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11 T3 neufs à vendre aux Herbiers (85)

T3 avec balcon au soleil
216 333 € Pro
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 3 pièces
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 62 m²
216 333 € Pro 3 489 €/m²
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
250 500 € Pro 3 795 €/m²
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 66 m²
Ouest France
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Appartement 3 pièces 59 m²
231 700 € Pro 3 927 €/m²
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 59 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement neuf 3 pièces 61 m²
231 700 € Pro 3 798 €/m²
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 61 m²
AdaptImmobilier
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Appartement en résidence 3 pièces 58 m²
226 550 € Pro 3 906 €/m²
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 58 m²
AdaptImmobilier
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L'Atelier des Sables
212 000 € Pro 10 600 €/m²
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 1 pièces 20 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - L'Atelier des Sables
234 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 62 m²
immoRegion
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Appartement T3 moderne et lumineux
216 800 € Pro 3 675 €/m²
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 59 m²
Properstar
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Appartement 3 pièces 59 m²
270 800 € Pro 4 590 €/m²
Vente T3 neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 59 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 66 m²
218 000 € Pro 3 303 €/m²
Vente T3 neuf Mortagne-sur-Sèvre (85) 3 pièces 66 m²
à 15 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
223 000 € Pro 3 540 €/m²
Vente T3 neuf Mortagne-sur-Sèvre (85) 3 pièces 63 m²
à 15 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
216 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente T3 neuf Mortagne-sur-Sèvre (85) 3 pièces 63 m²
à 15 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
213 000 € Pro 3 381 €/m²
Vente T3 neuf Mortagne-sur-Sèvre (85) 3 pièces 63 m²
à 15 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
203 000 € Pro 3 328 €/m²
Vente T3 neuf Mortagne-sur-Sèvre (85) 3 pièces 61 m²
à 15 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
218 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente T3 neuf Mortagne-sur-Sèvre (85) 3 pièces 62 m²
à 15 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
211 000 € Pro 3 297 €/m²
Vente T3 neuf Mortagne-sur-Sèvre (85) 3 pièces 64 m²
à 15 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
226 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente T3 neuf Mortagne-sur-Sèvre (85) 3 pièces 63 m²
à 15 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
211 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente T3 neuf Mortagne-sur-Sèvre (85) 3 pièces 63 m²
à 15 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins des Mauges
179 100 € Pro 2 936 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - VILLAS LUMIÈRE
199 900 € Pro 3 173 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
217 500 € Pro 2 788 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 78 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement en résidence 3 pièces 78 m²
217 500 € Pro 2 788 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 78 m²
à 22 km de Les Herbiers
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 93 m²
272 500 € Pro 2 930 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 93 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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T3 de 66m2
242 500 € Pro 3 674 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 66 m²
à 22 km de Les Herbiers
ParuVendu
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T3 de 61m2
218 700 € Pro 3 585 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Les Herbiers
ParuVendu
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T3 de 66m2
230 700 € Pro 3 495 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 66 m²
à 22 km de Les Herbiers
ParuVendu
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T3 de 61m2
241 500 € Pro 3 959 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Les Herbiers
ParuVendu
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T3 de 66m2
228 300 € Pro 3 459 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 66 m²
à 22 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins des Mauges II
175 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 56 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
197 600 € Pro 3 293 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 60 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - ORGANZA
193 500 € Pro 3 172 €/m²
Vente T3 neuf Cholet (49) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
270 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 74 m²
à 24 km de Les Herbiers
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 58 m²
224 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 58 m²
à 24 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
228 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 59 m²
à 24 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
275 000 € Pro 4 104 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 67 m²
à 24 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
225 000 € Pro 3 879 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 58 m²
à 24 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 74 m²
270 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 74 m²
à 24 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
223 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 59 m²
à 24 km de Les Herbiers
ParuVendu
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231 000 € Pro 3 726 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 62 m²
à 24 km de Les Herbiers
Ouest France
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Appartement - 3 pièces - Résidence Carré Montaigne
225 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 57 m²
à 24 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Irémia
231 000 € Pro 3 726 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 62 m²
à 24 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
224 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 58 m²
à 24 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
275 000 € Pro 4 104 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 67 m²
à 24 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 62 m²
à 24 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
225 000 € Pro 3 879 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 58 m²
à 24 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
270 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 74 m²
à 24 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
223 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 59 m²
à 24 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
240 500 € Pro 3 817 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 63 m²
à 24 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 69 m²
230 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 69 m²
à 24 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement T3 Le Bourg Sous La Roche - 60.7 m2 138 000 Euros
138 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 60 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement T3 Le Bourg Sous La Roche - 66.66 m2 140 000 Euros
140 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 66 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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LA ROCHE-SUR-YON - UN SUPERBE APPARTEMENT RÉCENT AVEC TERRASSE !
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 62 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - OPPORTUNEO PARC
157 208 € Pro 2 758 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 57 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
259 000 € Pro 4 390 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 59 m²
à 36 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
187 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 63 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
272 000 € Pro 4 060 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
à 36 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
à 36 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
274 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
à 36 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
265 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
à 36 km de Les Herbiers
ParuVendu
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179 000 € Pro 2 983 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 60 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
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Appartement - 3 pièces - LES TERRASSES DE L'ÉCRIN VERT
197 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 58 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE
200 900 € Pro 3 139 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
181 800 € Pro 3 081 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 59 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
165 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 70 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 64 m²
144 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 65 m²
192 000 € Pro 2 954 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 65 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
211 300 € Pro 3 354 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 63 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
211 600 € Pro 3 413 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 62 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
207 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 60 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
208 500 € Pro 3 363 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 62 m²
à 36 km de Les Herbiers
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Appartement 3 pièces 63 m²
211 400 € Pro 3 356 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 63 m²
à 36 km de Les Herbiers
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Appartement 3 pièces 64 m²
211 100 € Pro 3 298 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
205 900 € Pro 3 375 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 61 m²
à 36 km de Les Herbiers
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Appartement 3 pièces 64 m²
209 900 € Pro 3 280 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
209 500 € Pro 3 434 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 61 m²
à 36 km de Les Herbiers
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Appartement 3 pièces 61 m²
207 900 € Pro 3 408 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 61 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
214 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 65 m²
à 36 km de Les Herbiers
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Appartement 3 pièces 63 m²
207 900 € Pro 3 300 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 63 m²
à 36 km de Les Herbiers
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Appartement 3 pièces 64 m²
209 900 € Pro 3 280 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
204 900 € Pro 3 202 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
207 900 € Pro 3 248 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
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Appartement 3 pièces 64 m²
200 900 € Pro 3 139 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
205 900 € Pro 3 217 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
202 900 € Pro 3 170 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
Orpi
Orpi
Appartement T3 moderne et lumineux
206 700 € Pro 3 758 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 55 m²
à 36 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
3 PIÈCES de 64m² + BALCON + PKG(s)
202 900 € Pro 3 170 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Les Herbiers
ParuVendu
ParuVendu
GARE Appartement La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 66.2
180 009 € Pro 2 727 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 66 m²
à 36 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 3 pièces - Domaine de l'Yon
181 800 € Pro 3 189 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 57 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
186 500 € Pro 3 519 €/m²
Vente T3 neuf Le Poiré-sur-Vie (85) 3 pièces 53 m²
à 38 km de Les Herbiers
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 58 m²
210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T3 neuf Vallet (44) 3 pièces 58 m²
à 39 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - MILLESIMA
222 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente T3 neuf Vallet (44) 3 pièces 65 m²
à 39 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - RF9-26325
210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T3 neuf Vallet (44) 3 pièces 58 m²
à 39 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
241 000 € Pro 3 347 €/m²
Vente T3 neuf Vallet (44) 3 pièces 72 m²
à 39 km de Les Herbiers
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 63 m²
210 700 € Pro 3 344 €/m²
Vente T3 neuf Montbert (44) 3 pièces 63 m²
à 40 km de Les Herbiers
FNAIM
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Cadre de vie

