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Tous les T2 neufs à vendre à Gujan-Mestras (33)

Appartement 2 pièces 46 m²
228 800 € Pro 4 974 €/m²
Vente T2 neuf Gujan-Mestras (33) 2 pièces 46 m²
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Appartement - 2 pièces - Gujan-Mestras centre-ville dans un écrin de verdure
244 000 € Pro 6 100 €/m²
Vente T2 neuf Gujan-Mestras (33) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
170 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente T2 neuf Le Teich (33) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
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Appartement T2 moderne et lumineux
205 800 € Pro 4 900 €/m²
Vente T2 neuf Le Teich (33) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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T2 de 41m2
218 500 € Pro 5 329 €/m²
Vente T2 neuf Le Teich (33) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
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T2 de 49m2
215 000 € Pro 4 388 €/m²
Vente T2 neuf Le Teich (33) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
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T2 de 42m2
210 500 € Pro 5 012 €/m²
Vente T2 neuf Le Teich (33) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
245 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 44 m²
265 000 € Pro 6 023 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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T2 spacieux en VEFA avec balcon exposé Ouest
255 000 € Pro 5 543 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Green Acres
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T2 neuf en VEFA avec balcon, cellier et parking
240 000 € Pro 5 581 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Green Acres
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T2 lumineux avec balcon, cellier et parking
230 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Green Acres
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Appartement T2 de 44m² à Teste-de-Buch
223 100 € Pro 5 070 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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SOLEÏA - BRS
187 110 € Pro 4 564 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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SOLEÏA - BRS
131 355 € Pro 3 204 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - SOLEÏA - BRS
131 355 € Pro 3 128 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
249 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 51 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 51 m²
249 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 51 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Résidence Lucy
225 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Harmonie à LA TESTE DE BUCH
225 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
240 000 € Pro 5 217 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 60 m²
298 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 65 m²
318 000 € Pro 4 892 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 42 m²
221 000 € Pro 5 262 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 59 m²
288 000 € Pro 4 881 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 41 m²
210 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 58 m²
278 000 € Pro 4 793 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 44 m²
229 000 € Pro 5 205 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 79 m²
409 000 € Pro 5 177 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 79 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 42 m²
225 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 41 m²
215 000 € Pro 5 244 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 41 m²
219 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 56 m²
301 000 € Pro 5 375 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 43 m²
226 000 € Pro 5 256 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 65 m²
313 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 43 m²
223 000 € Pro 5 186 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 66 m²
318 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 44 m²
240 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 43 m²
228 000 € Pro 5 302 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 60 m²
288 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 41 m²
214 000 € Pro 5 220 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 43 m²
225 000 € Pro 5 233 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 59 m²
278 000 € Pro 4 712 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 60 m²
293 000 € Pro 4 883 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 49 m²
303 000 € Pro 6 184 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
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Appartement - 2 pièces - ASSALIDA
260 000 € Pro 5 778 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement neuf Vente La Teste-de-Buch 2p 41m² 225000€
225 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - Le Domaine de LA TESTE DE BUCH
193 500 € Pro 4 838 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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La Teste-de-Buch : 2 pièces, balcon, parking
259 000 € Pro 6 475 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
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À vendre, T2 de 41m² avec 10m² de terrasse pour un
114 432 € Pro 2 791 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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Appartement T2 La Teste de Buch
279 000 € Pro 6 643 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - Les Terrasses De Buch
188 917 € Pro 4 723 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
350 000 € Pro 6 034 €/m²
Vente T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 58 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Cimm Mandataires
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Arcachon centre-ville - T2 neuf avec terrasse et jardin, accès direct à la plage
745 000 € Pro 13 304 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 56 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
MaisonsetAppartements
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Arcachon centre-ville - T2 neuf avec terrasse et jardin, accès direct à la plage
745 000 € Pro 13 070 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 57 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
362 000 € Pro 9 526 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 37 m²
356 000 € Pro 9 622 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 37 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 39 m²
358 000 € Pro 9 179 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 39 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 41 m²
358 000 € Pro 8 732 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
520 000 € Pro 11 064 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
340 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
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Appartement 2 pièces 34 m²
297 000 € Pro 8 735 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 34 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
535 000 € Pro 11 630 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Century21
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535 000 € Pro 11 630 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
iad France
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Arcachon centre : un T2 clé en main où tout se fait à pied.
275 000 € Pro 8 088 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 34 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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Villa Méran
910 000 € Pro 22 195 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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Villa Méran
524 000 € Pro 12 780 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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Villa Méran
370 000 € Pro 9 024 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 42 m²
375 000 € Pro 8 929 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
340 100 € Pro 8 098 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
380 000 € Pro 8 444 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Vente Appartement 2 pièces
495 000 € Pro 10 761 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Properstar
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Appartement - 2 pièces - Villa Méran
350 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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2 PIÈCES offrant 56m² de surface privative / Parking
495 000 € Pro 10 532 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Belles Demeures
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Appartement 2 pièces
535 000 € Pro 11 383 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Belles Demeures
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2 PIÈCES de 47m² + LOGGIA + PKG(s)
495 000 € Pro 10 532 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Belles Demeures
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Appartement T2 neuf avec terrasse en ville d'hiver
410 000 € Pro 9 318 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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APPARTEMENT VEFA ARCACHON !!!
535 000 € Pro 11 630 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
289 000 € Pro 7 605 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
259 000 € Pro 6 023 €/m²
Vente T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2 42 m²
172 000 € Particulier 4 095 €/m²
Vente T2 neuf Mios (33) 2 pièces 42 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 neuf Mios (33) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 neuf Mios (33) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
iad France
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Appartement 2 pièces 46 m²
197 000 € Pro 4 283 €/m²
Vente T2 neuf Mios (33) 2 pièces 46 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 neuf Mios (33) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
196 000 € Pro 4 356 €/m²
Vente T2 neuf Mios (33) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
199 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente T2 neuf Mios (33) 2 pièces 46 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
199 000 € Particulier 4 628 €/m²
Vente T2 neuf Audenge (33) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
189 100 € Pro 5 111 €/m²
Vente T2 neuf Audenge (33) 2 pièces 37 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - Audenge à deux pas du Bassin d'Arcachon
199 900 € Pro 4 998 €/m²
Vente T2 neuf Audenge (33) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement neuf Vente Audenge 2p 45m² 245000€
245 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T2 neuf Audenge (33) 2 pièces 45 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 61 m²
399 500 € Pro 6 549 €/m²
Vente T2 neuf Andernos-les-Bains (33) 2 pièces 61 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
270 000 € Pro 5 745 €/m²
Vente T2 neuf Andernos-les-Bains (33) 2 pièces 47 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
291 000 € Pro 5 596 €/m²
Vente T2 neuf Andernos-les-Bains (33) 2 pièces 52 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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2 PIÈCES de 53.45m² + BALCON - ANDERNOS-LES-BAINS
395 000 € Pro 7 453 €/m²
Vente T2 neuf Andernos-les-Bains (33) 2 pièces 53 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2 à Sanguinet
168 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente T2 neuf Sanguinet (40) 2 pièces 44 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
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Cadre de vie

