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10 T5 neufs à vendre à Épinay-sur-Seine (93)

Appartement 5 pièces 104 m²
460 000 € Pro 4 423 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 104 m²
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Appartement - 5 pièces - L'orée Du lac
331 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 105 m²
leboncoin
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Appartement - 5 pièces - Les Terrasses de Paris
413 700 € Pro 4 017 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 103 m²
leboncoin
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Appartement - 5 pièces - Epinay-sur-Seine à 15min de la ligne 13
589 000 € Pro 6 693 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 88 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 109 m²
413 700 € Pro 3 795 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 109 m²
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Appartement 5 pièces 109 m²
422 100 € Pro 3 872 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 109 m²
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 109 m²
480 114 € Pro 4 405 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 109 m²
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 103 m²
485 005 € Pro 4 709 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 103 m²
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 103 m²
426 400 € Pro 4 140 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 103 m²
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 103 m²
426 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 103 m²
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Appartement 5 pièces 109 m²
497 000 € Pro 4 560 €/m²
Vente T5 neuf Deuil-la-Barre (95) 5 pièces 109 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 107 m²
578 000 € Pro 5 402 €/m²
Vente T5 neuf Deuil-la-Barre (95) 5 pièces 107 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 106 m²
578 000 € Pro 5 453 €/m²
Vente T5 neuf Deuil-la-Barre (95) 5 pièces 106 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 106 m²
520 000 € Pro 4 906 €/m²
Vente T5 neuf Deuil-la-Barre (95) 5 pièces 106 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Le 49 Cauchoix
395 100 € Pro 12 745 €/m²
Vente T5 neuf Deuil-la-Barre (95) 1 pièces 31 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 102 m²
667 000 € Pro 6 539 €/m²
Vente T5 neuf Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 102 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 5 pièces 103 m²
669 000 € Pro 6 495 €/m²
Vente T5 neuf Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 103 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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5 PIÈCES de 105m² + UNE TERRASSE + PARKING - ENGHIEN-LES-BAINS
682 000 € Pro 6 495 €/m²
Vente T5 neuf Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 105 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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MAGNIFIQUE 5 PIECES A DEUX PAS DU CASINO ET DES COMMERCES
642 000 € Pro 6 114 €/m²
Vente T5 neuf Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 105 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Properstar
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Appartement - 5 pièces - ENGHIEN proche commerces
589 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T5 neuf Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 95 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement - 5 pièces - Les BALCONS SALENGRO
300 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente T5 neuf Villetaneuse (93) 5 pièces 92 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 5 pièces 98 m²
500 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T5 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 5 pièces 98 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 103 m²
541 566 € Pro 5 258 €/m²
Vente T5 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 5 pièces 103 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 5 pièces 97 m²
528 379 € Pro 5 447 €/m²
Vente T5 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 5 pièces 97 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Luxury Estate
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Appartement 5 pièces 98 m²
528 379 € Pro 5 392 €/m²
Vente T5 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 5 pièces 98 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 5 pièces 129 m²
701 000 € Pro 5 434 €/m²
Vente T5 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 5 pièces 129 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 90 m²
380 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T5 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 5 pièces 90 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Maison - 5 pièces - GRAND LANCEMENT DE PROGRAMME
487 000 € Pro 4 387 €/m²
Vente T5 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 5 pièces 111 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 5 pièces 110 m²
529 000 € Pro 4 809 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 110 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 129 m²
587 000 € Pro 4 550 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 129 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 105 m²
346 000 € Pro 3 295 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 105 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 114 m²
378 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 114 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 102 m²
330 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 102 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement - 5 pièces - RIVE SEINE
458 000 € Pro 4 404 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 104 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 5 pièces 110 m²
534 000 € Pro 4 855 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 110 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 5 pièces 100 m²
503 000 € Pro 5 030 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 100 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 110 m²
498 000 € Pro 4 527 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 110 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 110 m²
518 000 € Pro 4 709 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 110 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 110 m²
544 000 € Pro 4 945 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 110 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 110 m²
508 000 € Pro 4 618 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 110 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 100 m²
513 000 € Pro 5 130 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 100 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 110 m²
529 000 € Pro 4 809 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 110 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 120 m²
575 000 € Pro 4 792 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 120 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 116 m²
626 000 € Pro 5 397 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 116 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement de 116m²
626 000 € Pro 5 397 €/m²
Vente T5 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 5 pièces 116 m²
à 2 km de Épinay-sur-Seine
Etre Proprio
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Appartement - 5 pièces - SUCCES COMMERCIAL
