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Tous les T3 neufs à vendre à Fameck (57)

Appartement T3 à Fameck - Résidence bulle d'Ange
219 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T3 neuf Fameck (57) 3 pièces 67 m²
bien'ici
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- FLORANGE T3 NEUF AVEC BALCON - IDÉAL COUPLE OU FAMILLE
216 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 2 pièces 60 m²
à 3 km de Fameck
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 61 m²
215 000 € Pro 3 525 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Fameck
immoRegion
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- T3 AVEC GRAND EXTÉRIEUR - PROXIMITE THIONVILLE / LUXEMBOURG
215 000 € Pro 3 525 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 2 pièces 61 m²
à 3 km de Fameck
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - La Passerelle
212 000 € Pro 3 593 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Fameck
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LE SENTIER DES PLATANES
229 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Fameck
leboncoin
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Magnifique appartement T3 de 62.70 m² , avec terrasse (10 m²) et garage fermé privatif
261 800 € Pro 4 156 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Fameck
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
216 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Fameck
immoRegion
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Appartement - 3 pièces - TRILOGIS
192 900 € Pro 2 968 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Fameck
leboncoin
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Le Sentier des Platanes - Appartement T3 Neuf avec terrasse
278 800 € Pro 3 872 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Fameck
bien'ici
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Le Sentier des Platanes - Appartement neuf T3 à Florange ave
253 800 € Pro 4 029 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Fameck
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
216 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Fameck
immoRegion
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Appartement 3 pièces 60 m²
219 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Fameck
ParuVendu
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Le Sentier des Platanes - Appartement neuf T3 à Florange ave
245 800 € Pro 3 902 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Fameck
bien'ici
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Appartement neuf T3 à Florange avec garage et terrasse - Rés
273 800 € Pro 4 026 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Fameck
bien'ici
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Florange - Résidence Le Sentier des Platanes - Appartement T
253 800 € Pro 4 094 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Fameck
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
216 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 58 m²
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 60 m²
218 000 € Pro 3 633 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Fameck
immoRegion
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Appartement 3 pièces 63 m²
245 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 63 m²
237 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 63 m²
229 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 68 m²
257 000 € Pro 3 779 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 68 m²
235 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Fameck
immoRegion
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Appartement 3 pièces 63 m²
238 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Fameck
immoRegion
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Appartement 3 pièces 62 m²
237 000 € Pro 3 823 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 68 m²
247 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Fameck
immoRegion
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Appartement 3 pièces 70 m²
231 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T3 neuf Florange (57) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Fameck
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Appartement - 3 pièces - L'OLYMPE
170 470 € Pro 2 623 €/m²
Vente T3 neuf Uckange (57) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Fameck
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
240 500 € Pro 3 436 €/m²
Vente T3 neuf Uckange (57) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Fameck
SeLoger
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T3 NEUF 77 m² + BALCON 7 m² - CENTRE-VILLE DE CLOUANGE
226 500 € Particulier 2 942 €/m²
Vente T3 neuf Clouange (57) 3 pièces 77 m²
à 4 km de Fameck
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
186 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente T3 neuf Clouange (57) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 77 m²
220 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T3 neuf Clouange (57) 3 pièces 77 m²
à 4 km de Fameck
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Résidence de Standing BALTHASAR - Appartement T3 de 67m2 à 83 m2 avec parking, terrasse et jardin
282 700 € Pro 4 157 €/m²
Vente T3 neuf Hayange (57) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Fameck
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
175 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente T3 neuf Neufchef (57) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Fameck
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PROGRAMME NEUF SUR TERVILLE : LES BERGES DE NEPTUNE
264 900 € Pro 4 139 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Fameck
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
264 900 € Pro 4 139 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Fameck
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
248 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 65 m²
260 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 62 m²
249 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Fameck
SeLoger
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T3 neuf avec Balcon exposé plein Sud, garage et parking - Ré
292 500 € Pro 4 570 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Fameck
bien'ici
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T3 neuf avec Balcon exposé plein Sud, garage et parking - Ré
305 500 € Pro 4 773 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Fameck
bien'ici
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T3 neuf avec Balcon exposé plein Sud, garage et parking - Ré
311 000 € Pro 4 507 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Fameck
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - Le Clos Saint-Sébastien
229 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Fameck
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Confidence
279 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 71 m²
à 6 km de Fameck
leboncoin
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3 pièces Le Clos Saint-Sébastien à TERVILLE
229 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Fameck
Properstar
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3 pièces Le Clos Saint-Sébastien à TERVILLE
249 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Fameck
Properstar
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Appartement 3 pièces 63 m²
248 676 € Pro 3 947 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Fameck
Properstar
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Appartement 3 pièces 63 m²
266 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Fameck
Properstar
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Appartement 3 pièces 64 m²
248 676 € Pro 3 886 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Fameck
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
248 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 62 m²
280 500 € Pro 4 524 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 65 m²
285 500 € Pro 4 392 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 62 m²
285 000 € Pro 4 597 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 65 m²
280 500 € Pro 4 315 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 65 m²
272 000 € Pro 4 185 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Fameck
immoRegion
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Appartement 3 pièces 65 m²
264 000 € Pro 4 062 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Fameck
immoRegion
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Appartement 3 pièces 70 m²
278 500 € Pro 3 979 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Fameck
immoRegion
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Appartement 3 pièces 65 m²
260 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Fameck
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Appartement - 3 pièces - LE 27
242 000 € Pro 4 102 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Fameck
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Appartement - 3 pièces - 20 MINS FRONTIERE LUXEMBOURG
254 188 € Pro 4 100 €/m²
Vente T3 neuf Terville (57) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Fameck
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Appartement - 3 pièces - Domaine d'Orya
224 900 € Pro 3 570 €/m²
Vente T3 neuf Amnéville (57) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Fameck
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
245 000 € Pro 3 657 €/m²
Vente T3 neuf Amnéville (57) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Fameck
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
234 000 € Pro 3 774 €/m²
Vente T3 neuf Amnéville (57) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Fameck
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
242 500 € Pro 3 674 €/m²
Vente T3 neuf Hagondange (57) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Fameck
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
241 500 € Pro 3 659 €/m²
Vente T3 neuf Hagondange (57) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Fameck
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
244 500 € Pro 3 596 €/m²
Vente T3 neuf Hagondange (57) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Fameck
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
250 500 € Pro 3 630 €/m²
Vente T3 neuf Hagondange (57) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Fameck
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
238 500 € Pro 3 614 €/m²
Vente T3 neuf Hagondange (57) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 69 m²
251 500 € Pro 3 645 €/m²
Vente T3 neuf Hagondange (57) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 68 m²
243 500 € Pro 3 581 €/m²
Vente T3 neuf Hagondange (57) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Fameck
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
307 000 € Pro 4 386 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Fameck
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THIONVILLE - T3 ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 21 M²
307 000 € Pro 4 386 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 2 pièces 70 m²
à 8 km de Fameck
LeSiteImmo
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Thionville : votre T3 proche du Luxembourg
220 000 € Pro 3 793 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 2 pièces 58 m²
à 8 km de Fameck
LeSiteImmo
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216 000 € Pro 3 484 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 66 m²
249 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Fameck
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Appartement - 3 pièces - T3 SECTEUR FRONTALIERS LUX
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Fameck
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - T3 SECTEUR FRONTALIERS LUX
193 500 € Pro 4 207 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Fameck
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Appartement - 1 pièce - T3 SECTEUR FRONTALIERS LUX
160 000 € Pro 5 161 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 1 pièces 31 m²
à 8 km de Fameck
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
249 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Fameck
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
275 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Fameck
iad France
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Appartement 3 pièces 78 m²
335 000 € Pro 4 295 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 78 m²
à 8 km de Fameck
iad France
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Appartement 3 pièces 75 m²
315 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Fameck
iad France
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Vente Appartement 3 pièces
249 000 € Pro 3 831 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Fameck
bien'ici
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T3 NEUF - RESIDENCE LUMINA GARCHE
267 561 € Pro 4 116 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Fameck
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
212 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Fameck
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
432 453 € Pro 5 690 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Fameck
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
260 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Fameck
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Domaine de la torréfaction
238 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Fameck
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
235 000 € Pro 3 730 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Fameck
immoRegion
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Appartement 3 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 109 m²
491 000 € Pro 4 505 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 109 m²
à 8 km de Fameck
Proprietes Le Figaro
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Appartement 3 pièces 114 m²
532 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 114 m²
à 8 km de Fameck
Proprietes Le Figaro
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Appartement 3 pièces 70 m²
262 000 € Pro 3 743 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 60 m²
241 137 € Pro 4 019 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Fameck
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Appartement 3 pièces 82 m²
358 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente T3 neuf Thionville (57) 3 pièces 82 m²
à 8 km de Fameck
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Cadre de vie