Vivre à Gujan-Mestras

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 153 habitants (2023)
Santé 379 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 628 équipements BPE

Santé à Gujan-Mestras

Source assurance maladie :87 médecins généralistes, 262 dentistes, 30 sage-femmes.

Sécurité à Gujan-Mestras

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 186 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 125 (5,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 96 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 63 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Gujan-Mestras

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :108 commerces, 482 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Gujan-Mestras

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gujan-Mestras pour un futur résident ?

Gujan-Mestras est une charmante commune située en Gironde, sur le bassin d'Arcachon. Avec une population d'environ 14 963 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour ses huit ports ostréicoles, ses paysages naturels et ses plages. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche de l'océan et des grandes villes comme Bordeaux. Gujan-Mestras séduit également par son patrimoine culturel et ses nombreuses activités de loisirs, idéales pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Gujan-Mestras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gujan-Mestras est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité du bassin d'Arcachon et des plages en fait une destination prisée, influençant les prix à la hausse. Les biens avec vue sur le bassin ou situés près des ports sont particulièrement recherchés. Les familles et les retraités sont nombreux à s'intéresser à la région pour sa qualité de vie. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements éco-responsables et les résidences secondaires. Les prix peuvent varier selon les quartiers, mais l'attrait pour la région reste fort.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gujan-Mestras pour les résidents ?

Gujan-Mestras dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous apprécié pour ses produits locaux. En somme, Gujan-Mestras offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gujan-Mestras pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Gujan-Mestras propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Centre-Ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones autour des ports, comme le quartier de Meyran, offrent un cadre pittoresque avec une ambiance maritime unique. La Hume est un autre secteur populaire, notamment pour sa proximité avec la plage et ses commodités. Chaque quartier a son propre charme, et le choix dépendra de vos préférences personnelles en termes de cadre de vie et de proximité avec les services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.