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20 T3 neufs à vendre à Gujan-Mestras (33)

Appartement 3 pièces 61 m²
290 000 € Pro 4 754 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
314 900 € Pro 5 248 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 60 m²
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T3 neuf Gujan-Mestras
297 900 € Pro 4 884 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - L'Esquirey
320 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement T3 Neuf Bassin Arcachon
299 900 € Pro 4 916 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
Safti
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2 parkings - Notaire offert - Calme
297 900 € Pro 4 884 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 66 m²
327 567 € Pro 4 963 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
331 466 € Pro 5 022 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 55 m²
238 804 € Pro 4 342 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
331 466 € Pro 4 947 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
320 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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T3 de 66 m2
327 567 € Pro 4 963 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 66 m2
331 466 € Pro 5 022 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
297 900 € Pro 4 884 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
Century21
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Appartement 3 pièces 68 m²
386 000 € Pro 5 676 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
327 566 € Pro 4 889 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement de 3 pièces principales
249 898 € Pro 4 309 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 58 m²
LeSiteImmo
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T3 neuf avec jardin à Gujan
331 466 € Pro 4 947 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 67 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 61 m²
297 900 € Pro 4 884 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
331 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 59 m²
Century21
Century21
T3 de 61m2
291 000 € Pro 4 770 €/m²
Vente T3 neuf Le Teich (33) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
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T3 de 59m2
291 000 € Pro 4 932 €/m²
Vente T3 neuf Le Teich (33) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 63m2
296 100 € Pro 4 700 €/m²
Vente T3 neuf Le Teich (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 63m2
303 300 € Pro 4 814 €/m²
Vente T3 neuf Le Teich (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
344 000 € Pro 5 375 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement neuf T3 3 pièce(s) à La Teste-de-Buch
418 500 € Pro 6 065 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
258 670 € Pro 4 042 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
390 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
325 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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T3 lumineux en VEFA avec balcon de 12 m²
340 000 € Pro 5 862 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Green Acres
Green Acres
T3 neuf en VEFA, balcon exposé Ouest et parking
330 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Green Acres
Green Acres
T3 neuf en VEFA avec balcon, lumineux et parking
330 000 € Pro 5 410 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Green Acres
Green Acres
T3 neuf en VEFA avec terrasse plein Sud et parking
345 000 € Pro 5 565 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 63 m²
276 450 € Pro 4 388 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 3 pièces - SOLEÏA - BRS
187 110 € Pro 3 171 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement T3 de 62m² à Teste-de-Buch
290 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - Résidence Lucy
299 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
335 900 € Pro 5 248 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Harmonie à LA TESTE DE BUCH
325 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
285 000 € Pro 4 831 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 69 m²
449 000 € Pro 6 507 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
immoRegion
immoRegion
3 PIÈCES de 63m² + BALCON + PKG(s)
305 000 € Pro 4 841 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T3 de 63m² à Teste-de-Buch
295 850 € Pro 4 696 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement T3 de 68m² à La Teste-de-Buch
412 000 € Pro 6 059 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Properstar
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Appartement 3 pièces 69 m²
402 340 € Pro 5 831 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Century21
Century21
Appartement - 3 pièces - Le Domaine de LA TESTE DE BUCH
255 834 € Pro 4 568 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
496 000 € Pro 6 278 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 79 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
La Teste-de-Buch : 3 pièces, parking
285 000 € Pro 4 597 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
La Teste-de-Buch : 3 pièces, parking
445 000 € Pro 6 014 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 83 m²
780 000 € Pro 9 398 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 83 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
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Appartement 3 pièces 65 m²
547 000 € Pro 8 415 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
680 000 € Pro 9 067 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
670 000 € Pro 9 853 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
730 000 € Pro 9 605 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
565 000 € Pro 8 692 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
565 000 € Pro 7 958 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
565 000 € Pro 9 113 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
490 000 € Pro 7 424 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
505 000 € Pro 7 652 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
575 000 € Pro 9 127 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
621 000 € Pro 9 269 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
590 000 € Pro 8 806 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
606 000 € Pro 8 783 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
595 000 € Pro 9 154 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
468 000 € Pro 7 548 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
478 000 € Pro 7 710 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 61 m²
475 000 € Pro 7 787 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
515 000 € Pro 7 923 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
695 000 € Pro 9 392 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 74 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
715 000 € Pro 11 532 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
immoRegion
immoRegion
Appartement - 3 pièces - Villa Méran
465 000 € Pro 7 623 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
T3 neuf avec terrasse et jardin
685 000 € Pro 11 048 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3 pièces 79 m²
1 295 000 € Pro 16 392 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 79 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
3 PIÈCES de 64m² + TERRASSE + PKG(s)
542 000 € Pro 8 469 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Belles Demeures
Belles Demeures
APPARTEMENT AVEC JARDIN PAYSAGER ET DEUX CHAMBRES, EN BORD DE MER À ARCACHON
850 000 € Pro 15 179 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Appartement 3 pièces
745 000 € Pro 9 803 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces
695 000 € Pro 9 392 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 74 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces
795 000 € Pro 9 578 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 83 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Belles Demeures
Belles Demeures
T3 neuf avec terrasse et jardin privatif à Arcachon
795 000 € Pro 9 695 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 82 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3 pièces 56 m²
396 000 € Pro 7 071 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
424 000 € Pro 6 730 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT EN BORD DE MER, 3 CHAMBRES ET BELLE TERRASSE À ARCACHON
1 395 000 € Pro 15 500 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Barnes
Barnes
Appartement 3 pièces 62 m²
220 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T3 neuf Biganos (33) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
220 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T3 neuf Biganos (33) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
215 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente T3 neuf Biganos (33) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
Century21
Century21
Biganos , un nouveau quartier : Nouvelle R
270 000 € Pro 4 355 €/m²
Vente T3 neuf Biganos (33) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Biganos , UN NOUVEAU QUARTIER : NOUVELLE R
265 000 € Pro 4 274 €/m²
Vente T3 neuf Biganos (33) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
BRS - T3 avec balcon
189 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente T3 neuf Mios (33) 3 pièces 67 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
254 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 neuf Mios (33) 3 pièces 63 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
243 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente T3 neuf Mios (33) 3 pièces 60 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
254 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 neuf Mios (33) 3 pièces 63 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
252 600 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 neuf Audenge (33) 3 pièces 69 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
267 600 € Pro 3 935 €/m²
Vente T3 neuf Audenge (33) 3 pièces 68 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 69 m²
220 700 € Pro 3 199 €/m²
Vente T3 neuf Audenge (33) 3 pièces 69 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
255 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente T3 neuf Audenge (33) 3 pièces 57 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
267 600 € Pro 4 117 €/m²
Vente T3 neuf Audenge (33) 3 pièces 65 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
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Cadre de vie

