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Tous les T4 neufs à vendre à Challans (85)

Appartement neuf
329 000 € Pro 3 538 €/m²
Vente T4 neuf Challans (85) 4 pièces 93 m²
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Nouvelle résidence
318 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T4 neuf Challans (85) 4 pièces 82 m²
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CHALLANS - Appartement neuf T4
316 000 € Pro 4 104 €/m²
Vente T4 neuf Challans (85) 4 pièces 77 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
360 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente T4 neuf Challans (85) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
349 500 € Pro 4 112 €/m²
Vente T4 neuf Challans (85) 4 pièces 85 m²
Figaro Immobilier
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CHALLANS - CENTRE
385 500 € Pro 4 283 €/m²
Vente T4 neuf Challans (85) 4 pièces 90 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 85 m²
326 000 € Pro 3 835 €/m²
Vente T4 neuf Challans (85) 4 pièces 85 m²
Ouest France
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Appartement - 4 pièces - Villa Pauline
249 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente T4 neuf Challans (85) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Au Fenouiller, devenez propriétaire
258 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente T4 neuf Le Fenouiller (85) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Challans
leboncoin
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Appartement à vendre 4 pièces LE FENOUILLER (85) avec terrasse, exposition Sud-Ouest
262 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T4 neuf Le Fenouiller (85) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Challans
ParuVendu
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262 000 € Pro 3 275 €/m²
Vente T4 neuf Le Fenouiller (85) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Challans
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
279 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T4 neuf Le Fenouiller (85) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Challans
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
279 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T4 neuf Le Fenouiller (85) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Challans
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
264 000 € Pro 3 259 €/m²
Vente T4 neuf Le Fenouiller (85) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Challans
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
353 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 4 pièces 73 m²
à 14 km de Challans
Ouest France
Ouest France
278 000 € Pro 3 519 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 79 m²
à 15 km de Challans
SeLoger
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Studio 4 pièces 79 m²
278 000 € Pro 3 519 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 79 m²
à 15 km de Challans
SeLoger
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Programme neuf - Saint Jean De Monts
269 000 € Pro 3 539 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 76 m²
à 15 km de Challans
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 75 m²
264 000 € Pro 3 520 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 75 m²
à 15 km de Challans
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 76 m²
254 000 € Pro 3 342 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 76 m²
à 15 km de Challans
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
262 871 € Pro 3 327 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 79 m²
à 15 km de Challans
immoRegion
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Appartement 4 pièces 85 m²
301 554 € Pro 3 548 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Challans
immoRegion
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Appartement - 4 pièces - La villa Saint-Jean
279 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 84 m²
à 15 km de Challans
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - OPALE
379 000 € Pro 4 797 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 79 m²
à 17 km de Challans
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
500 000 € Pro 6 098 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 82 m²
à 17 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
500 000 € Pro 6 173 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
465 000 € Pro 5 741 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
435 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 75 m²
à 17 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
615 000 € Pro 5 913 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 104 m²
à 17 km de Challans
bien'ici
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Appartement-4 pièces-78 m²
318 300 € Pro 4 081 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 78 m²
à 17 km de Challans
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - 76 m²
299 300 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 76 m²
à 17 km de Challans
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
615 000 € Pro 5 971 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 103 m²
à 17 km de Challans
SeLoger
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Saint Gilles Croix de Vie, appartement T4 neuf!
615 000 € Pro 6 150 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Challans
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
379 000 € Pro 4 797 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 79 m²
à 17 km de Challans
Ouest France
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Appartement - 4 pièces - LE RIVEA
347 000 € Pro 4 506 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 77 m²
à 17 km de Challans
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
389 000 € Pro 5 257 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 74 m²
à 17 km de Challans
leboncoin
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NOUVEAUTÉ T4 NEUF de 69,2 m² à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
339 000 € Pro 4 913 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 69 m²
à 17 km de Challans
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces
288 400 € Pro
Vente T4 neuf Givrand (85) 4 pièces
à 17 km de Challans
Les Terrains
Les Terrains
Appartement 4 pièces 80 m²
298 300 € Pro 3 729 €/m²
Vente T4 neuf Givrand (85) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 77 m²
288 400 € Pro 3 745 €/m²
Vente T4 neuf Givrand (85) 4 pièces 77 m²
à 17 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 77 m²
288 400 € Pro 3 745 €/m²
Vente T4 neuf Givrand (85) 4 pièces 77 m²
à 17 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Appartement neuf T4 pièce(s)
298 300 € Pro 3 729 €/m²
Vente T4 neuf Givrand (85) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Challans
bien'ici
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Appartement neuf Vente Notre-Dame-de-Monts 2p 37m² 175000€
175 000 € Pro 4 730 €/m²
Vente T4 neuf Notre-Dame-de-Monts (85) 2 pièces 37 m²
à 19 km de Challans
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Notre-Dame-de-Monts 2p 37m² 340000€
340 000 € Pro 9 189 €/m²
Vente T4 neuf Notre-Dame-de-Monts (85) 2 pièces 37 m²
à 19 km de Challans
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Notre-Dame-de-Monts 2p 37m² 213000€
213 000 € Pro 5 757 €/m²
Vente T4 neuf Notre-Dame-de-Monts (85) 2 pièces 37 m²
à 19 km de Challans
LeSiteImmo
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Appartement
239 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente T4 neuf Bretignolles-sur-Mer (85) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Challans
