes environnantes.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer ?

Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer est dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les biens proches de la mer. Les propriétés en bord de mer et dans les quartiers prisés comme le Haut-de-Cagnes sont particulièrement recherchées et peuvent atteindre des prix élevés. Cependant, la ville offre aussi des opportunités pour des budgets plus modestes dans des zones résidentielles comme Le Béal ou Les Presses. La diversité des types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, permet de répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité continue de la région.

Quels services et commodités sont disponibles à Cagnes-sur-Mer pour les résidents ?

Cagnes-sur-Mer dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare reliant les villes voisines. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Côté éducation, plusieurs écoles et collèges sont présents, ainsi qu'un lycée. Pour la santé, des cabinets médicaux, des cliniques et des pharmacies sont facilement accessibles. La ville propose également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que des espaces verts pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Cagnes-sur-Mer ?

Cagnes-sur-Mer se divise en plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le Cros-de-Cagnes, ancien village de pêcheurs, est apprécié pour son charme authentique et sa proximité avec la plage. Le Haut-de-Cagnes, village médiéval perché, offre des vues imprenables et une atmosphère pittoresque. Le quartier du Val Fleuri est reconnu pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Enfin, le centre-ville propose une vie urbaine plus dense avec un accès facile aux commodités. Chaque quartier a ses particularités qui peuvent attirer différents profils d'acheteurs ou locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.