Vivre à Les Herbiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 521 habitants (2023)
Santé 342 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 545 équipements BPE

Santé à Les Herbiers

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 219 dentistes, 62 sage-femmes.

Sécurité à Les Herbiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 87 (5,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 65 (3,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 46 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Herbiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :162 commerces, 307 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Les Herbiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Herbiers ?

Les Herbiers est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 13 937 habitants, la ville est connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le célèbre parc du Puy du Fou. Elle bénéficie d'une économie solide avec un tissu industriel important, ce qui offre de nombreuses opportunités d'emploi. Les Herbiers se distinguent également par une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux événements tout au long de l'année.

Quel est l'état du marché immobilier aux Herbiers ?

Le marché immobilier aux Herbiers est attractif et varié, avec une offre qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, avec une tendance à la hausse des prix, principalement due à l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants et les familles peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans des programmes neufs. Le marché locatif y est également dynamique, avec une demande soutenue pour les logements bien situés à proximité des commodités et services.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Herbiers ?

Les Herbiers disposent de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un réseau de bus qui facilite les déplacements. Elle compte plusieurs établissements scolaires allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Pour les loisirs et le shopping, les Herbiers offrent une diversité de commerces, restaurants, et infrastructures sportives, assurant un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Herbiers ?

Les Herbiers offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme la zone des Alouettes, offrent un cadre plus calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et il est conseillé de les visiter pour trouver celui qui répond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.