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
267 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente T4 neuf Port-Saint-Père (44) 4 pièces 79 m²
à 34 km de Challans
iad France
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Superbe Appartement au Dernier Étage avec Grande Terrasse
416 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Port-Saint-Père (44) 5 pièces 104 m²
à 34 km de Challans
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
373 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 79 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
371 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
316 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
367 000 € Pro 4 369 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
379 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 82 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
442 700 € Pro 4 919 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 90 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
476 900 € Pro 4 817 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 99 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 33 m²
426 000 € Pro 12 909 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 33 m²
à 35 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 96 m²
761 000 € Pro 7 927 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 96 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
605 000 € Pro 6 648 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 91 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
671 000 € Pro 6 990 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 96 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
717 000 € Pro 7 793 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 92 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
771 000 € Pro 7 139 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 108 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 122 m²
695 000 € Pro 5 697 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 122 m²
à 35 km de Challans
bien'ici
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Maison - 4 pièces - Cap Charlie
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Challans
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LE SILLAGE
316 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 79 m²
à 35 km de Challans
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
255 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 66 m²
à 35 km de Challans
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
255 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 67 m²
à 35 km de Challans
Efficity
Efficity
Appartement - 4 pièces - Le Jardin de Sainte-Croix
543 000 € Pro 7 240 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 75 m²
à 35 km de Challans
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
429 000 € Pro 4 931 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 87 m²
à 35 km de Challans
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
429 000 € Pro 4 931 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 87 m²
à 35 km de Challans
Orpi
Orpi
4 PIÈCES offrant 96m² de surface privative
699 000 € Pro 7 281 €/m²
Vente T4 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 96 m²
à 35 km de Challans
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 79 m²
529 100 € Pro 6 697 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 79 m²
à 35 km de Challans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
397 900 € Pro 4 794 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 83 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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L'équilibre parfait entre terre et mer : lumineux T4 avec balcon
397 900 € Pro 4 794 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 83 m²
à 35 km de Challans
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
439 000 € Pro 5 289 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 83 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
529 100 € Pro 6 697 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 79 m²
à 35 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
425 000 € Pro 5 313 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Challans
Foncia
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4 PIÈCES de 80.7m² + UNE TERRASSE + PARKING - PORNIC
509 600 € Pro 6 370 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Challans
ParuVendu
ParuVendu
4 PIÈCES de 80.7m² + UNE TERRASSE + PARKING - PORNIC
509 600 € Pro 6 370 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Challans
ParuVendu
ParuVendu
4 PIÈCES de 81m² + TERRASSE + PKG(s)
520 000 € Pro 6 420 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 81 m²
à 35 km de Challans
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 81 m²
415 000 € Pro 5 123 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 81 m²
à 35 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 88 m²
479 000 € Pro 5 443 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 88 m²
à 35 km de Challans
Ouest France
Ouest France
4 PIÈCES de 81m² + TERRASSE + PKG(s)
520 000 € Pro 6 420 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 81 m²
à 35 km de Challans
Belles Demeures
Belles Demeures
Superbe T4 dernier étage / terrasse 23m2 sud ouest
479 000 € Pro 5 443 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 88 m²
à 35 km de Challans
Green Acres
Green Acres
Appartement neuf Vente Pornic 4p 81m² 520000€
520 000 € Pro 6 420 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 81 m²
à 35 km de Challans
Belles Demeures
Belles Demeures
T4 de 85m2
542 200 € Pro 6 379 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Challans
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 80m2
578 300 € Pro 7 229 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Challans
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 80m2
568 000 € Pro 7 100 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Challans
ParuVendu
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T4 de 80m2
529 000 € Pro 6 613 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Challans
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
520 000 € Pro 6 420 €/m²
Vente T4 neuf Pornic (44) 4 pièces 81 m²
à 35 km de Challans
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Bouaye en coeur de ville et proche gare TER
295 000 € Pro 3 512 €/m²
Vente T4 neuf Bouaye (44) 4 pièces 84 m²
à 38 km de Challans
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Le 10 Central
532 000 € Pro 3 746 €/m²
Vente T4 neuf La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 142 m²
à 38 km de Challans
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
212 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente T4 neuf La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 88 m²
à 38 km de Challans
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 81 m²
à 38 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
287 300 € Pro 3 591 €/m²
Vente T4 neuf La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 80 m²
à 38 km de Challans
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
285 500 € Pro 3 359 €/m²
Vente T4 neuf La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 85 m²
à 38 km de Challans
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Appartement 4 pièces 75 m²
383 000 € Pro 5 107 €/m²
Vente T4 neuf La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 75 m²
à 38 km de Challans
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Cadre de vie