485 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente T5 neuf Montmagny (95) 5 pièces 117 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 5 pièces 103 m²
440 000 € Pro 4 272 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 103 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 5 pièces 97 m²
436 891 € Pro 4 504 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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APPARTEMENT T5 — GENNEVILLIERS (92230) — R+4 AVEC JARDIN D'HIVER & PARKING
440 000 € Pro 4 272 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 103 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 5 pièces 100 m²
449 000 € Pro 4 490 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 100 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 119 m²
574 095 € Pro 4 824 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 119 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 101 m²
486 188 € Pro 4 814 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 101 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 5 pièces 100 m²
465 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 100 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 105 m²
490 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 105 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 95 m²
491 000 € Pro 5 168 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 95 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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T5 - 100 M² - TERRASSE DE 51 M²
522 239 € Pro 5 222 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 100 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 5 pièces 119 m²
638 000 € Pro 5 361 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 119 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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T5 DE 97 M2
464 200 € Pro 4 786 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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T5 DE 97 M2
458 046 € Pro 4 722 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 103 m²
410 000 € Pro 3 981 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 103 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 102 m²
480 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 102 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 101 m²
493 000 € Pro 4 881 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 101 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
Luxury Estate
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Appartement 5 pièces 99 m²
424 489 € Pro 4 288 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 99 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 5 pièces 98 m²
420 642 € Pro 4 292 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 98 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement - 5 pièces - OPPORTUNITES GENNEVILLIERS
434 595 € Pro 4 480 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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T5 DE 97 M2
514 000 € Pro 5 299 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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appartement à vendre 5 pièces GENNEVILLIERS (92)
440 000 € Pro 4 272 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 103 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
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Appartement - 5 pièces - À 13 min à pied du métro 13
435 000 € Pro 4 579 €/m²
Vente T5 neuf Gennevilliers (92) 5 pièces 95 m²
à 3 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 5 pièces 98 m²
300 000 € Pro 3 061 €/m²
Vente T5 neuf Montmorency (95) 5 pièces 98 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 104 m²
599 000 € Pro 5 760 €/m²
Vente T5 neuf Montmorency (95) 5 pièces 104 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 104 m²
589 000 € Pro 5 663 €/m²
Vente T5 neuf Montmorency (95) 5 pièces 104 m²
à 4 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 117 m²
847 800 € Pro 7 246 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 117 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 5 pièces 102 m²
509 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 102 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 5 pièces - Les Terrasses Voltaire
964 000 € Pro 7 194 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 134 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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BIEN D'EXCEPTION: Superbe T5 avec 2 TERRASSES proche METRO
614 000 € Pro 6 020 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 102 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 5 pièces 102 m²
569 700 € Pro 5 585 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 102 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
Luxury Estate
Luxury Estate
1 250 000 € Pro 11 682 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 107 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 99 m²
540 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 99 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 100 m²
554 000 € Pro 5 540 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 5 pièces 112 m²
935 000 € Pro 8 348 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 112 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 110 m²
1 230 000 € Pro 11 182 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 110 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 101 m²
1 010 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 101 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 99 m²
553 875 € Pro 5 595 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 99 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 134 m²
964 000 € Pro 7 194 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 134 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 102 m²
569 700 € Pro 5 585 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 102 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 100 m²
395 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 100 m²
549 000 € Pro 5 490 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 115 m²
928 000 € Pro 8 070 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 115 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 135 m²
980 000 € Pro 7 259 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 135 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 5 pièces 116 m²
847 800 € Pro 7 309 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 116 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 5 pièces 112 m²
1 196 168 € Pro 10 680 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 112 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 5 pièces 112 m²
935 000 € Pro 8 348 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 112 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 99 m²
522 625 € Pro 5 279 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 99 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement - 5 pièces - New Art
847 800 € Pro 7 570 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 112 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 5 pièces 112 m²
739 000 € Pro 6 598 €/m²
Vente T5 neuf Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 112 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 94 m²
550 000 € Pro 5 851 €/m²
Vente T5 neuf Saint-Denis (93) 5 pièces 94 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Cadre de vie