Vivre à Gujan-Mestras

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 153 habitants (2023)
Santé 379 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 628 équipements BPE

Santé à Gujan-Mestras

Source assurance maladie :87 médecins généralistes, 262 dentistes, 30 sage-femmes.

Sécurité à Gujan-Mestras

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 186 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 125 (5,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 96 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 63 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Gujan-Mestras

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :108 commerces, 482 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Gujan-Mestras

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gujan-Mestras pour un futur résident ?

Gujan-Mestras est une charmante commune située en Gironde, sur le bassin d'Arcachon. Avec une population d'environ 14 963 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour ses huit ports ostréicoles, ses paysages naturels et ses plages. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche de l'océan et des grandes villes comme Bordeaux. Gujan-Mestras séduit également par son patrimoine culturel et ses nombreuses activités de loisirs, idéales pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Gujan-Mestras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gujan-Mestras est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité du bassin d'Arcachon et des plages en fait une destination prisée, influençant les prix à la hausse. Les biens avec vue sur le bassin ou situés près des ports sont particulièrement recherchés. Les familles et les retraités sont nombreux à s'intéresser à la région pour sa qualité de vie. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements éco-responsables et les résidences secondaires. Les prix peuvent varier selon les quartiers, mais l'attrait pour la région reste fort.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gujan-Mestras pour les résidents ?

Gujan-Mestras dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous apprécié pour ses produits locaux. En somme, Gujan-Mestras offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gujan-Mestras pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Gujan-Mestras propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Centre-Ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones autour des ports, comme le quartier de Meyran, offrent un cadre pittoresque avec une ambiance maritime unique. La Hume est un autre secteur populaire, notamment pour sa proximité avec la plage et ses commodités. Chaque quartier a son propre charme, et le choix dépendra de vos préférences personnelles en termes de cadre de vie et de proximité avec les services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.