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Tous les T4 neufs à vendre à Garges-lès-Gonesse (95)

Appartement - 4 pièces - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE
269 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente T4 neuf Garges-lès-Gonesse (95) 4 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
254 200 € Pro 2 824 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Stains
257 800 € Pro 2 963 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
230 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
261 500 € Pro 3 228 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 87 m²
279 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 88 m²
227 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 76 m²
253 800 € Pro 3 339 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 76 m²
253 800 € Pro 3 339 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 78 m²
280 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 88 m²
236 600 € Pro 2 689 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 72 m²
227 440 € Pro 3 159 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 87 m²
333 542 € Pro 3 834 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 85 m²
297 584 € Pro 3 501 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 80 m²
256 800 € Pro 3 210 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 88 m²
250 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 65 m²
245 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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À VENDRE : Grand T4 Familial Lumineux avec Balcon - Stains
257 000 € Pro 2 954 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - En aparté
248 600 € Pro 3 108 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement - 4 pièces - Stains'Spire
239 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
283 664 € Pro 3 546 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
285 686 € Pro 3 401 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
317 600 € Pro 3 970 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
325 300 € Pro 4 066 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
277 411 € Pro 3 468 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
284 180 € Pro 3 552 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
308 900 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
270 114 € Pro 3 178 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
323 600 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
321 300 € Pro 4 016 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
309 900 € Pro 3 874 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
309 300 € Pro 3 639 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
245 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
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Appartement - 4 pièces - L'Atelier
264 200 € Pro 3 145 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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T4 de 78 m² idéalement situé A seulement 300 mètres de la gare RER. Vous rejoignez Paris gare du No
245 000 € Pro
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
245 000 € Pro 3 141 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 78 m²
338 148 € Pro 4 335 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 80 m²
327 341 € Pro 4 092 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
291 000 € Pro 3 638 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
314 162 € Pro 3 927 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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T4 de 86m2
323 445 € Pro 3 761 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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T4 de 84m2
326 874 € Pro 3 891 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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T4 de 81m2
316 764 € Pro 3 911 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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T4 de 81m2
360 300 € Pro 4 448 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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T4 de 86m2
367 900 € Pro 4 278 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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T4 de 84m2
371 800 € Pro 4 426 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - DUO VERDE
257 000 € Pro 3 620 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 71 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 82 m²
324 800 € Pro 3 961 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 72 m²
262 100 € Pro 3 640 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 71 m²
327 697 € Pro 4 615 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
368 300 € Pro 4 491 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Village Garance
256 200 € Pro 3 660 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
426 200 € Pro 4 956 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
363 500 € Pro 4 601 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
270 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 78 m²
283 000 € Pro 3 628 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 76 m²
249 000 € Pro 3 276 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 88 m²
319 800 € Pro 3 634 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 78 m²
266 000 € Pro 3 410 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 86 m²
298 300 € Pro 3 469 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
329 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement - 4 pièces - ORA
264 000 € Pro 3 520 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
352 100 € Pro 4 192 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
352 100 € Pro 4 242 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
282 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
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Retour de lot livré à DUGNY, T4 à seulement 250.000€
250 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
224 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 5 pièces 105 m²
330 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 5 pièces 105 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
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Appartement 4 pièces 84 m²
195 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
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4 PIÈCES de 77.9m² + PKG(s)
250 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
250 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
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Appartement neuf T4 à Dugny
316 500 € Pro 4 006 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
299 400 € Pro 3 651 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement - 4 pièces - Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements
314 700 € Pro 3 984 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
363 800 € Pro 4 383 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 86 m²
368 400 € Pro 4 284 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 76 m²
346 800 € Pro 4 563 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
404 715 € Pro 4 352 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
352 400 € Pro 4 637 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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MONTMAGNY - 4 PIÈCES NEUF, 2 BALCONS & 2 PARKINGS
275 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces avec balcon + places de parking proche gare et tram - 302 000 €
302 000 € Pro 3 823 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
269 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Century21
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Appartement - 4 pièces - ALTHEA
309 000 € Pro 4 066 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - SUCCES COMMERCIAL
289 000 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
312 000 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 neuf Le Bourget (93) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 72 m²
329 000 € Pro 4 569 €/m²
Vente T4 neuf Le Bourget (93) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 75 m²
304 000 € Pro 4 053 €/m²
Vente T4 neuf Le Bourget (93) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente T4 neuf Le Bourget (93) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement - 4 pièces - DEVENEZ PROPRIETAIRE
340 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente T4 neuf Le Bourget (93) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
354 600 € Pro 3 511 €/m²
Vente T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
321 193 € Pro 3 965 €/m²
Vente T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
320 733 € Pro 3 911 €/m²
Vente T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 125 m²
374 999 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 125 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 90 m²
388 416 € Pro 4 316 €/m²
Vente T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
378 393 € Pro 4 204 €/m²
Vente T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 4 pièces 85 m²
385 778 € Pro 4 539 €/m²
Vente T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Cadre de vie

Vivre à Garges-lès-Gonesse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 791 habitants (2023)
Santé 319 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 840 équipements BPE

Santé à Garges-lès-Gonesse

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 238 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Garges-lès-Gonesse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Groslay, Pierrefitte-Stains, Stains-Cerisaie TT, Dugny-La Courneuve TT, Sarcelles-St-Brice.

Sécurité à Garges-lès-Gonesse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 402 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 208 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 175 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Garges-lès-Gonesse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 648 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Garges-lès-Gonesse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Garges-lès-Gonesse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Garges-lès-Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 40 060 habitants, elle offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate de Paris. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, ce qui facilite l'accès aux pôles économiques de la région. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle de la ville ainsi que ses nombreux équipements sportifs et culturels. Garges-lès-Gonesse est en plein développement urbain, ce qui accroît son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse dispose de nombreuses commodités et services qui en font une ville pratique et agréable à vivre. La ville est bien desservie par les transports en commun, grâce notamment à la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. On y trouve des écoles, des collèges et des lycées, ce qui est idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, la ville offre de nombreux supermarchés, boutiques et marchés locaux, facilitant le quotidien des résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Garges-lès-Gonesse ?

Le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse est varié et propose une large gamme de biens. On y trouve des appartements de différentes tailles dans des résidences modernes ou anciennes, ainsi que des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les programmes neufs commencent à se développer, répondant ainsi à la demande croissante de logements modernes. Le marché est assez dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les logements proches des commodités et des transports en commun.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Parmi les plus recherchés, on trouve le quartier des Doucettes, qui est apprécié pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le quartier de La Muette est également prisé en raison de ses infrastructures modernes et de sa proximité avec les écoles et les commerces. Les zones résidentielles proches des axes de transport majeur attirent particulièrement les jeunes actifs. La ville est en pleine rénovation urbaine, ce qui dynamise encore plus son marché immobilier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.