Vivre à Fameck

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 788 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 140 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 275 équipements BPE

Éducation à Fameck

Fameck compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Fameck

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 93 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Fameck

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rombas-Clouange, Gandrange-Amnéville, Uckange, Hayange.

Sécurité à Fameck

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 103 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 68 (4,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 57 (3,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 48 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Fameck

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :57 commerces, 183 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Fameck

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Fameck ?

Fameck est une commune située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Avec une population de 12 638 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne. Sa proximité avec les axes routiers majeurs et les grandes villes comme Metz et Thionville la rend attrayante pour ceux qui travaillent dans ces zones. Fameck est reconnue pour son dynamisme culturel, notamment grâce à son festival annuel de cinéma, qui attire de nombreux visiteurs. La ville est également un lieu de vie tranquille, propice aux familles et aux jeunes couples à la recherche de calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Fameck en ce moment ?

Le marché immobilier à Fameck est actuellement dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que la location. Les types de biens les plus recherchés sont les maisons individuelles, notamment celles avec jardin, en raison du cadre de vie familial qu'elles offrent. Les appartements en centre-ville attirent également beaucoup d'acheteurs et de locataires, surtout parmi les jeunes travailleurs. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui incite de nombreux acquéreurs à s'intéresser à Fameck. Les tendances montrent une légère augmentation des prix, reflet de l'attractivité croissante de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Fameck pour les habitants ?

Fameck dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. On y trouve plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour ce qui est des commerces, le centre-ville propose une variété de magasins, supermarchés et services essentiels. En termes de santé, la ville est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les transports sont également bien développés, avec des lignes de bus qui desservent les villes voisines et une proximité avec l'autoroute A30, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés de Fameck ?

Fameck se compose de plusieurs quartiers qui offrent des ambiances variées. Le quartier de Budange est souvent prisé pour son caractère résidentiel et sa proximité avec les espaces verts. C'est un choix idéal pour les familles recherchant un environnement paisible. Le centre-ville est également très recherché, notamment pour ses commodités accessibles à pied, telles que les commerces et les services. Les quartiers comme Morlange et Edange offrent des options variées de logements, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, attirant ainsi une diversité de profils de résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.