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33 T2 neufs à vendre à Épinay-sur-Seine (93)

Appartement 2 pièces 48 m²
190 600 € Pro 3 971 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 48 m²
215 600 € Pro 4 492 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
220 900 € Pro 4 700 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 48 m²
230 232 € Pro 4 797 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 48 m²
201 800 € Pro 4 204 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
179 900 € Pro 3 598 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 50 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 45 m²
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T2 neuf avec balcon - Villa Joffre, Épinay-sur-Seine
200 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 42 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 42 m²
213 000 € Pro 5 071 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 42 m²
Capifrance
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Appartement - 2 pièces - Epinay-sur-Seine à 15min de la ligne 13
323 000 € Pro 7 022 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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6 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement - 2 pièces - LES LOGES DE SAINT-GRATIEN
208 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 48 m²
202 800 € Pro 4 225 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
215 500 € Pro 4 685 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 46 m²
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Appartement - 2 pièces - SEPIA
202 100 € Pro 4 393 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
220 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
233 100 € Pro 4 856 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
200 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
221 600 € Pro 4 715 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 47 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
220 800 € Pro 4 600 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
224 300 € Pro 4 673 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
255 128 € Pro 5 315 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
265 137 € Pro 5 524 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
250 237 € Pro 5 213 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
251 147 € Pro 5 232 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
237 600 € Pro 5 055 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 47 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
252 057 € Pro 5 363 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 47 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
270 256 € Pro 5 750 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 47 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
225 400 € Pro 4 796 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 47 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
266 161 € Pro 5 786 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
256 379 € Pro 5 455 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 47 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
234 000 € Pro 5 087 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - L'orée Du lac
191 000 € Pro 4 775 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Les Terrasses de Paris
215 600 € Pro 4 687 €/m²
Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
227 000 € Pro 5 044 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 49 m²
266 880 € Pro 5 447 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 37 m²
231 000 € Pro 6 243 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 44 m²
275 200 € Pro 6 255 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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T2 de 44m2
265 800 € Pro 6 041 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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T2 de 44m2
267 100 € Pro 6 070 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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T2 de 45m2
255 700 € Pro 5 682 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 61 m²
460 000 € Pro 7 541 €/m²
Vente T2 neuf Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 61 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 61 m²
451 000 € Pro 7 393 €/m²
Vente T2 neuf Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 61 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 52 m²
389 000 € Pro 7 481 €/m²
Vente T2 neuf Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Rez de jardin sud ouest 1 parking bel extérieur proche lac
389 000 € Pro 7 481 €/m²
Vente T2 neuf Enghien-les-Bains (95) 52 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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APPARTEMENT DE 55M² AVEC 10M² D'EXTERIEUR(S)
228 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente T2 neuf Villetaneuse (93) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - CLOS VICTOR
188 000 € Pro 4 947 €/m²
Vente T2 neuf Villetaneuse (93) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement - 2 pièces - LES JARDINS FAJON
214 000 € Pro 4 553 €/m²
Vente T2 neuf Villetaneuse (93) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 37 m²
212 000 € Pro 5 730 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 43 m²
262 783 € Pro 6 111 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 43 m²
262 783 € Pro 6 111 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
250 000 € Pro 5 952 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 43 m²
262 784 € Pro 6 111 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
248 750 € Pro 5 182 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement - 2 pièces - Evidence
189 900 € Pro 5 275 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
287 487 € Pro 6 534 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces neuf de 42 m2 avec balcon et parking - Villeneuve-la-Garenne
262 783 € Pro 6 257 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 46 m²
280 000 € Pro 6 087 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
268 000 € Pro 6 381 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 45 m²
299 000 € Pro 6 644 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 42 m²
269 000 € Pro 6 405 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement - 2 pièces - GRAND LANCEMENT DE PROGRAMME
183 000 € Pro 5 229 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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T3 DE 55 M2
299 796 € Pro 5 451 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
T3 DE 67M2
309 467 € Pro 4 619 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
T3 DE 67 M2
319 138 € Pro 4 763 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
309 000 € Pro 7 923 €/m²
Vente T2 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 40 m²
316 000 € Pro 7 900 €/m²
Vente T2 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 43 m²
357 000 € Pro 8 302 €/m²
Vente T2 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 49 m²
259 200 € Pro 5 290 €/m²
Vente T2 neuf Montmagny (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - ALTHEA
218 000 € Pro 4 844 €/m²
Vente T2 neuf Montmagny (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
218 000 € Pro 4 844 €/m²
Vente T2 neuf Montmagny (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 40 m²
228 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 53 m²
259 000 € Pro 4 887 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 40 m²
225 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
225 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
210 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 44 m²
232 000 € Pro 5 273 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
281 000 € Pro 6 535 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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CARRÉ PÉRI
401 779 € Pro 11 479 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 1 pièces 35 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
LeSiteImmo
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CARRÉ PÉRI
262 871 € Pro 7 511 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 1 pièces 35 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T2 CENTRE-VILLE - 52 M² & TERRASSE
262 870 € Pro 4 960 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
314 000 € Pro 6 280 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 47 m²
277 863 € Pro 5 912 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
240 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 55 m²
352 811 € Pro 6 415 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 48 m²
239 000 € Pro 4 979 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 52 m²
237 000 € Pro 4 558 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - RESIDENCE DU PARC
227 900 € Pro 5 426 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - À 13 min à pied du métro 13
219 000 € Pro 5 093 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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T2 DE 52 M2
299 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 2 pièces - HANA
270 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
305 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 56 m²
302 000 € Pro 5 393 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 56 m²
296 000 € Pro 5 286 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 56 m²
299 000 € Pro 5 339 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
249 000 € Pro 5 929 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 1 pièce - CARRÉ PÉRI
223 308 € Pro 6 203 €/m²
Vente T2 neuf Gennevilliers (92) 1 pièces 36 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Cadre de vie

