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Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 103 m²
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Appartement 4 pièces 97 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
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Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 87 m²
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Appartement - 4 pièces - VUE CITADELLE
379 900 € Pro 4 469 €/m²
Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 85 m²
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Vente T4 neuf Morre (25) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 80 m²
242 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente T4 neuf Beure (25) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Besançon
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 94 m²
318 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente T4 neuf Avanne-Aveney (25) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Besançon
Century21
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Vente T4 neuf Salins-les-Bains (39) 4 pièces 130 m²
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à 73 km de Besançon
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Appartement - 4 pièces - LES CARRÉS DU MOULIN
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Vente T4 neuf Ruffey-lès-Echirey (21) 4 pièces 83 m²
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Vente T4 neuf Longvic (21) 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 71 m²
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Vente T4 neuf Longvic (21) 4 pièces 71 m²
à 74 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 71 m²
264 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente T4 neuf Longvic (21) 4 pièces 71 m²
à 74 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 71 m²
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Vente T4 neuf Longvic (21) 4 pièces 71 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
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Vente T4 neuf Belfort (90) 4 pièces 78 m²
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Appartement - 4 pièces - LE CARRÉ STRATÉGIQUE
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Appartement 4 pièces 88 m²
405 000 € Pro 4 602 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 88 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
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Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 78 m²
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Appart T4 - 90m2 - Centre-ville - Balcon
328 000 € Particulier 3 644 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 90 m²
à 76 km de Besançon
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Appartement - 4 pièces - SPECIAL PTZ & LEVIERS D'ACHAT
225 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
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APPARTEMENT T4 - TERRASSE
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Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 75 m²
392 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 76 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 75 m²
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 76 km de Besançon
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Duplex 4 pièces 84 m²
330 600 € Pro 3 936 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 84 m²
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4 PIÈCES de 78.2m² + UNE TERRASSE + PARKING - DIJON
322 750 € Pro 4 138 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 78 m²
à 76 km de Besançon
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Appartement - 4 pièces - Dijon résidence face au parc des Carrières Bacquin
392 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 76 km de Besançon
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Appartement - 4 pièces - Dijon résidence au calme au pied du tram Nation
335 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
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Appartement - 4 pièces - Dijon Nord résidence haut de gamme et intimiste de 8 logements
405 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 76 km de Besançon
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Appartement - 4 pièces - EVORA PARK
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Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 90 m²
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Appartement - 4 pièces - EMMENAGEMENT IMMEDIAT
302 400 € Pro 3 558 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 85 m²
à 76 km de Besançon
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Appartement - 4 pièces - TERRASSE - JARDIN D'EXCEPTION
302 400 € Pro 3 688 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 82 m²
à 76 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 91 m²
325 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 91 m²
à 76 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 83 m²
315 000 € Pro 3 795 €/m²
Vente T4 neuf Fontaine-lès-Dijon (21) 4 pièces 83 m²
à 77 km de Besançon
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Appartement - 4 pièces - RF9-3234
315 000 € Pro 3 795 €/m²
Vente T4 neuf Fontaine-lès-Dijon (21) 4 pièces 83 m²
à 77 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 77 m²
219 000 € Pro 2 844 €/m²
Vente T4 neuf Chenôve (21) 4 pièces 77 m²
à 77 km de Besançon
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 76 m²
224 000 € Pro 2 947 €/m²
Vente T4 neuf Chenôve (21) 4 pièces 76 m²
à 77 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 90 m²
283 000 € Pro 3 144 €/m²
Vente T4 neuf Chenôve (21) 4 pièces 90 m²
à 77 km de Besançon
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Appartement - 4 pièces - TERRASSES & JARDINS
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Vente T4 neuf Chenôve (21) 4 pièces 82 m²
à 77 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 75 m²
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Vente T4 neuf Perrigny-lès-Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 77 km de Besançon
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Appartement - 4 pièces - TALANT A L'ENTREE DE DIJON
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Vente T4 neuf Talant (21) 4 pièces 85 m²
à 78 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 82 m²
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Vente T4 neuf Talant (21) 4 pièces 82 m²
à 78 km de Besançon
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Vente T4 neuf Delle (90) 4 pièces 75 m²
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Appartement - 4 pièces - VINEA
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à 79 km de Besançon
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Appartement F4 frais de notaire reduit
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Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 79 m²
à 84 km de Besançon
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Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 100 m²
à 84 km de Besançon
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RARE : Appartement T3 avec terrasse et jardin dans résidence neuve à 5 minutes à pieds du lac et du
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Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 87 m²
à 84 km de Besançon
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Appartement 4 pièces 101 m²
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Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 101 m²
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Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 102 m²
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Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 104 m²
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Appartement 4 pièces 101 m²
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Appartement 4 pièces 101 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
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Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 88 m²
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Vente T4 neuf Frais (90) 4 pièces 80 m²
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Cadre de vie

Vivre à Besançon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 118 489 habitants (2023)
Santé 2 969 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 735 équipements BPE

Santé à Besançon

Source assurance maladie :556 médecins généralistes, 47 spécialistes, 2233 dentistes, 133 sage-femmes.

Transports à Besançon

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Morre, Besançon-Mouillère, Besançon-Viotte, École-Valentin.

Sécurité à Besançon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 344 (11,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 217 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 901 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 797 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 653 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Besançon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :815 commerces, 1 633 services aux particuliers, 236 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Besançon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Besançon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Besançon, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, est une ville dynamique réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Avec une population d'environ 117 691 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant nature et culture. La ville est célèbre pour sa citadelle inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses nombreux musées. Besançon est aussi un pôle universitaire important et un centre économique régional, attirant ainsi étudiants, familles et professionnels. Sa situation géographique stratégique, à proximité de la Suisse, renforce son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Besançon actuellement ?

Le marché immobilier à Besançon est relativement stable avec une demande constante, tant pour l'achat que pour la location. Les prix au mètre carré varient selon les quartiers, avec le centre-ville étant généralement plus cher en raison de sa popularité. Les types de biens disponibles vont des appartements dans des immeubles anciens aux maisons individuelles dans les zones périphériques. La présence d'étudiants crée également une forte demande pour les petites surfaces. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant un attrait pour le confort et la qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Besançon pour les résidents ?

Besançon bénéficie d'une infrastructure de services bien développée. Les transports en commun, incluant tramways et bus, facilitent les déplacements au sein de la ville. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. La ville dispose également de plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et une variété de restaurants. Côté santé, Besançon est bien équipée avec des hôpitaux, cliniques et médecins généralistes ou spécialistes. Les équipements sportifs et culturels sont également nombreux, offrant une diversité d'activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés pour s'installer à Besançon ?

Besançon propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses bâtiments historiques, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée. Les quartiers de Saint-Claude et de Palente offrent un cadre plus calme avec des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier des Chaprais est prisé pour sa proximité avec les commerces et les écoles, tandis que les Hauts de Chazal sont appréciés pour leur modernité et leur proximité avec le pôle santé. Chaque quartier a son charme et répond à des besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.