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Tous les T3 neufs à vendre à Garges-lès-Gonesse (95)

Appartement - 3 pièces - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE
209 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T3 neuf Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
195 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
215 108 € Pro 3 361 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 58 m²
239 150 € Pro 4 123 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement - 3 pièces - En aparté
203 900 € Pro 3 398 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
195 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 68 m²
236 500 € Pro 3 478 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 70 m²
217 900 € Pro 3 113 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
235 249 € Pro 3 734 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
229 571 € Pro 3 587 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
234 129 € Pro 3 716 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
237 369 € Pro 3 597 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
235 213 € Pro 3 734 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
229 569 € Pro 3 644 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
218 440 € Pro 3 361 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
216 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
196 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
219 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
221 619 € Pro 3 410 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
221 561 € Pro 3 409 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
204 000 € Pro 3 188 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 69 m²
218 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 67 m²
211 000 € Pro 3 149 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
214 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
213 400 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 67 m²
206 000 € Pro 3 075 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
213 000 € Pro 3 328 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
213 900 € Pro 3 395 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
205 000 € Pro 3 254 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
245 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 61 m²
203 900 € Pro 3 343 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
260 900 € Pro 4 014 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
263 000 € Pro 4 046 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement - 3 pièces - Parenthèse
201 780 € Pro 3 308 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 67 m²
215 000 € Pro 3 209 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
200 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
347 000 € Pro 5 258 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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À VENDRE : Magnifique T3 Lumineux avec Grand Balcon - Stains
231 100 € Pro 6 797 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 34 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
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Appartement 3 pièces 65 m²
300 739 € Pro 4 627 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement - 3 pièces - Stains'Spire
199 000 € Pro 3 109 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
224 738 € Pro 3 458 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
222 803 € Pro 3 376 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
230 276 € Pro 3 337 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
225 265 € Pro 3 265 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
215 330 € Pro 3 418 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 61 m²
224 386 € Pro 3 678 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
215 243 € Pro 3 261 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 60 m²
219 375 € Pro 3 656 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
216 473 € Pro 3 137 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
219 375 € Pro 3 482 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
221 221 € Pro 3 302 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
228 254 € Pro 3 566 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 67 m²
223 770 € Pro 3 340 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
211 462 € Pro 3 357 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
227 551 € Pro 3 448 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
223 243 € Pro 3 488 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
219 902 € Pro 3 383 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
228 518 € Pro 3 462 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 67 m²
219 023 € Pro 3 269 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
218 056 € Pro 3 461 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 65 m²
209 264 € Pro 3 219 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
219 902 € Pro 3 332 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 67 m²
225 265 € Pro 3 362 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
208 561 € Pro 3 310 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 62 m²
220 342 € Pro 3 554 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 68 m²
244 079 € Pro 3 589 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
214 012 € Pro 3 243 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 67 m²
261 800 € Pro 3 907 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
244 800 € Pro 3 709 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
271 500 € Pro 4 310 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
237 485 € Pro 3 770 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
225 968 € Pro 3 531 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 61 m²
258 400 € Pro 4 236 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 62 m²
227 903 € Pro 3 676 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 61 m²
225 968 € Pro 3 704 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
255 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
223 770 € Pro 3 496 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 67 m²
228 958 € Pro 3 417 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
230 013 € Pro 3 594 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
248 900 € Pro 4 148 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 60 m²
217 616 € Pro 3 627 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
269 100 € Pro 4 205 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
257 500 € Pro 4 023 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
266 600 € Pro 4 039 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 64 m²
225 177 € Pro 3 518 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
233 178 € Pro 3 533 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
281 100 € Pro 4 259 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 63 m²
246 300 € Pro 3 910 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
260 200 € Pro 3 942 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 3 pièces 66 m²
254 800 € Pro 3 861 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
250 900 € Pro 4 182 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
239 400 € Pro 3 683 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
251 500 € Pro 3 811 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
245 100 € Pro 4 085 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Cadre de vie

Vivre à Garges-lès-Gonesse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 791 habitants (2023)
Santé 319 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 840 équipements BPE

Santé à Garges-lès-Gonesse

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 238 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Garges-lès-Gonesse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Groslay, Pierrefitte-Stains, Stains-Cerisaie TT, Dugny-La Courneuve TT, Sarcelles-St-Brice.

Sécurité à Garges-lès-Gonesse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 402 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 208 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 175 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Garges-lès-Gonesse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 648 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Garges-lès-Gonesse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Garges-lès-Gonesse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Garges-lès-Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 40 060 habitants, elle offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate de Paris. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, ce qui facilite l'accès aux pôles économiques de la région. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle de la ville ainsi que ses nombreux équipements sportifs et culturels. Garges-lès-Gonesse est en plein développement urbain, ce qui accroît son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse dispose de nombreuses commodités et services qui en font une ville pratique et agréable à vivre. La ville est bien desservie par les transports en commun, grâce notamment à la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. On y trouve des écoles, des collèges et des lycées, ce qui est idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, la ville offre de nombreux supermarchés, boutiques et marchés locaux, facilitant le quotidien des résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Garges-lès-Gonesse ?

Le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse est varié et propose une large gamme de biens. On y trouve des appartements de différentes tailles dans des résidences modernes ou anciennes, ainsi que des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les programmes neufs commencent à se développer, répondant ainsi à la demande croissante de logements modernes. Le marché est assez dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les logements proches des commodités et des transports en commun.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Parmi les plus recherchés, on trouve le quartier des Doucettes, qui est apprécié pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le quartier de La Muette est également prisé en raison de ses infrastructures modernes et de sa proximité avec les écoles et les commerces. Les zones résidentielles proches des axes de transport majeur attirent particulièrement les jeunes actifs. La ville est en pleine rénovation urbaine, ce qui dynamise encore plus son marché immobilier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.