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53 T3 neufs à vendre à Épinay-sur-Seine (93)

Appartement 3 pièces 58 m²
214 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
258 600 € Pro 3 860 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
282 300 € Pro 4 343 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
254 300 € Pro 3 853 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 55 m²
211 000 € Pro 3 836 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 55 m²
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Parking 67 m²
280 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 67 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
192 000 € Pro 2 954 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
286 421 € Pro 4 475 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
283 009 € Pro 4 492 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
214 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 63 m²
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Appartement - 3 pièces - L'orée Du lac
230 000 € Pro 4 340 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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ÉPINAY-SUR-SEINE - T3 jardin de 108 m² aux portes d'Enghien
260 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
bien'ici
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Apparemment 3 pièces
260 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Epinay-sur-Seine à 450m du RER et du Tram
272 612 € Pro 4 544 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Epinay-sur-Seine à 15min de la ligne 13
411 000 € Pro 6 850 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
242 500 € Pro 3 731 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
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Appartement - 3 pièces - SEPIA
242 500 € Pro 3 789 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
306 085 € Pro 4 709 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
300 512 € Pro 4 623 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
290 275 € Pro 4 398 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
296 417 € Pro 4 491 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
292 550 € Pro 4 433 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
302 104 € Pro 4 577 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
306 768 € Pro 4 793 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
307 791 € Pro 4 664 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 68 m²
230 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
264 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
302 000 € Pro 4 646 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
230 000 € Pro 4 107 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 56 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
244 000 € Pro 3 697 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
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APPARTEMENT 3 PIECES -AVEC GRAND JARDIN
269 000 € Pro 4 270 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 63 m²
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 70 m²
309 240 € Pro 4 418 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 70 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Sublime T3 avec terrasses, parking & cave à Epinay-sur-Seine (RER C & T8)
309 240 € Pro 4 418 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
308 700 € Pro 4 540 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
292 600 € Pro 4 572 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
268 800 € Pro 4 012 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
299 943 € Pro 4 477 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 68 m²
351 128 € Pro 5 164 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
274 100 € Pro 4 091 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
305 744 € Pro 4 563 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
332 815 € Pro 5 200 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
311 773 € Pro 4 653 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
257 800 € Pro 3 848 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
293 232 € Pro 4 377 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
263 700 € Pro 3 936 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
269 700 € Pro 4 214 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
270 600 € Pro 4 100 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
265 600 € Pro 4 024 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
269 100 € Pro 4 140 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
264 200 € Pro 4 065 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
260 600 € Pro 3 948 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
305 000 € Particulier 4 357 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 70 m²
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Appartement - 3 pièces - Les Terrasses de Paris
250 500 € Pro 3 914 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 95 m²
344 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 95 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 64 m²
368 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
394 000 € Pro 6 062 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 66 m²
389 000 € Pro 5 894 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 66 m²
354 000 € Pro 5 364 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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T2 de 43m2
267 100 € Pro 6 212 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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T2 de 41m2
262 400 € Pro 6 400 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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T3 de 64m2
417 100 € Pro 6 517 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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T3 de 64m2
353 900 € Pro 5 530 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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T3 de 63m2
350 200 € Pro 5 559 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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T3 de 65m2
332 200 € Pro 5 111 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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T3 de 65m2
363 700 € Pro 5 595 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 64m2
339 000 € Pro 5 297 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 61m2
327 100 € Pro 5 362 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 3 pièces - RESIDENCE DU LAC
338 360 € Pro 5 639 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces
252 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 66 m²
360 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins d'Ormesson
368 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
447 000 € Pro 7 095 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 65 m²
409 000 € Pro 6 292 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
447 000 € Pro 7 210 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 64 m²
416 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 62 m²
427 000 € Pro 6 887 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
469 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
305 000 € Pro 4 919 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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LANCEMENT BIEN SAISIR 3PIECES AVEC TERRASSE EN ETAGE VUE SUR LE LAC D'ENGHIEN ET DU CASINO
497 000 € Pro 7 646 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 64 m²
457 000 € Pro 7 141 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement - 3 pièces - ENGHIEN proche commerces
399 000 € Pro 6 650 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
244 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente T3 neuf Villetaneuse (93) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Beau T3 - RDC avec terrasse et parking - Villetaneuse
244 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente T3 neuf Villetaneuse (93) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - CLOS VICTOR
234 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente T3 neuf Villetaneuse (93) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES JARDINS FAJON
225 000 € Pro 4 018 €/m²
Vente T3 neuf Villetaneuse (93) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Dernières opportunités
290 000 € Pro 4 462 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
298 000 € Pro 4 730 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
363 888 € Pro 5 431 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
255 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Vivre Mieux - Résidence Moderne & Performante
255 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 65 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 63 m²
301 413 € Pro 4 784 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
323 533 € Pro 5 218 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces neuf de 62 m2 avec balcon et parking - Villeneuve-la-Garenne
304 983 € Pro 4 919 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 71 m²
325 304 € Pro 4 582 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
314 000 € Pro 5 607 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Cadre de vie

Vivre à Épinay-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 52 833 habitants (2023)
Santé 393 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 262 équipements BPE

Santé à Épinay-sur-Seine

Source assurance maladie :114 médecins généralistes, 259 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Épinay-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Vallées, Bois-Colombes, Stade-de-France-St-Denis, La Plaine-Stade-de-France, Les Grésillons.

Sécurité à Épinay-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 503 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 500 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 309 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 282 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 241 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Épinay-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :186 commerces, 981 services aux particuliers, 81 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Épinay-sur-Seine pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Épinay-sur-Seine est une commune dynamique de la région Île-de-France, située dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de plus de 46 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en étant à proximité de Paris. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès à la capitale. Épinay-sur-Seine est également dotée de plusieurs espaces verts et d'une vie culturelle active, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Épinay-sur-Seine ?

Le marché immobilier d'Épinay-sur-Seine est attractif pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix en Île-de-France. La commune propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent à des prix plus abordables que dans Paris intra-muros. Les quartiers proches des transports et des commodités sont particulièrement prisés. Le marché est en constante évolution, avec une demande croissante pour des logements bien situés, ce qui peut offrir de belles opportunités d'investissement pour les acheteurs.

Quels services et commodités trouve-t-on à Épinay-sur-Seine ?

Épinay-sur-Seine bénéficie d'une bonne infrastructure de services et commodités. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway T8, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. On y trouve également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des centres de santé et des pharmacies. En termes de commerces, la ville dispose de supermarchés, de marchés locaux et de divers magasins de proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases et les centres culturels, sont également bien représentés.

Quels sont les quartiers résidentiels d'Épinay-sur-Seine les plus prisés ?

Épinay-sur-Seine se compose de plusieurs quartiers offrant diverses ambiances résidentielles. Le quartier d'Orgemont est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les bords de Seine. Le centre-ville est également prisé pour sa convivialité et ses commodités à proximité, comme les commerces et les transports. Le quartier du Cygne d'Enghien attire quant à lui pour son environnement verdoyant, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent chacun des atouts qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.