Vivre à Épinay-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 52 833 habitants (2023)
Santé 393 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 262 équipements BPE

Santé à Épinay-sur-Seine

Source assurance maladie :114 médecins généralistes, 259 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Épinay-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Vallées, Bois-Colombes, Stade-de-France-St-Denis, La Plaine-Stade-de-France, Les Grésillons.

Sécurité à Épinay-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 503 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 500 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 309 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 282 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 241 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Épinay-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :186 commerces, 981 services aux particuliers, 81 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Épinay-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Épinay-sur-Seine pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Épinay-sur-Seine est une commune dynamique de la région Île-de-France, située dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de plus de 46 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en étant à proximité de Paris. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès à la capitale. Épinay-sur-Seine est également dotée de plusieurs espaces verts et d'une vie culturelle active, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Épinay-sur-Seine ?

Le marché immobilier d'Épinay-sur-Seine est attractif pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix en Île-de-France. La commune propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent à des prix plus abordables que dans Paris intra-muros. Les quartiers proches des transports et des commodités sont particulièrement prisés. Le marché est en constante évolution, avec une demande croissante pour des logements bien situés, ce qui peut offrir de belles opportunités d'investissement pour les acheteurs.

Quels services et commodités trouve-t-on à Épinay-sur-Seine ?

Épinay-sur-Seine bénéficie d'une bonne infrastructure de services et commodités. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway T8, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. On y trouve également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des centres de santé et des pharmacies. En termes de commerces, la ville dispose de supermarchés, de marchés locaux et de divers magasins de proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases et les centres culturels, sont également bien représentés.

Quels sont les quartiers résidentiels d'Épinay-sur-Seine les plus prisés ?

Épinay-sur-Seine se compose de plusieurs quartiers offrant diverses ambiances résidentielles. Le quartier d'Orgemont est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les bords de Seine. Le centre-ville est également prisé pour sa convivialité et ses commodités à proximité, comme les commerces et les transports. Le quartier du Cygne d'Enghien attire quant à lui pour son environnement verdoyant, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent chacun des atouts qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.