Vivre à Épinay-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 52 833 habitants (2023)
Santé 393 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 262 équipements BPE

Santé à Épinay-sur-Seine

Source assurance maladie :114 médecins généralistes, 259 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Épinay-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Vallées, Bois-Colombes, Stade-de-France-St-Denis, La Plaine-Stade-de-France, Les Grésillons.

Sécurité à Épinay-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 503 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 500 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 309 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 282 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 241 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Épinay-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :186 commerces, 981 services aux particuliers, 81 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T5 neuf Épinay-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Épinay-sur-Seine pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Épinay-sur-Seine est une commune dynamique de la région Île-de-France, située dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de plus de 46 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en étant à proximité de Paris. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès à la capitale. Épinay-sur-Seine est également dotée de plusieurs espaces verts et d'une vie culturelle active, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Épinay-sur-Seine ?

Le marché immobilier d'Épinay-sur-Seine est attractif pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix en Île-de-France. La commune propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent à des prix plus abordables que dans Paris intra-muros. Les quartiers proches des transports et des commodités sont particulièrement prisés. Le marché est en constante évolution, avec une demande croissante pour des logements bien situés, ce qui peut offrir de belles opportunités d'investissement pour les acheteurs.

Quels services et commodités trouve-t-on à Épinay-sur-Seine ?

Épinay-sur-Seine bénéficie d'une bonne infrastructure de services et commodités. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway T8, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. On y trouve également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des centres de santé et des pharmacies. En termes de commerces, la ville dispose de supermarchés, de marchés locaux et de divers magasins de proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases et les centres culturels, sont également bien représentés.

Quels sont les quartiers résidentiels d'Épinay-sur-Seine les plus prisés ?

Épinay-sur-Seine se compose de plusieurs quartiers offrant diverses ambiances résidentielles. Le quartier d'Orgemont est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les bords de Seine. Le centre-ville est également prisé pour sa convivialité et ses commodités à proximité, comme les commerces et les transports. Le quartier du Cygne d'Enghien attire quant à lui pour son environnement verdoyant, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent chacun des atouts qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T5 neuf ?

Un T5 neuf est un logement comportant cinq pièces principales, généralement quatre chambres et un séjour. Les biens neufs offrent souvent des prestations modernes comme une isolation thermique et acoustique performante, des équipements récents, et parfois des espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse. Ils respectent les normes de construction actuelles, notamment énergétiques. Ce type de bien est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace pour aménager un bureau à domicile.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T5 neuf ?

Les avantages d'un T5 neuf incluent la modernité des installations, la conformité aux normes énergétiques et une garantie décennale qui couvre les malfaçons. De plus, les frais d'entretien sont souvent réduits. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé par rapport à l'ancien et une localisation parfois excentrée des centres-villes. L'offre peut aussi être limitée dans certaines régions, ce qui restreint les choix possibles.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T5 neuf, il est important de vérifier la qualité des finitions, la réputation du promoteur et la conformité aux normes de construction. Assurez-vous que les documents de garantie sont en règle et examinez les charges de copropriété qui peuvent s'appliquer. L'environnement et les accès aux commodités comme les écoles et les transports publics doivent également être pris en compte pour évaluer la qualité de vie future.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 neuf ?

Lors du choix d'un T5 neuf, la localisation est primordiale, en fonction de la proximité des services et des écoles. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également essentielle. Pensez à l'orientation du bien pour bénéficier d'une bonne luminosité. Considérez les espaces extérieurs disponibles et les options de stationnement. Enfin, vérifiez le plan d'urbanisme local pour anticiper d'éventuels projets de construction qui pourraient affecter votre cadre de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.