Vivre à Challans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 943 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 706 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 796 équipements BPE

Éducation à Challans

Challans compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Challans

Source assurance maladie :121 médecins généralistes, 4 spécialistes, 539 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Challans

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Challans.

Sécurité à Challans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 193 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 143 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 72 (3,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 70 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Challans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :250 commerces, 466 services aux particuliers, 65 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Challans

Quelles commodités et services sont disponibles à Challans pour les résidents ?

Challans est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire réputé. Côté éducation, plusieurs écoles primaires et un collège sont présents, ainsi qu'un lycée. En termes de santé, Challans est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux. Les transports sont facilités par la proximité de la gare SNCF, qui connecte la ville aux grandes agglomérations de la région.

Quel est l'état du marché immobilier à Challans en 2023 ?

Le marché immobilier à Challans est dynamique en 2023, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements en centre-ville. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nouveaux résidents. Les tendances montrent une préférence pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, reflétant un désir de confort accru. Les investisseurs y voient également une opportunité, notamment dans le secteur locatif, grâce à l'attrait touristique de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Challans pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Challans propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les familles peuvent être attirées par les zones pavillonnaires comme la zone de la Plaine des Sports, qui offre un cadre de vie plus calme et verdoyant. Les quartiers en périphérie, tels que La Bloire, sont également intéressants pour ceux qui recherchent un environnement plus rural tout en restant proche des commodités.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Challans ?

Challans est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 16 136 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable proche de la côte atlantique. Challans est connue pour son marché traditionnel et ses manifestations culturelles. C'est une ville en pleine croissance, attirant à la fois les familles et les retraités grâce à sa qualité de vie et à ses infrastructures modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.